Дата принятия: 02 августа 2010г.
Номер документа: А79-4391/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-4391/2010
02 августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары,
о взыскании 816827.15 руб.,
при участии:
от истца – Рыбкина И.В. по дов. от 30.12.2009 №29/01-5653,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, о взыскании 816827 руб. 15 коп., в том числе 694910 руб. 49 коп. долга за период с 01.02.2009 по 30.04.2010 и 166916 руб. 66 коп. пени за период с 11.08.2008 по 26.04.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.02.2009 по 30.04.2010 по договору от 29.03.2007 № 117/3257-Л аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, общей площадью 10554 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 11 01:0006, расположенного в г. Чебоксары по Ишлейскому проезду, 1, предоставленного для эксплуатации производственной базы.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика 649910 руб. 49 коп. долга за период с 01.02.2009 по 30.04.2010 и 166916 руб. 66 коп. пени за период с 11.08.2008 по 26.04.2010, пояснив суду, что в исковом заявлении была допущена опечатка в части размера долга.
Суд принял уточнение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 11.01.2007 №34-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "ЧебоксарыГАЗавтосервис" (арендатор) заключен договор от 29.03.2007 № 117/3257-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, общей площадью 10554 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 11 01:0006, расположенный в г. Чебоксары по Ишлейскому проезду, 1, предоставленный для эксплуатации производственной базы (пункт 1.1 договора).
Договор заключен сроком до 31.12.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 20.04.2007.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.02.2009 по 30.04.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом, истец свои обязательства по договору выполнил.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору предусмотрены разделом 5 договора, Приложениями к договору (расчеты размера арендной платы на 2008, 2009, 2010 годы).
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.02.2009 по 30.04.2010 составляет 649910 руб. 49 коп. (л.д. 5-6).
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 649910 руб. 49 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчете (Приложение к договору).
Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 166916 руб. 66 коп. за период с 11.08.2008 по 26.04.2010.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 55000 руб. пени за период с 11.08.2008 по 26.04.2010.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 704910,49 руб., в том числе 649910,49 руб. долга, 55000,0 руб. пени за период с 11.08.2008 по 26.04.2010.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 17098,2 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
