Решение от 19 августа 2010 года №А79-4385/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4385/2010
 
    19 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатитной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Триумф", г. Чебоксары,
 
    к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО), г. Москва, Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (ОАО), г. Москва, Акционерный коммерческий банк «Пробизнесбанк» (ОАО), г. Москва, открытое акционерное общество «Промсвязьбанк», г. Москва,
 
    о признании действий незаконными,
 
    при участии:
 
    от заявителя – Утриванова П.Ю., ген. директора, Юденко О.В. по дов. от 21.06.2010,
 
    от ответчика – Ястребовой А.Я. по дов. от 18.05.2010 №01-23/80,
 
    от третьих лиц – от ОАО «Промсвязьбанк» - Аверьянова А.М.  по от 14.04.2010 №80,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Триумф", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с заявлением:
 
    - о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по государственной регистрации ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.8 и принадлежащего на праве собственности ООО «Производственная фирма «Триумф», незаконными;
 
    - об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35 записи о погашении:
 
    - ипотеки под регистрационным №21-21-01/017/2006-038 в пользу залогодержателя: Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/018/2008-166, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/044/2007-006, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/062/2006-175, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/103/2007-158, залогодержатель: Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/119/2007-305, залогодержатель: Акционерный коммерческий банк «Пробизнесбанк» (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/164/2007-138, срок: с 16.11.2007 по 07.11.2008 залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/195/2007-079, залогодержатель: открытое акционерное общество «Промсвязьбанк»;
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/198/2007-016, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество).
 
    Требования мотивированы тем, что действия ответчика по государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030202:35, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.8, приобретенный по договору №15/10 купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2009, в виде вышеназванных ипотек не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При заключении договора купли-продажи ипотека ни в силу закона, ни в силу договора не возникала.
 
    В судебном заседании представители заявителя требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении и дополнительных пояснениях.
 
    Представитель ответчика требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030202:26, 21:01:030202:27 (впоследствии разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030202:28, 21:01:030202:29, 21:01:030202:30, 21:01:030202:31, 21:01:030202:32, 21:01:030202:33, 21:01:030202:34, 21:01:030202:35, 21:01:030202:36, 21:01:030202:37, 21:01:030202:38, 21:01:030202:39). В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219, записи об аренде, а также записи об ипотеке права аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 были перенесены в разделы ЕГРП, открытые на образованные из него земельные участки, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35.
 
    05.03.2010    во исполнение решения суда от 13.11.2009 и постановления апелляционной инстанции от 24.02.2010 по делу №А79-9899/2009 в ЕГРП
зарегистрировано дополнительное соглашение от 16.02.2009 к договору аренды от
16.08.2001 №188/1664-К, прекращена запись об обременении права в виде
аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35.
 
    Прекращение записи об ипотеке не может быть произведено ответчиком самостоятельно в силу требований пункта 1 статьи 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункта 4 статьи 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки.
 
    Представитель третьего лица - ОАО «Промсвязьбанк» просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что банк как залогодержатель права аренды, не давал письменного согласия на раздел земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018. Право собственности у истца на земельный участок с кадастровым номером 21:01:03 02 02:35 не возникло, он в соответствии со статьей 4 АПК РФ не может оспаривать действия ответчика в части регистрации ипотеки на данный земельный участок.
 
    Третьи лица- Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО), Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (ОАО), Акционерный коммерческий банк «Пробизнесбанк» (ОАО), извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
 
    Сбербанк России ОАО в отзыве от 22.07.2010 просил в удовлетворении заявленных требований отказать, суду пояснил, что заявителем пропущен срок исковой давности, действиями ответчика не нарушены права и законные интересы заявителя, действия ответчика не противоречат действующему законодательству.
 
    Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (ОАО) в отзыве от 22.06.2010 просил отказать в удовлетворении иска, суду пояснил, что в силу статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации залог переходит к новому собственнику земельного участка.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц- Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО), Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО), Акционерного коммерческого банка «Пробизнесбанк» (ОАО).
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Как следует из решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 13.11.2009 по делу № А79-9899/2009, оставленного без изменения постановлением апелляционной инстанции от 24.02.2010, 16.08.2001 между Администрацией г.Чебоксары и ОАО «Корпорация Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат» заключен договор аренды. Предметом аренды являлся земельный участок с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 площадью 535870 кв.м., расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул.Текстильщиков, 8.
 
    03.03.2007 на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.12.2006 по делу №А79-9759/2006 в Единый государственный реестр прав внесена запись о праве собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок.
 
    Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР в Едином государственном реестре прав зарегистрированы: договор об ипотеке                       № 09605/19/099-07 (залоге недвижимости) от 22.08.2007, залогодержателем по    которому является  Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы», договор об ипотеке (о залоге недвижимости) №289-810/07ю-ДИ-1 от 17.10.2007, залогодержателем по которому является Акционерный коммерческий банк «Пробизнесбанк», договор №0565-07-2-3-И11 об ипотеке (залоге недвижимости) от 19.12.2007, залогодержателем по которому является ОАО «Промсвязьбанк», договор ипотеки №3417-2 от 23.01.2006, договор ипотеки №3598-1 от 19.04.2006 , договор ипотеки №4259-1 от 28.02.2007, договор ипотеки №4982-3 от 14.11.2007, договор ипотеки №5017-3 от 14.12.2007 , договор ипотеки №5171-4 от 23.01.2008, залогодержателем по которым является Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации.
 
    На основании вышеуказанных договоров регистрирующим органом  проведена государственная регистрация ипотеки права аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 площадью 535870 кв.м., расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 8.
 
    Министерством имущественных и земельных отношений, осуществляющим полномочия собственника от имени Чувашской Республики, земельный участок с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 площадью 535870 кв.м. разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:03 02 02:26, 21:01:03 02 02:27 (впоследствии разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030202:28; 21:01:030202:29; 21:01:030202:30; 21:01:030202:31; 21:01:030202:32; 21:01:030202:33; 21:01:030202:34; 21:01:030202:35; 21:01:030202:36; 21:01:030202:37; 21:01:030202:38; 21:01:030202:39).
 
    22.01.2009 на основании распоряжения Минимущества Чувашии от 26.12.2008 №2030-р, между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью «Старатель» заключен договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:01:030202:35, площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, образованный из земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 площадью 535870 кв.м.
 
    28.09.2009 между обществом с ограниченной ответственностью "Старатель" и обществом с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Триумф" заключен договор №15/10 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ООО "Старатель" передало в собственность заявителю недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.8: кирпичное одноэтажное здание - павильон «Турист», назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь: 107,50 кв.м., инвентарный номер: 15964, литеры: 30,30а; земельный участок для эксплуатации павильона «Турист», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 471 кв.м., кадастровый номер: 21:01:030202:35.
 
    Право собственности общества с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «Триумф» на кирпичное одноэтажное здание- павильон «Турист» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2010, что подтверждается свидетельством серии 21 АД №143613, право собственности на земельный участок- свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АД №143614 от 09.03.2010.
 
    Одновременно с государственной регистрацией права собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030202:35 Управлением федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике произведена государственная регистрация ограничения (обременения) права:
 
    1. ипотека, регистрация №21-21-01/017/2006-038 от 09.03.2010, срок: с 27.01.2006 то 29.12.2008, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    2. ипотека, регистрация №21-21-01/018/2008-166, срок: с 29.01.2008 по 01.06.2015, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    3. ипотека, регистрация №21-21-01/044/2007-006, срок: с 06.03.2007 по 18.08.2011, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    4. ипотека, регистрация №21-21-01/062/2006-175, срок: с 24.04.2006 по 10.08.2012, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    5. ипотека, регистрация №21-21-01/103/2007-158, срок: с 28.08.2007 по 21.08.2010, залогодержатель: Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество);
 
    6. ипотека, регистрация №21-21-01/119/2007-305, срок: с 05.12.2007 на 73 месяца, залогодержатель: Акционерный коммерческий банк «Пробизнесбанк» (открытое акционерное общество);
 
    7. ипотека, регистрация №21-21-01/164/2007-138, срок: с 16.11.2007 по 07.11.2008 залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    8. ипотека, регистрация №21-21-01/195/2007-079, срок: с 24.12.2007 по 18.12.2008, залогодержатель: открытое акционерное общество «Промсвязьбанк»;
 
    9. ипотека, регистрация №21-21-01/198/2007-016, срок: с 24.12.2007 по 01.06.2015, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество).
 
    Действия ответчика по государственной регистрации ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35 послужили основанием для обращения заявителя в суд.
 
    В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
 
    В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В силу статьи 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.
 
    Согласно статье 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
 
    Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
 
    Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
 
    Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное (части 2, 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.
 
    В статье 19 ФЗ "Об ипотеке" указано, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" особенности государственной регистрации ипотеки могут устанавливаться также законом об ипотеке. В соответствии с пунктом 6 статьи 20 Федерального закона "Об ипотеке" государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Регистрация ограничения (обременения) права истца на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030202:35 подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2010.
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.06.2009 по делу № А79-2139/2009 установлено, что право аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 заложено в связи с ипотекой зданий и сооружений. При этом право на объекты недвижимости, проданные ОАО "ВТК" третьим лицам, а равно как и право на земельные участки под указанными объектами у залогодержателей, не возникло. ОАО "ВТК" заключало договоры ипотеки на объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности и право аренды на земельный участок включалось в предмет залога на всю общую площадь 535870 кв. м постольку, поскольку на момент заключения сделок земельный участок не был размежеван на части под объектами иных собственников.
 
    Согласно статьям 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    Право собственности Чувашской Республики на образованные в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030202:26, 21:01:030202:28; 21:01:030202:29; 21:01:030202:30; 21:01:030202:31; 21:01:030202:32; 21:01:030202:33; 21:01:030202:34; 21:01:030202:35; 21:01:030202:36; 21:01:030202:37; 21:01:030202:38; 21:01:030202:39 зарегистрировано 31.03.2009.
 
    Перенесение регистрирующим органом записи об ипотеки права аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018, имеющейся в ЕГРП, в разделы ЕГРП на вновь созданные земельные участки со ссылкой на пункт 5 статьи 22.2 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункты 43, 44 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд находит неправомерным.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 прекратил свое существование, аренда данного земельного участка прекратилась.
 
    В силу части 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации с прекращением обеспеченного залогом обязательства залог прекращается. Соответственно, в данном случае ипотека права аренды прекратилась.
 
    О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (пункт 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по государственной регистрации ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35 не соответствуют Гражданскому кодексу Российской Федерации, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и нарушают права и законные интересы истца  в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно пунктам 2 и 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
 
    При изложенных обстоятельствах суд требование заявителя находит правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    заявление удовлетворить.
 
    Признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по государственной регистрации ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.8 и принадлежащего на праве собственности ООО «Производственная фирма «Триумф» незаконными;
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:35 записи о погашении:
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/017/2006-038 в пользу залогодержателя: Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/018/2008-166, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/044/2007-006, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/062/2006-175, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/103/2007-158, залогодержатель: Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/119/2007-305, залогодержатель: Акционерный коммерческий банк «Пробизнесбанк» (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/164/2007-138, срок: с 16.11.2007 по 07.11.2008 залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество);
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/195/2007-079, залогодержатель: открытое акционерное общество «Промсвязьбанк»;
 
    - ипотеки, регистрация №21-21-01/198/2007-016, залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество).
 
    Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "Триумф", г. Чебоксары, 2000,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина