Дата принятия: 28 июля 2010г.
Номер документа: А79-4255/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-4255/2010
28 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к открытому акционерному обществу "Чебоксарский речной порт", г. Чебоксары,
о взыскании 1661215.09 руб.,
при участии:
от истца – Рыбкина И.В. по дов. от 30.12.2009 №29/01-5653,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарский речной порт", г. Чебоксары, о взыскании 1661215 руб. 09 коп., в том числе 1346480 руб. 55 коп. долга за период с 01.05.2009 по 28.02.2010 и 314734 руб. 54 коп. пени за период с 01.02.2007 по 02.03.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2009 по 28.02.2010 по договору от 12.10.2006 № 337/3037-К аренды земельного участка, относящегося к землям поселений, общей площадью 22711 кв.м., с кадастровым номером 21:01:03 01 01:0016, расположенного в г. Чебоксары пер. Кувшинский, 24б, предоставленного для эксплуатации нежилого здания под склад тарно-штучных грузов.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1642785 руб. 21 коп., в том числе 1346480 руб. 55 коп. долга (431949 руб. 51 коп. долга за период с 01.12.2008 по 30.04.2009 и 914531 руб. 04 коп. долга за период с 01.05.2009 по 28.02.2010), 296304 руб. 66 коп. пени (146177 руб. 95 коп. пени за период с 21.02.2007 по 30.04.2009, 11662 руб. 63 коп. пени за период с 04.02.2010 по 02.03.2010, 138464 руб. 08 коп. пени за период с 11.05.2009 по 02.03.2010). Пояснил, что перерасчет произведен с учетом соглашения о реструктуризации основного долга по арендной плате №15 от 24.09.2009, соглашения о списании сумм пеней № 15 от 24.09.2009.
Суд принял уменьшение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 15.08.2006 №2657-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Чебоксарский речной порт" (арендатор) заключен договор от 12.10.2006 № 337/3037-К аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, общей площадью 22711 кв.м., с кадастровым номером 21:01:03 01 01:0016, расположенный в г. Чебоксары пер. Кувшинский, 24б, предоставленный для эксплуатации нежилого здания под склад тарно-штучных грузов (пункт 1.1 договора).
Договор вступает в силу в день его подписания сторонами и действует до 26.05.2007 (пункт 2.1 договора).
Распоряжениями администрации города Чебоксары от 19.12.2006 №4696-р, от 19.12.2007 №4424-р, от 06.10.2008 №3469-р срок аренды продлен до 01.06.2010.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.12.2008 по 28.02.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом, истец свои обязательства по договору выполнил.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору предусмотрены разделом 5 договора.
24.09.2009 между сторонами по спору были подписаны соглашение о реструктуризации основного долга по арендной плате №15 от 24.09.2009, соглашение о списании сумм пеней № 15 от 24.09.2009, по которым ответчик свои обязательства не исполнил.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2008 по 30.04.2009 составляет 431949 руб. 51 коп., за период с 01.05.2009 по 28.02.2010 - 914531 руб. 04 коп., итого 1346480 руб. 55 коп.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 1346480 руб. 55 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 146177 руб. 95 коп. за период с 21.02.2007 по 30.04.2009, 11662 руб. 63 коп. за период с 04.02.2010 по 02.03.2010, 138464 руб. 08 коп. за период с 11.05.2009 по 02.03.2010, всего 296304 руб. 66 коп.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 100000 руб. пени за период с 21.02.2007 по 02.03.2010.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский речной порт", г. Чебоксары, в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 1446480,55 руб., в том числе 1346480,55 руб. долга, 100000,0 руб. пени за период с 21.02.2007 по 02.03.2010.
Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский речной порт", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 27464,80 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
