Решение от 09 сентября 2014 года №А79-4222/2014

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4222/2014
 
    09 сентября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2014.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ганченко А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Местной религиозной организацией православный Приход храма Святой Троицы
с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН 1032100001713, 429803, Чувашская Республика, Алатырский район, с. Иваньково-Ленино, ул. Школьная, 3 А,
 
    к Администрации Алатырского района Чувашской Республики, ОГРН 1022101629010, 429800, Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Ленина, 29,
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Чувашской Республике,
 
    ГУК "Государственный центр по охране культурного наследия,
 
    Администрации Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района ЧувашскойРеспублики,
 
    религиозной организации "Чебоксарско-Чувашская Епархия Русской Православной Церкви (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)",
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца – Иванова К.Г., настоятеля,
 
    установил:
 
 
    Местная религиозная организация православный приход Храма Святой Троицы с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики Алатырской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Алатырского района Чувашской Республики (далее – ответчик,
администрация) при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Чувашской Республике, ГУК "Государственный центр по охране культурного наследия" о признании права собственности на Храм Святой Троицы (литера А), сторожку (литера Б), холодный пристрой (литера б), баню (литера В), предбанник (литера в), котельную (литера Е), тамбур (литера е), гараж (литера Ж), навес (литера Г1-Г4), расположенные по адресу: Алатырский район, с. Иваньково-Ленино, ул. Школьная, д. 3а.
 
    Исковые требования основаны на статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы недостаточностью правоустанавливающих документов на спорное имущество для регистрации права собственности.
 
    Определением суда от 16.07.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района ЧувашскойРеспублики и религиозная организация "Чебоксарско-Чувашская Епархия Русской Православной Церкви (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)".
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей для участия в нем не направили.
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики представило отзыв от 27.06.2014 № 08/08-6863, в котором указало, что спорные объекты в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значатся, и просило рассмотреть дело без участия представителя министерства.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Чувашской Республике также представило отзыв от 25.06.2014 № 04-05/3871, согласно которому вышеуказанные объекты недвижимости по состоянию на 24.06.2014 в государственной базе данных реестра федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, не учтены; вопрос об удовлетворении требований истца Территориальное управление оставило на усмотрение суда и просило рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    Администрация Иваньково-Ленинского сельского поселения Алатырского района ЧувашскойРеспублики в представленном заявлении от 08.08.2014 № 272 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признала в полном объеме.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    В соответствии с уставом местной православной религиозной организации прихода Православной церкви Святой троицы с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви, утвержденным 31.05.2000 управляющим Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви архиепископом Варнавой и зарегистрированным 02.06.2000 Министерством юстиции Российской Федерации, приход Православной церкви Святой троицы с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики является добровольной религиозной организацией совершеннолетних граждан Российской Федерации – образованным верующими гражданами православного вероисповедания с утверждения епархиального архиерея – Варнавы Архиепископа Чебоксарского и Чувашского.
 
    Согласно пункту 7 устава приход является юридическим лицом, вправе иметь в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
 
    07.04.2013 на приходском собрании Местной религиозной организации православного Прихода храма Святой троицы с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) принят устав Местной религиозной организации православного Прихода храма Святой троицы
с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в новой редакции, а также решение о внесении изменений в наименование организации. Устав принят Священным Синодом Русской Православной  Церкви 10.10.2009.
 
    Свидетельство о государственной регистрации религиозной организации выдано 16.10.2013.
 
    По данным технического паспорта от 07.04.2005, изготовленного муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации Алатырского района", здание церкви – Приход Православной Церкви Святой Троицы, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район,
с. Иваньково-Ленино, ул. Школьная, построено в 1890 году.
 
    Обращаясь с рассматриваемым требованием, истец, сослался на недостаточность правоустанавливающих документов для регистрации права собственности на спорное имущество.
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, урегулированы главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    Из технического паспорта от 07.04.2005 усматривается, что здание церкви – Приход Православной Церкви Святой Троицы, назначение: культовое, состоящее из Храма Святой Троицы (литера А) площадью 496,2 кв.м., сторожки (литера Б) общей площадью - 29,2 кв.м., котельной  (литера Е, е) общей площадью 19,9 кв.м., гаража (литера Ж) общей площадью 21 кв.м., расположено по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, село Иваньково-Ленино, ул. Школьная, дом 3 А. 
 
    По состоянию на 24.06.2014 сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункты 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов №10/22).
 
    Согласно пункту 15 Постановление Пленумов №10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности
 
    Материалами дела подтверждается и сторонами по существу не оспорено, что истецвладеет спорным объектом с момента его постройки, то есть открыто и непрерывно владеет им как своими собственными более 15 лет.
 
    Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.
 
    Исследовав представленные истцом документы, суд пришел к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного здания.
 
    Изложенное выше свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца в части признания права собственности Местной религиозной организацией православный Приход храма Святой Троицы с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)  (ОГРН 1032100001713) на Приход Православной Церкви Святой Троицы, состоящий из Храма Святой Троицы (литера А) площадью 496,2 кв.м., сторожки (литера Б) общей площадью - 29,2 кв.м., котельной  (литера Е, е) общей площадью 19,9 кв.м., гаража (литера Ж) общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, село Иваньково-Ленино, ул. Школьная, дом 3 А. 
 
    В признании права собственности истца на баню (литера В), холодный пристрой (литера б), предбанник (литера в) и навес (литера Г1-Г4) суд отказывает по следующим основаниям.
 
    Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Как следует из технического паспорта от 07.04.2005 баня (литера В), холодный пристрой (литера б) и навес (литера Г1-Г4), расположенные по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, село Иваньково-Ленино, ул. Школьная, дом 3 А, имеют фундаменты в виде деревянных столбов.
 
    Доказательства иного, равно как и доказательства того, что перемещение названного имущества невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, в материалах дела отсутствуют (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, данные объекты недвижимым имуществом не является, в связи с этим отсутствуют правовые основания для применения пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Государственную пошлину суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Признать право собственности за Местной религиозной организацией православный Приход храма Святой Троицы с. Иваньково-Ленино Алатырского района Чувашской Республики Алатырской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)  (ОГРН 1032100001713) на объект недвижимого имущества:
 
    - Приход Православной Церкви Святой Троицы, назначение: культовое, состоящий из Храма Святой Троицы (литера А) площадью 496,2 кв.м., сторожка (литера Б) общей площадью - 29,2 кв.м., котельная  (литера Е, е) общей площадью 19,9 кв.м., гараж (литера Ж) общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, село Иваньково-Ленино, ул. Школьная, дом 3 А. 
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина