Решение от 27 июля 2010 года №А79-4192/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4192/2010
 
    27 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 27 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,                г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод промышленных тракторов", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 5270908 руб. 45 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца Гавриловой Л.И. (по доверенности № 177 от 31.12.2009)
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее истец) обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу «Чебоксарский завод промышленных тракторов» (далее ответчик) о взыскании 5270908 руб. 45 коп., в том числе 5055219 руб. 10 коп. неосновательного обогащения за период с 21.10.2009 по 30.04.2010, 215689 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2009 по 30.04.2010.
 
    В обоснование требований истец указал, что Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики осуществляет права собственника в отношении земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 125864 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030306:114, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 105, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2009 серия 21 АА № 616467. На вышеуказанном земельном участке расположены находящиеся в собственности ответчика объекты недвижимости: блок цехов № 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 01.06.2007 серия 21 АА № 254622); блок Д (свидетельство о государственной регистрации права от 01.06 2007 серия 21 АА № 254623).
 
    Представитель истца поддержал иск в полном объеме, уточнив период взыскания процентов с 1.07.2009 по 31.08.2009.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не представил.
 
    В соответствии с правилами статей 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся материалам.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу                №А79-7824/2009 суд установил, что на основании распоряжения главы Администрации г.Чебоксары от 15.03.1999 № 433 Администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Дизельпром» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 25.02.2000 № 57/1122-К, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 275394 кв.м. для нужд уставной деятельности, расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей (пункт 1.1. договора).
 
    Договор был заключен сроком до 15.03.2024 (пункт 1.2. договора).
 
    Дополнительным соглашением от 05.03.2001 № 1/148-1122-К к договору аренды земельного участка пункт 1.1. договора был изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 210908 кв.м. для нужд уставной деятельности, расположенный в                                    г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей».
 
    Дополнительным соглашением от 21.05.2003 об изменении договора аренды земельного участка пункт 1.1. договора был изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, относящийся к землям поселений с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0005, общей площадью 210908 кв.м., для нужд уставной деятельности, расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей».
 
    Дополнительное соглашение от 21.05.2003 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 06.06.2003.
 
    Распоряжением Правительства РФ от 03.05.2006 № 635-р «О перечнях земельных участков, расположенных на территориях Республики Карелия, Чувашской Республики и Ставропольского края, на которые у указанных субъектов Российской Федерации возникает право собственности» земельный участок из земель поселений площадью 21,0908 га с кадастровым номером 21:01:030306:0005  г. Чебоксары, расположенный по адресу: г. Чебоксары, Калининский район, просп. Тракторостроителей, 1, передан в собственность Чувашской Республике.
 
    Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 24.01.2008 № 120-р в связи с нахождением на земельном участке площадью 210908 кв.м. с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0005, расположенным по адресу: г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 101, объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ОАО «Дизельпром», ООО «Чебоксарский завод силовых агрегатов» и ОАО «Промтрактор», из указанного земельного участка образовано 8 земельных участков, в том числе земельный участок № 1 площадью 127585 кв.м.
 
    Согласно материалам межевого дела 23.09.2008 ответчиком согласован проект границ земельного участка площадью 125864 кв.м, формируемого из земельного участка площадью 127585 кв.м.
 
    Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 15.12.2008 № 1850-р утвержден проект территориального землеустройства земельного участка площадью 127585 кв.м. с кадастровым номером 21:01:03 03 06:0093, находящегося в собственности Чувашской Республики, расположенного по адресу: примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира семиэтажное каменное нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 105. Пунктом 2 распоряжения из указанного земельного участка образовано 2 земельных участка из земель населенных пунктов, в том числе участок № 1 площадью 125864 кв.м., участок № 2 площадью 1721 кв.м. ОАО «Промтрактор» и ОАО «Дизельпром» предложено оформить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике – Чувашии заявки на проведение государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков.
 
    Открытое акционерное общество «Промтрактор» обратилось в Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики с предложением заключить договор аренды земельного участка площадью 125864 кв.м. с момента регистрации права собственности за Чувашской Республикой по дату регистрации права собственности на указанный земельный участок за открытым акционерным обществом «Промтрактор» (письмо от 26.03.2009 № 8400/09-46).
 
    На земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым (или условным) номером 21:01:030306:114, с разрешенным использованием для нужд уставной деятельности, общей площадью 125864 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, проспект Тракторостроителей, д. 105 зарегистрировано право собственности Чувашской Республики и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2009 серии 21 АА № 616467.
 
    Открытое акционерное общество «Промтрактор» обратилось в Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики с заявлением от 03.06.2009 № 8400/09-48 с просьбой предоставить в аренду сроком с 06.05.2009 по 30.06.2009 земельный участок площадью 125864 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 105, с кадастровым номером 21:01:030306:00114, из земель населенных пунктов, являющихся собственностью Чувашской Республики для использования для нужд уставной деятельности, указывая на то, что на данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:
 
    - Блок Д, инвентарный номер 21508, четырехэтажное здание общей площадью 10700,3 кв.м.;
 
    - Блок цехов № 1, инвентарный номер № 1, одноэтажное здание с антресолями.
 
    Право собственности открытого акционерного общества «Промтрактор» на здания подтверждается соответственно свидетельствами о государственной регистрации права от 01.06.2007 серии 21 АА №№ 254623 и 254622.
 
    При переходе к ответчику права собственности на два объекта недвижимого имущества (решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 19.03.2007 по делу № А79-1143/2007) ответчик одновременно приобрел право пользования необходимым для содержания и эксплуатации указанных зданий земельным участком, расположенным, в том числе под указанными объектами.
 
    Необходимость использования для содержания и эксплуатации принадлежащих ответчику зданий земельного участка площадью 125864 кв.м., подтверждается письмами открытого акционерного общества «Промтрактор» от 03.06.2009 № 8400/09-48 и от 26.03.2009 № 8400/09-46, в которых ответчик просит Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики предоставить земельный участок с кадастровым номером 21:01:030306:00114 в аренду, а также решить вопрос о продаже данного земельного участка и подготовить проект договора его купли продажи, а также согласованием ответчиком проекта границ данного земельного участка в ходе его формирования.
 
    Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось с иском о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 21.10.2009 по 30.04.2010.
 
    Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога являются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Поскольку ОАО «Промтрактор» не является плательщиком земельного налога, он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В связи отсутствием между сторонами в споре  договорных отношений по использованию земельного участка, суд приходит к выводу, что  у ОАО «Промтрактор» возникло неосновательное обогащение (сбережение) в виде платы за пользование земельным участком.
 
    В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Возражений по расчету суммы неосновательного обогащения ответчиком не представлено.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства оплаты за пользование земельным участком в заявленный период.
 
    С учетом вышеизложенного суд признает исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 5055219 руб. 10 коп. правомерными и, как обоснованные материалами дела, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 215 689 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2009 по 31.08.2009.
 
    Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов правомерно и подлежит удовлетворению.
 
    В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с  открытого акционерного общества «Чебоксарский завод промышленных тракторов», г. Чебоксары в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,                              г. Чебоксары, 5270908 руб. 45 коп.(пять миллионов двести семьдесят тысяч девятьсот восемь рублей 45 копеек), из них: 5055219 руб. 10 коп. (пять миллионов пятьдесят пять тысяч двести девятнадцать рублей 10 копеек) неосновательное обогащение, 215689 руб. 35 коп. (двести пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят девять рублей 35 копеек) проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с  открытого акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов", г. Чебоксары 49354 руб. 54 коп. (сорок девять тысяч триста пятьдесят четыре рубля 54 копейки) государственную пошлину в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                         З.М. Ростова