Дата принятия: 27 июля 2010г.
Номер документа: А79-4191/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-4191/2010
27 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
акционерного банка "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество), г.Альметьевск Республика Татарстан,
к индивидуальному предпринимателю Боос Татьяне Николаевне, г.Чебоксары,
о взыскании 74207.57 руб.,
при участии:
от истца: Инголова С.Ю. (по доверенности от 29.04.2010 №09-139).
установил:
Акционерный банк "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Боос Татьяне Николаевне (далее ответчик) о взыскании 74207 руб. 57 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №05/09 от 19.10.2009 по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика образовался за период декабрь 2009 – апрель 2010 года.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что оплата ответчиком не произведена.
Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Истек срок хранения».
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит часть трехэтажного кирпичного здания (литера Е) с частью подвала из железобетонных блоков (литера Е1) – административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 5101,8 кв.м, этаж I, II, III, подвал, лестничная клетка, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, площадь Речников, д.5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АА №614620 от 23.04.2009.
19.10.2009 акционерным банком "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем Боос Татьяной Николаевной был заключен договор №05/09 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 40,8 кв.м., состоящее из комнаты №7,8, расположенных на третьем этаже кирпичного здания (литера Е) с частью подвала из железобетонных блоков (литера Е1) – административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 5101,8 кв.м., этаж I, II, III, подвал, лестничная клетка, находящегося по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, площадь Речников, д.5, с условным номером объекта 21-21-01/077/2005-336 (пункт 1.1 договора).
Помещение сдается в аренду на 11 (одиннадцать) месяцев с даты передачи помещения в аренду по акту приема-передачи (пункт 1.2 договора).
Согласно пункту 3.1 договора за пользование помещениями ответчик уплачивает истцу ежемесячную арендную плату в размере:
с 19.10.2009 по 18.11.2009 включительно – 10400 руб. 00 коп., из расчета 254, 91 руб. за 1 кв.м помещения:
с 19.11.2009 по 18.09.2010 включительно – 20400 руб. 00 коп. из расчета 500 руб. за 1 кв.м. помещения.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг учтена в сумме арендной платы и дополнительной оплате не подлежит. Арендная плата включает в себя: плату за арендуемые помещения, коммунальные услуги, плату за земельный участок.
Арендная плата начисляется с момента приема в аренду помещений ответчиком по акту приема-передачи.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Истец свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается актом приема-передачи помещений в аренду от 19.10.2009.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3.4 договора ответчик в порядке предоплаты, до 5 числа каждого месяца подлежащего оплате перечисляется истцу 100% месячной арендной платы.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 74207 руб. 57 коп. за период декабрь 2009 – апрель 2010 года.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Боос Татьяны Николаевны (ОГРН 307213015800191, ИНН 212904935363) в пользу акционерного банка "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество), г.Альметьевск Республика Татарстан, 74207 руб. 57 коп. (семьдесят четыре тысячи двести семь рублей 57 копеек) долг, 2968 руб. 30 коп. (две тысячи девятьсот шестьдесят восемь рублей 30 копеек) расходы по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
