Решение от 28 июля 2010 года №А79-4166/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-4166/2010
 
    28 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена  28 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
 
    к открытому акционерному обществу "Чебоксарский речной порт", г.Чебоксары,
 
    о взыскании 520007.39 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Анисимовой О.Н. (по доверенности от 30.12.2009),
 
    от ответчика: Тихоновой К.Ш. (по доверенности от 1.07.2010)
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Чебоксарский речной порт» (далее ответчик)  о взыскании 520007 руб. 39 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 13.07.2006 №239/2939-Л по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 446588 руб. 70 коп. за период с 01.05.2009 по 28.02.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 73418 руб. 69 коп. за период с 24.07.2006 по 02.03.2010.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания 446588 руб. 70 коп. суммы долга, в части взыскания суммы пени иск поддержал.
 
    Представитель ответчика суду пояснил, что сумма долга оплачена, пени будут оплачены.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения главы администрации города Чебоксары от 07.07.2006 №2244-р Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Чебоксарский речной порт» (арендатор) был заключен договор №239/2939-К аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений  с кадастровым номером 21:01:99 99 99:0126 общей площадью 13433 кв.м, расположенный в г. Чебоксары в районе Гремячевского района, для размещения и эксплуатации подъездной автодороги.
 
    Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
 
    Договор заключен на срок до 10.07.2055 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 10.08.2006.
 
    Согласно пунктам 5.2, 5.3, 5.4 договора  арендные платежи за пользование земельным участком исчисляются с 7.07.2006. Арендная плата оплачивается ежеквартально до 20 числа последнего месяца квартала.
 
    Размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год. Они пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
 
    Размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора.
 
    Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    В соответствии с Расчетом размера арендной платы арендная плата за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составила 357317 руб. 80 коп. , за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 – 392883 руб. 96 коп. и подлежит оплате ежемесячно.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы на дату предъявления иска  за ним образовалась задолженность в размере 446588 руб. 70 коп. за период с 01.10.2009 по 28.02.2010.
 
    Сумма долга ответчиком погашена, что подтверждается платежным поручением    № 356 от 22.07.2010.
 
    Истец отказался от иска в части взыскания суммы долга.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
 
    Суд принимает отказ истца от требования, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу в части на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 73418 руб. 69 коп. за период с 24.07.2006 по 02.03.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до 40000руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит  на ответчика, поскольку сумма долга  оплачена после  принятия искового заявления к производству арбитражного суда.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 170, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский речной порт", г.Чебоксары,  в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 40 000 руб. 00 коп. (сорок тысяч рублей 00 копеек) пени.
 
    Производство по делу  в части взыскания 446588 руб. 70 коп. долга прекратить.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с  открытого акционерного общества "Чебоксарский речной порт", г.Чебоксары 13400 руб. 14 коп. (тринадцать тысяч четыреста рублей 14 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова