Решение от 22 июля 2010 года №А79-3921/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3921/2010
 
    22 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Волжская текстильная компания", г.Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Бриз-Строй", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 10765.08 руб.,
 
    при участии представителя истца - Гончаровой О.В. по доверенности от 12.04.2010,
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество "Волжская текстильная компания" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бриз-Строй" (далее ответчик) о взыскании 10765 руб. 08 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №0371/11 от 05.01.2009 по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 7072 руб. 26 коп. за период с 05.12.2009 по 31.01.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.1 договора, в сумме  3692 руб. 82 коп. за период с 31.12.2009 по 30.04.2010.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика долг в размере 7072 руб. 26 коп. за декабрь 2009 года, январь 2010 года, пени в сумме 3692 руб. 82 коп. за период с 31.12.2009 по 30.04.2010, суду пояснил, что в расчете суммы пени неверно указан период просрочки с 31.08.2009, необходимо указать с 31.01.2010.
 
    Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Истек срок хранения».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истцу на праве собственности принадлежит трехэтажное кирпичное здание – здание управления с пятиэтажным кирпичным пристроем – административное здание и тамбуром, 3-лит.27, 5-лит.48-этажный, общая площадь 5381,80 кв.м., инв.№15964, лит.27, 48, 48, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АА №262133 от 06.07.2007.
 
    05.10.2009 открытым акционерным обществом "Волжская текстильная компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Бриз-Строй" был заключен договор №0371/11 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец сдал, а ответчик принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.8, 2-ой этаж трехэтажного кирпичного здания управления, кааб.29 (по техническому паспорту литера 27), площадью 10,80 кв.м, согласно приложения №1 к договору, представляющее собой отдельное помещение, для размещения (использования) под офис (пункт 1.1 договора).
 
    Срок аренды установлен с 05 октября 2009 года до 15 апреля 2010 года (пункт 1.2 договора).
 
    Согласно пункту 4.1 договора арендная плата с момента заключения договора до 05 декабря 2009 года устанавливается в сумме 1890,00 руб. в месяц с НДС и уплачивается за весь указанный период до 29 ноября 2009 года. В дальнейшем в течение срока действия договора ответчик обязан не позднее 29 числа каждого оплачиваемого месяца уплачивать истцу арендную плату в размере 3780 руб. в месяц с НДС.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Истец свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 05.10.2009.
 
    По  акту приема-передачи помещения от 31.01.2010 помещение  ответчиком возвращено истцу.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер и срок внесения арендной платы определен сторонами в пункте 4.1 договора. Согласно пункту 4.3 договора арендная плата вноситься ответчиком без выставления каких-либо документов.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 7072 руб. 26 коп. за декабрь 2009 года, январь 2010 года.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 3692 руб. 82 коп. за период с 31.12.2009 по 30.04.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платежей ответчик уплачивает пени по 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до 1500руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бриз-Строй", г. Чебоксары (ОГРН1072130004748,ИНН2130015756) в пользу открытого акционерного общества "Волжская текстильная компания", г.Чебоксары, 8572 руб. 26 коп. (восемь тысяч пятьсот семьдесят два рубля 26 копеек), из них: 7072 руб. 26 коп. (семь тысяч семьдесят два рубля 26 копеек) долг, 1500руб. 00 коп.(одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек) пени.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Бриз-Строй", г. Чебоксары (ОГРН1072130004748,ИНН2130015756) 2000 руб. 00 коп. ( две тысячи рублей 00 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова