Решение от 28 июля 2010 года №А79-3876/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3876/2010
 
    28 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    закрытого акционерного общества "Бета", г. Чебоксары,
 
    к индивидуальному предпринимателю Тулиевой Алевтине Васильевне, г.Чебоксары,
 
    о взыскании 98980.63 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Иванова Ю.А. (по доверенности от 10.06.2010),
 
    Данилова Ф.И. (по доверенности от 10.06.2010),
 
    от ответчика: Тулиевой А.В., предпринимателя,
 
    установил:
 
    Закрытое акционерное общество "Бета" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Тулиевой Алевтине Васильевне (далее ответчик) о взыскании 98980 руб. 63 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договорам от 01.07.2008 аренды нежилого помещения №17 и оказания услуг №17; дополнительным соглашениям от 01.01.2008 к договору об оказании услуг №17, от 01.12.2008 к договору аренды №17; договорам от 01.06.2009 аренды нежилого помещения №13 и оказания услуг №13 по своевременному внесению платежей. Долг ответчика составляет 57851 руб. 12 коп. За просрочку оплаты ответчику начислены пени в сумме 41129 руб. 51 коп.
 
    Представители истца иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что долг по договору аренды №17 и по договору оказания услуг №17 погашен, долг составляет по договору аренды №13 – 8357 руб. 26 коп. по 31.08.2009, по договору оказания услуг №13 – 49493 руб. 86 коп. по 31.08.2009. Пени начислены за период с 06.07.2009 по 31.08.2009 по договору аренды №13 - 2935 руб. 10 коп., по договору оказания услуг №13 – 17377 руб. 02 коп.; за период с 06.08.2009 по 31.10.2009 по договору аренды №13 - 3006 руб. 96 коп., по договору оказания услуг №13 – 17810 руб. 43 коп.
 
    Ответчик иск не признал, суду пояснил, что ремонт арендуемых помещений является обязанностью арендодателя по условиям договора аренды (пункт 2.12) и не может являться предметом услуги. Истцом не доказана стоимость уборки, кем осуществляется вывоз ТБО, охрана объекта. Ответчик заявил ходатайство об истребовании у истца лицензии на охранную деятельность или договор с третьими лицами, калькуляцию уборки арендованного  помещения и вывоза ТБО.
 
    Ходатайство судом отклонено.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Закрытым акционерным обществом "Бета" и индивидуальным предпринимателем Тулиевой Алевтиной Васильевной были заключены следующие договоры:
 
    - 01.07.2008 договор аренды №17, по которому истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду нежилые помещения (часть торгового зала) общей площадью 61,77 кв.м, расположенные на 2-ом этаже здания Дома Мод, находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. Композиторов Воробьевых, 20, для организации торговли промышленными товарами.
 
    Срок аренды  установлен с 01.07.2008 по 31.05.2009 включительно (пункт 1.3 договора).
 
    Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы – 14454 руб. 18 коп. в месяц. из расчета 234 руб. за 1 кв.м арендуемой площади.
 
    Помещение передано ответчику по акту передачи помещения арендатора от 01.07.2008.
 
    Дополнительным соглашением от 01.12.2008 к договору аренды №17 от 01.07.2008 стороны внесли изменения в пункты 1.1 и 3.1 договора, в соответствии с которым с 01.12.2008 площадь предоставляемого в аренду помещения составила 30,89 кв.м (27,32 кв.м – основная площадь для торговли промышленными товарами, 3,57 кв.м – вспомогательная площадь). Размер арендной платы с 01.12.2008 установлен 7228 руб. 26 коп. в месяц из расчета 234 руб. за 1 кв.м арендуемой площади.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от 01.12.2008.
 
    - 01.07.2008 договор об оказании услуг №17, в соответствии с которым ответчик поручил, а истец принял на себя обязательство по обеспечению сохранности материальных ценностей, общественного порядка и пожарной безопасности в арендуемом помещении. Ответчик обязался оплачивать оказываемые услуги в размере и сроки, предусмотренные договором.
 
    Договор заключен на срок с 01 июля 2008 года по 31 мая 2009 года (пункт 5.1 договора).
 
    Согласно пункту 3.1 договора за оказанные услуги ответчик оплачивает истцу ежемесячно денежную сумму 72023 руб. 82 коп.
 
    Дополнительным соглашением от 01.10.2008 к договору об оказании услуг №17 от 01.07.2008 стороны внесли изменение в пункт 3.1 договора, по которому с 01.10.2008 за оказанные услуги ответчик уплачивает истцу ежемесячно 85613 руб. 22 коп.
 
    Дополнительным соглашением от 01.12.2008 к договору об оказании услуг №17 от 01.07.2008 стороны внесли изменение в пункт 3.1 договора, по которому с 01.12.2008 за оказанные услуги ответчик уплачивает истцу ежемесячно 42813 руб. 54 коп.
 
    - 01.06.2009 договор аренды №13, по которому истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду нежилые помещения (часть торгового зала) общей площадью 30,89 кв.м. (27,32 кв.м – основная площадь для торговли промышленными товарами, 3,57 кв.м – вспомогательная площадь), расположенные на 2-ом этаже здания Дома Мод, находящегося по адресу: г.Чебоксары, ул. Композиторов Воробьевых, 20, для торговли промышленными товарами.
 
    Срок аренды  установлен с 01.06.2009 по 31.12.2009 включительно (пункт 1.3 договора).
 
    Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы установлен 7228руб. 26 коп. в месяц. из расчета 234 руб. за 1 кв.м арендуемой площади.
 
    Помещение передано ответчику по акту передачи помещения арендатора от 01.06.2009.
 
    - 01.06.2009 договор об оказании услуг №13, в соответствии с которым ответчик поручил, а истец принял на себя обязательство по обеспечению сохранности материальных ценностей, общественного порядка и пожарной безопасности в арендуемом помещении. Ответчик обязался оплачивать оказываемые услуги в размере и сроки, предусмотренные договором.
 
    Договор заключен на срок с 01 июня 2009 года по 31 декабря 2009 года (пункт 5.1 договора).
 
    Согласно пункту 3.1 договора за оказанные услуги ответчик оплачивает истцу ежемесячно денежную сумму 42813 руб. 54 коп.
 
    31.08.2009 истцом и ответчиком заключены соглашения о расторжении договора аренды №13 от 01.06.2009 и договора об оказании услуг №13 от 01.06.2010 с 31 августа 2009 года.
 
    Помещение возвращено ответчиком истцу по акту приема передачи помещения 31.08.2009.
 
    Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательство по своевременному внесению договорных платежей.
 
    Как пояснили истец, ответчик и следует из имеющихся материалов дела долг по договору аренды №17 от 01.07.2008 и договору об оказании услуг №17 от 01.07.2008 ответчиком погашен.
 
    Истец просит взыскать с ответчика долг по договору аренды №13 от 01.06.2009 в размере 8357 руб. 26 коп. и по договору об оказании услуг №13 от 01.06.2009 в размере 49493 руб. 86 коп.
 
    Согласно пункту 3.2 договора аренды №13 от 01.06.2009 арендная плата вносится ответчиком не позднее 5 числа текущего оплачиваемого месяца.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора об оказании услуг №13 от 01.06.2009 за оказанные услуги ответчик оплачивает истцу ежемесячно не позднее 5 числа каждого текущего месяца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей и своевременной оплате услуг за ним образовалась задолженность по договору аренды №13 от 01.06.2009 в размере 8357 руб. 26 коп. и по договору об оказании услуг №13 от 01.06.2009 в размере 49493 руб. 86 коп.
 
    Доказательств погашения долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Возражения ответчика, изложенные в его письменных пояснения, суд считает несостоятельными.
 
    Размер платежей по договору об оказании услуг согласован сторонами при заключении договора, оплата по договору оказания услуг носит характер абонентской платы, ответчиком производилась оплата в установленном договором размере. Договор подписан сторонами без протокола разногласий. Вопрос об изменении ставок оплаты по договору ответчиком не ставился.
 
    Кроме того, возражения ответчик начал заявлять уже после расторжения договоров и обращения истца с иском в суд.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 41129 руб. 51 коп., в том числе за период с 06.07.2009 по 31.08.2009 по договору аренды №13 - 2935руб. 10 коп., по договору оказания услуг №13 – 17377 руб. 02 коп.; за период с 06.08.2009 по 31.10.2009 по договору аренды №13 - 3006 руб. 96коп., по договору оказания услуг №13 – 17810 руб. 43 коп.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 4.1 договора аренды №13 от 01.06.2009 предусмотрено, что при несвоевременном внесении платежей ответчик уплачивает истцу пени в размере 2% от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно пункту 4.2 договора об оказании услуг №13 от 01.06.2009 за просрочку исполнения обязанностей по уплате за оказанные услуги истец начисляет ответчику пени в размере 2% от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договорами неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды №13 от 01.06.2009 до 1000 руб., по договору об оказании услуг №13 от 01.06.2009 до 5000 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 352 руб. 90коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 22.07.2010 до 27.07.2010.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Тулиевой Алевтины Васильевны (ИНН300901721133, ОГРН 30421273400361) в пользу закрытого акционерного общества "Бета", г.Чебоксары, 67810 руб. 34 коп. ( шестьдесят семь тысяч восемьсот десять рублей 34 копейки), из них: 8357 руб. 26 коп. (восемь тысяч триста пятьдесят семь рублей 26 копеек) долг, 1000 руб. 00 коп. (одна тысяча рублей 00 копеек)  пени по договору аренды № 13 от 01.06.2009, 49493 руб. 86коп.(сорок девять тысяч четыреста девяносто три рубля 86 копеек)  долг, 5000 руб. 00 коп. (пять тысяч рублей 00 копеек) пени по договору об  оказании услуг № 13 от 01.06.2009, 3959руб.22 коп. (три тысячи девятьсот пятьдесят девять рублей 22 копейки) расходы по государственной пошлине.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Возвратить закрытому акционерному обществу "Бета", г. Чебоксары, из федерального бюджета 352 руб. 90 коп. (триста пятьдесят два рубля 90 копеек) излишне  уплаченную по платежному поручению № 48 от 24.03.2010 государственную пошлину.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова