Решение от 29 марта 2010 года №А79-382/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-382/2010
 
    29 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "НИДИ", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Удача", д. Юськасы Моргаушского района Чувашской Республики,
 
    о взыскании 29246.83 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Черновой Т.И. по дов. от 10.09.2009,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "НИДИ", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Удача", д. Юськасы Моргаушского района Чувашской Республики, о взыскании 29246 руб. 83 коп., в том числе 28272 руб. долга за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 и 974 руб. 83 коп. пени за период с 11.02.2009 по 18.01.2010 и далее с начислением их по день фактической оплаты суммы долга.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возмещению расходов, связанных с содержанием арендуемого помещения балансодержателю на основании договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности г. Чебоксары от 27.06.2005 № 9060.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика 28272 руб. долга за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 и 974 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2009 по 18.01.2010 и далее с начислением их по день фактической оплаты суммы долга.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    27.06.2005 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием "Московское районное управление ЖКХ" (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Удача" (арендатор) заключен договор №9060 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары, согласно которому арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение №1, площадью 305,2 кв.м., расположенное в подвале и на первом этаже жилого трехэтажного кирпичного многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. К.Иванова, д. 69.
 
    Помещение передано арендатору по акту передачи от 27.06.2005.
 
    Срок аренды установлен с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по 22.06.2010 включительно (п. 3.1 приложения №2 к договору).
 
    Соглашением от 01.04.2008 об изменении и дополнении договора аренды №9060 от 27.06.2005 балансодержатель- муниципальное унитарное предприятие "Московское районное управление ЖКХ" заменен на общество с ограниченной ответственностью "НИДИ".
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возмещению расходов балансодержателя в период с 01.01.2009 по 31.12.2009 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Пунктом 3.1. договора аренды установлено, что ответчик оплачивает затраты по содержанию арендуемого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды к затратам по содержанию помещения относится доля истца, как балансодержателя, в эксплуатационных расходах на содержание и управление муниципальным нежилым фондом г. Чебоксары, которая рассчитывается по нормативам, установленным главой администрации г. Чебоксары.
 
    Согласно пункту 3.4.2. договора расшифрованные расчеты платежей истцу приведены в приложении "Расчет размера платежей Балансодержателю", которое является неотъемлемой частью договора аренды (Приложение №3.1 договора).
 
    Данные платежи в соответствии с пунктом 3.4.2 договора аренды арендатор обязан перечислять ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем. Окончательный расчет по ним производится по фактическим расходам по истечении года или при освобождении арендатором помещения.
 
    Приложение № 3.1 к договору аренды содержит расчет размера платежей балансодержателя ООО "НИДИ". Общая сумма платежей составляет 28272 руб. в год.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за 2009 год составляет 28272 руб.
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 28272 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    На просроченные платежом суммы истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 974 руб. 83 коп. за период с 11.02.2009 по 18.01.2010.
 
    Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Требование о начислении процентов по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,75 % годовых, действовавшей на день предъявления иска.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Удача", д. Юськасы Моргаушского района Чувашской Республики, в пользу общества с ограниченной ответственностью "НИДИ", г. Чебоксары, 31391,53 руб., в том числе 28272,0 руб. долга, 974,83 руб. процентов за период с 11.02.2009 по 18.01.2010, 1169,87 руб. государственной пошлины. С 19.01.2010 начисление процентов производить на сумму долга 28272,0 руб. по день фактического погашения по ставке ЦБ РФ 8,75% годовых.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина