Решение от 08 июня 2010 года №А79-3693/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3693/2010
 
    08 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 08 июня 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьей Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Автотранспортное предприятие №2", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 1065148.95 руб.
 
    при участии:
 
    от истца Анисимовой О.Н. по доверенности от 30.12.2009
 
    от ответчика Никифоровой Н.Е. по доверенности от 08.06.2010
 
    установил:
 
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Автотранспортное предприятие №2"  (далее ответчик) о взыскании 1065148 руб. 95 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 14.04.2008 №112/3753-Л по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 988219 руб. 96 коп. за период с 01.10.2009 по 31.03.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 76928 руб. 99 коп. - пени за период с 11.10.2008 по   17.03.2010.
 
    В заседании суда представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания 988219 руб. 96 коп. суммы долга, в части взыскания суммы пени поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, пояснив, что сумма долга оплачена.
 
    Сумму пени ответчик не оспорил. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил уменьшить сумму пени.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 26.11.2004 №3841-р Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и открытым акционерным обществом "Автотранспортное предприятие №2" 14.04.2008 заключен договор №112/3753-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 12 05:0016, общей площадью 70907 кв.м., для эксплуатации зданий и сооружений. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 срок аренды земельного участка установлен с 08.01.2003 по 15.05.2020.
 
    Пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 19.05.2008.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.7 договора арендные платежи за использование земельного участка уплачиваются в сроки, указанные в приложении к договору.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность на дату предъявления иска в размере 805800 руб. 18 коп. за период  01.10.2009 по 17.03.2010.
 
    В связи с погашением задолженности к моменту рассмотрения спора истец отказался от иска в части взыскания суммы долга.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
 
    Суд принимает отказ истца от требования, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 76928 руб. 99 коп. за период с 11.10.2008 по 17.03.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 1/300  ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, ответчиком  размер пени проверен.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В пункте 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    Принимая во внимание большой процент неустойки, характер спора, периоды просрочек исполнения обязательств по договору, а также иные обстоятельства дела, суд находит, что предусмотренный договором размер санкции явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пени до 30000 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины  с суммы иска 882729 руб. 17 коп. (805800руб. 18 коп. - долг на дату принятия иска к производству и 76928 руб. 99 коп. - пени) суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с  открытого акционерного общества "Автотранспортное предприятие №2", Чувашская Республика, г. Чебоксары(ИНН 2128001682)  в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 30000 руб. 00 коп. (тридцать тысяч рублей 00 копеек) –пени.
 
    Производство по делу в части взыскания 988219 руб. 96 коп. –долга, прекратить.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с  открытого акционерного общества "Автотранспортное предприятие №2", Чувашская Республика, г. Чебоксары(ИНН 2128001682)  19600 руб. 88 коп. (девятнадцать тысяч шестьсот рублей 88 копеек) – государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова