Дата принятия: 24 июня 2010г.
Номер документа: А79-3608/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-3608/2010
24 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2010.
Полный текст решения изготовлен 24.06.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации г. Шумерля, г. Шумерля,
к открытому акционерному обществу "Шумерлинский пищекомбинат", г.Шумерля,
о взыскании 275251 руб. 29 коп.,
при участии:
от истца – Силаевой Н.И. по доверенности № 1574 от 20.05.2010,
установил:
Администрация г. Шумерля обратилась с иском к открытому акционерному обществу "Шумерлинский пищекомбинат" о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Шумерля, ул. МОПРа, д. 15 для обслуживания зданий и сооружений, в размере 264057 руб. 06 коп.; пеней в размере 11194 руб. 23 коп. за период с 16.07.2009 по 31.12.2009.
Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды №14 от 30.01.2003.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией города Шумерля (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Шумерлинский пищекомбинат" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 30.01.2003 № 14, согласно которому на основании Постановления Главы администрации г. Шумерля от 20.01.2003 № 41 арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровой карте (плане) земельного участка (приложение 1), относящимся к категории земель поселений, с кадастровым номером 21:05:01 01 11:0070, общей площадью 3,0483 га, с санитарно-защитной зоной в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01, расположенный по адресу: г. Шумерля, ул. Мопра, дом. № 15, для содержания зданий и сооружений ОАО "Шумерлинский пищекомбинат".
Земельный участок передан ответчику по акту передачи земельного участка 30.01.2003.
Разделом 2 договора предусмотрено, что срок аренды устанавливается с 30.01.2003 на срок 10 лет. Договор вступает в силу с даты его регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационная палата Чувашской Республики Регистрационный округ № 1 – 03.03.2003.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3.1 договора расчетным периодом по договору является 15 июля и 15 сентября соответственно. В соответствии с пунктом 3.2 договора за участок арендатором согласно указанных сроков вносится арендная плата в размере, установленном в расчете годовой арендной платы.
Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы подлежит пересмотру в случае централизованного изменения ставок арендной платы уполномоченным органом исполнительной власти г.Шумерля.
В соответствии с расчетом годовой арендной платы, с 01.01.2009 сумма арендной платы составляет 304784 руб. 95 коп. в год (25398 руб. 75 коп. в месяц).
Как следует из материалов дела, обязательство по оплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не выполнил, в связи с чем за ним образовался долг за период с 01.01.2009 по 01.01.2010 в размере 264057 руб. 06 коп.
Доказательств оплаты в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса ответчик не представил.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 11194 руб. 23 коп. за период с 16.07.2009 по 31.12.2009.
Проверив расчет начисления договорной неустойки, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с открытого акционерного общества "Шумерлинский пищекомбинат", Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. МОПРА, 15, ОГРН 1022103029299, в пользу Администрации г. Шумерля Чувашской Республики, г. Шумерля, 275251 руб. (двести семьдесят пять тысяч двести пятьдесят один рубль) 29 коп., в том числе 264057 руб. (двести шестьдесят четыре тысячи пятьдесят семь рублей) 06 коп. долга и 11194 руб. (одиннадцать тысяч сто девяносто четыре рубля) 23 коп. пени за период с 16.07.2009 по 31.12.2009.
Взыскать с открытого акционерного общества "Шумерлинский пищекомбинат", Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. МОПРА, 15, ОГРН 1022103029299, в доход федерального бюджета 8505 руб. (восемь тысяч пятьсот пять рублей) 02 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
