Дата принятия: 12 июля 2010г.
Номер документа: А79-3586/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-3586/2010
12 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал-снабжение",Чувашская Республика, г. Чебоксары,
о взыскании 84442.36 руб.
при участии:
от истца: Рыбкина И.В. (по доверенности от 30.12.2009 №29/01-5653),
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал-снабжение" (далее ответчик) о взыскании 84442 руб. 36 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 01.09.2008 №301/3941-К АО своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 79389 руб. 44 коп. за период с 01.10.2009 по 28.02.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 5052 руб. 96 коп. за период с 11.09.2009 по 01.03.2010.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что оплата на сегодняшний день за спорный период не произведена.
Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени предварительного судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Истек срок хранения».
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 12.08.2008 №2846-р 01.09.2008 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал-снабжение" (арендатор) был заключен договор №301/3941-К аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:03 01 05:203, общей площадью 2602 кв.м, расположенный в г. Чебоксары на пересечении улиц Гагарина и П. Лумумбы, для строительства торгово-офисного комплекса переменной этажности с парковкой на 27 машино-мест для индивидуального транспорта.
Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
Срок аренды установлен с 12.08.2008 по 01.08.2011, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1, 2.2 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 18.09.2009.
Согласно пунктам 5.2, 5.3, 5.4 договора арендные платежи за пользование земельным участком исчисляются с 12.08.2008. Арендная плата на 2008 год, с 12.08.2008 по 31.12.2008 составляет 66607 руб. 94 коп. и уплачивается в размере и сроки, предусмотренные Расчетом размера арендной платы.
Размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год. Они пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
Размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора.
Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В соответствии с Расчетом размера арендной платы арендная плата за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составила 201290 руб. 72 коп. , за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 – 219062 руб. 38 коп.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 79389 руб. 44 коп. за период с 01.10.2009 по 28.02.2010.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 5052 руб. 96 коп. за период с 11.09.2009 по 01.03.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал-снабжение",Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН1072130012162) в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г.Чебоксары 84442 руб. 36 коп.(восемьдесят четыре тысячи четыреста сорок два рубля 36 копеек), из них: 79389 руб. 44 коп. (семьдесят девять тысяч триста восемьдесят девять рублей 44 копейки) долг за период с 01.10.2009 по 28.02.2010, 5052 руб. 96 коп. (пять тысяч пятьдесят два рубля 96 копеек) пени за период с 11.09.2009 по 01.03.2010.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал-снабжение",Чувашская Республика, г.Чебоксары (ОГРН1072130012162) 3377 руб. 69 коп. (три тысячи триста семьдесят семь рублей 69 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
