Дата принятия: 07 июля 2010г.
Номер документа: А79-3583/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-3583/2010
07 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 30.06.2010.
Полный текст решения изготовлен 07.07.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу Торгово-промышленная компания "Березка", г. Чебоксары,
о взыскании 1380972 руб. 66 коп.
при участии:
от истца – Васильевой Т.В. по доверенности от 02.04.2010 №29/01-1281,
от ответчика – Федорова В.А. по доверенности от 01.02.2008,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу Торгово-промышленная компания "Березка" о взыскании 1380972 руб. 66 коп., в том числе 1218653 руб. неосновательного обогащения, 162319 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 02.04.2010.
В обоснование иска указано, что по договору от 11.04.2005 №90/2358-Л ответчику был передан земельный участок с кадастровым номером 21:01:02 0209:0015 площадью 6964 кв.м по ул. Гладкова, 10 для завершения строительства торгового комплекса "Ярмарка". После истечения срока действия договора – 01.01.2006, договор от 11.04.2005 №90/2358-Л не продлевался, новый договор не заключался.
На указанном земельном участке имеются принадлежащие ответчику объекты недвижимости, что подтверждает факт пользования ответчиком данным земельным участком.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика иск не признал, указав, что ответственность к ЗАО "ТПК "Березка" не должна применяться, поскольку имеет место просрочка кредитора, истец нарушил срок рассмотрения заявления ответчика о приватизации земельного участка. Также считает, что истцом не доказан размер неосновательного обогащения и подлежащие применению ставки.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и закрытым акционерным обществом Торгово-промышленная компания "Березка" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.04.2005 №90/2358-Л. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:02 02 09:0015 общей площадью 6964 кв.м для завершения строительства торгового комплекса "Ярмарка" (IIочередь), расположенный в г.Чебоксары по ул.Гладкова, 10.
Договор заключен сроком до 01.01.2006 (пункт 2.1).
После окончания срока действия договора от 11.04.2005 №90/2358-Л ответчик продолжил пользоваться земельным участком, что подтверждается нахождением на участке принадлежащих ЗАО "ТПК "Березка" объектов недвижимости и ответчиком не опровергается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно использовавшее чужое имущество должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Расчет неосновательного обогащения в сумме 1218653 руб. произведен истцом за период пользования земельным участком с кадастровым номером 21:01:02 02 09:0015с 01.01.2006 по 02.04.2010, исходя из стоимости аренды земли, в размере, определяемом в соответствии с утверждаемыми администрацией города Чебоксары базовыми ставками арендной платы.
Доказательств необходимости применения иного порядка расчета стоимости пользования земельным участком ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В 2006 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением Главы города Чебоксары от 23.11.2005 №274 "Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории города Чебоксары на 2006 год".
В 2007 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары от 29.11.2006 №201 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары".
В 2008 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары от 11.02.2008 №29 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
В 2010 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрацией г.Чебоксары от 23.12.2009 №293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена".
Расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Довод ответчика о нарушении истцом срока рассмотрения заявления ЗАО "ТПК "Березка" о приватизации спорного земельного участка материалами дела не подтвержден, доказательств пользования ответчиком участком в период с 01.01.2006 по 02.04.2010 на каком либо праве суду не представлено.
Истец просил взыскать с ответчика 162319 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 02.04.2010.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Проверив расчет процентов, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 162319 руб. 66 коп.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с закрытого акционерного общества "Торгово-промышленная компания "Березка", г. Чебоксары, ОГРН 1022101129929, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 1380972 руб. (один миллион триста восемьдесят тысяч девятьсот семьдесят два рубля) 66 коп., в том числе 1218653 руб. (один миллион двести восемнадцать тысяч шестьсот пятьдесят три рубля) неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 02.04.2010 и 162319 руб. (сто шестьдесят две тысячи триста девятнадцать рублей) 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 02.04.2010.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Торгово-промышленная компания "Березка", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26809 руб. (двадцать шесть тысяч восемьсот девять рублей) 72 коп.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
