Решение от 09 августа 2010 года №А79-3531/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3531/2010
 
    09 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи Ростовой З.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Ростовой З.М.,
 
    рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску
 
    закрытого акционерного общества "Тандер", г. Краснодар,
 
    к индивидуальному предпринимателю Данилову Глебу Александровичу, г.Чебоксары,
 
    третье лицо - открытое акционерное общество научно-производственное объединение «Системпром», г. Чебоксары,
 
    о взыскании 60000.00 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Кольцова А.Н. (по доверенности от 29.12.2009 №2-4/299),
 
    установил:
 
    Закрытое акционерное общество "Тандер" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Данилову Глебу Александровичу (далее ответчик) о взыскании 60000 руб. 00 коп.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. 01.04.2008 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения нежилого фонда, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование (аренду) часть нежилого помещения общей площадью 20 кв.м, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Хузангая, 14, сроком с 01.04.2008 по 31.12.2008. Ответчиком фактически использовалось помещение с 01.04.2008 по 31.07.2008.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил копию договора аренды от 29.11.2007 №1/41/08.
 
    Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Истек срок хранения».
 
    Третье лицо, извещенное о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечило.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 АПК рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    29.11.2007 открытым акционерным обществом научно-производственное объединение «Системпром» и закрытым акционерным обществом "Тандер" был заключен договор аренды №1/41/08, по которому истцу во временное владение и пользование было передано нежилое помещение здания Литер А, А2, общей площадью 379,6 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Хузангая, д.14, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией (приложение №1).
 
    Согласно пункту 1.6 договора срок аренды установлен с 29.11.2007 года по 28 ноября 2008 года.
 
    Согласно статье 608 Гражданского  кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    01.04.2008 закрытым акционерным обществом "Тандер" и индивидуальным предпринимателем Даниловым Глебом Александровичем был подписан договор, по которому истец передал ответчику во временное пользование (аренду) нежилое помещение, общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Хузангая, д.14.
 
    Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что помещение сдается в аренду с 01.04.2008 по 31.12.2008.
 
    Пунктом 2 статьи 615 Гражданского  кодекса Российской Федерации   предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
 
    Как следует из имеющихся материалов дела и подтверждено истцом согласие открытого акционерного общества научно-производственное объединение «Системпром» на сдачу помещения в субаренду получено не было.
 
    В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение условия о получении согласия собственника при заключении договора субаренды свидетельствует о ничтожности данного договора.
 
    При таких обстоятельствах, суд признает договор субаренды от 01.08.2007 ничтожной сделкой, поскольку он заключен при отсутствии согласия арендодателя на передачу имущества в субаренду.
 
    Кроме того, согласно абзацу второму пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
 
    Договор, по которому истцу было предоставлено в аренду помещение, заключен на срок с 29.11.2007 по 28.11.2008.  Договор субаренды, имеющий производный характер от договора аренды, заключен на срок  с 01.04.2008 по 31.12.2008, то есть на срок, превышающий срок договора аренды.
 
    При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова