Дата принятия: 12 июля 2010г.
Номер документа: А79-3397/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-3397/2010
12 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
сельскохозяйственного производственного кооператива "Коммунар", Цивильский район Чувашская Республика,
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары; Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары; Администрации Цивильского района Чувашской Республики
о признании права собственности,
при участии:
от истца: Николаева Г.И. (по доверенности от 01.12.2009 №2),
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Коммунар" (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Администрации Цивильского района Чувашской Республики о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание (Литера Т) с кирпичными пристроями (Литеры т, т1) телятник на 100 голов, инвентарный номер Р20/9675, общая площадь здания – 674,7 кв.м, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Таушкасы, ул. Б. Кадыши, д.37.
Истец основывает свое требование на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своих представителей не обеспечили.
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Телятник на 100 голов в д. Таушкасы был построен колхозом «Коммунар» Цивильского района Чувашской Республики хозспособом в 1968 году.
Из справки от 31.03.2010 №512, выданной администрацией Таушкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики следует, что постановлением бюро обкома КПСС и Совета Министров Чувашской АССР от 18.06.1976 года колхоз «Коммунар» был преобразован в совхоз «Коммунар»; постановлением главы Цивильской райадминистрации №440 от 30.12.1992 совхоз «Коммунар» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Коммунар». Постановлением главы Цивильской райадминистрации №327 от 01.11.1999 ТОО «Коммунар» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Коммунар».
Истец просит признать право собственности на объект на основании 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из имеющегося в материалах дела письма Республиканского государственного учреждения «Государственный исторический архив Чувашской Республики» от 05.12.2008 №2972, 134-Т следует, что в документах архивных фондов исполнительного комитета Цивильского районного Совета депутатов трудящихся за 1966-1970 г.г., «Чувашколхозстройобъединение» за 1966-1986 г.г., Республиканского кооперативно-государственного объединения по строительству «Чувашагропромстрой» за 1986-1989 решений о выделении колхозу «Коммунар» дер. Тюнзыры земельных участков под строительство, о разрешении на строительство, об утверждении актов ввода в эксплуатацию и актов государственной комиссии о вводе в эксплуатацию телятника не имеется.
Письмом от 16.12.2008 №862 Администрация Цивильского района Чувашской Республики сообщила, что в документах архивного фонда исполкома Цивильского районного Совета народных депутатов, районного архитектора исполкома Цивильского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР сведений о выделении земельного участка под строительство, разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию телятника не имеется.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
В связи с отсутствием доказательств выделения земельного участка под строительство и получения разрешительной документации на строительство данный объект недвижимости подпадает под признаки самовольной постройки.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, указанный в исковом заявлении, предоставлен товариществу с ограниченной ответственностью «Коммунар» Цивильского района Чувашской Республики постановлением главы администрации Цивильского района №416 от 07.06.1993, в том числе 1619, 90 га в коллективно-долевую собственность, 428,10 га в бессрочное (постоянное) пользование, для ведения сельскохозяйственного производства, о чем выдан государственный акт №ЧР20-00-000044.
Согласно заключению Отдела строительства, экономики и развития общественной инфраструктуры администрации Цивильского района Чувашской Республики от 07.07.2010 техническое состояние здания телятника на 100 голов, находящегося по адресу: Цивильский район, д.Таушкасы, ул. Б. Кадыши, д.37, удовлетворительное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Из заключения Отделения госпожнадзора Цивильского района от 12.07.2010 №85 противопожарное состояние здания телятника на 100 голов, расположенного по адресу: Цивильский район, д.Таушкасы, ул. Б. Кадыши, д.37, соответствует пожарной безопасности.
Таким образом, спорный объект соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических нормативов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке от 15.10.2009 №1536, выданной администрацией Таушкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, телятнику в д. Таушкасы присвоен точный почтовый адрес: Чувашской Республика, Цивильский район, д. Таушкасы, ул. Б. Кадыши, д.37.
Из технического паспорта, изготовленного муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» администрации Цивильского района Чувашской Республики 15.10.2009 телятник на 100 голов является одноэтажным кирпичным зданием (Литера Т) с кирпичными пристроями (Литеры т, т1), общей площадью 674,7 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Таушкасы, ул.Б.Кадыши, д.37.
Из представленных ответчиками отзывов следует, что спорный объект в реестре федерального имущества, реестре государственного имущества Чувашской Республики, реестре муниципального имущества Цивильского района Чувашской Республики не значится, спор о праве на объект отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку ответчик не оспаривает его право.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Коммунар", Цивильский район Чувашская Республика, одноэтажное кирпичное здание (Литера Т) с кирпичными пристроями (Литеры т, т1) телятник на 100 голов, инвентарный номер Р20/9675, общая площадь здания – 674,7 кв.м, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Таушкасы, ул. Б. Кадыши, д.37.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
