Решение от 09 июня 2010 года №А79-3384/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3384/2010
 
    09 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 03.06.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 09.06.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Анкост", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 819270 руб. 85 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Федоровой С.И. по доверенности  № 29/01-5650 от 30.12.2009;
 
    от ответчика – не явился,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Анкост" о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка от 22.08.2005 №234/2502-Л в размере 588463 руб. 53 коп., пеней за ненадлежащее использование обязательств по договору аренды земельного участка от 22.08.2005 №234/2502-Л в размере 132713 руб. 72 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98093 руб. 60 коп.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка №2262-р от 29.06.2005.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик в суде не явился, представил ходатайство от 12.05.2010 №1 об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением генерального директора в длительной командировке за пределами Чувашской Республики.
 
    Изучив представленное ходатайство, суд признает его не подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств невозможности явки в суд представителя не представлено; ответчик является юридическим лицом и представлять его интересы кроме генерального директора может любое иное лицо с надлежаще оформленной доверенностью.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Анкост" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 22.08.2005 №234/2502-Л. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:02 09 08:0030 общей площадью 5920 кв.м. для строительства 2-этажной стоянки для индивидуального автотранспорта на 172 бокса, расположенный в г.Чебоксары по ул.Кукшумской.
 
    Договор заключен сроком до 20.04.2008 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 05.03.2007.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 5.2, 5.3, 5.4 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 29.06.2005 согласно распоряжению главы администрации г. Чебоксары от 29.06.2005 № 2262-р. Общая сумма арендной платы на 2005 год, начиная с 29.06.2005 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2005, составляет 77892 руб. 93 коп. при ставке арендной платы в размере 25 руб. 82 коп. за 1 кв.м в год согласно расположению земельного участка в VIII оценочной зоне и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренном расчетом (приложение №2 к договору). Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
 
    В пункте 5.6 договора определено, что размер арендной платы пересматривается арендатором в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
 
    Согласно пункту 5.7 договора размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора, произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.6 договора.
 
    В 2006 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением Главы города Чебоксары от 23.11.2005 №274 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории города Чебоксары на 2006 год».
 
    В 2007 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары от 29.11.2006 №201 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары».
 
    В 2008 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары от 11.02.2008 №29 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена»
 
    Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 22.08.2005 №234/2502-Л за период с 29.06.2005 по 19.04.2008 составляет 588463 руб. 53 коп.
 
    Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 588463 руб. 53 коп.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 05.03.2007 по 19.04.2008, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы 132713 руб. 72 коп.
 
    Истец просил взыскать с ответчика 98093 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2008 по 26.03.2010.
 
    В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Проверив расчет процентов, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 98093 руб. 60 коп.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Анкост", г.Чебоксары, Московский проспект, 12-3, ОГРН 1022101142359, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 819270 руб. (восемьсот девятнадцать тысяч двести семьдесят рублей) 85 коп., в том числе 588463 руб. (пятьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят три рубля) 53 коп. долга за период с 29.06.2005 по 19.04.2008, 132713 руб. (сто тридцать две тысячи семьсот тринадцать рублей) 72 коп. пени за период с 05.03.2007 по 19.04.2008, 98093 руб. (девяносто восемь тысяч девяносто три рубля) 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2008 по 26.03.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Анкост", г.Чебоксары, Московский проспект, 12-3, ОГРН 1022101142359, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21385 руб. (двадцать одна тысяча триста восемьдесят пять рублей) 42 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова