Решение от 18 июня 2010 года №А79-3350/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3350/2010
 
    18 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2010. Полный текст решения изготовлен 18.06.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Волжский текстиль",                                    г. Новочебоксарск,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора", г. Новочебоксарск,
 
    о взыскании 68172 руб. 56 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Филиппова В.В. по доверенности от 11.01.2010,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Волжский текстиль" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аврора" о взыскании 68172 руб. 56 коп., в том числе 55023 руб. долга, 13149 руб. 56 коп. неустойки за период с 30.05.2009 по 09.03.2010.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 17.12.2008 № 116/08-А в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением – частью здания продовольственного магазина общей площадью 72,1 кв.м. (в соответствии с данными технического паспорта, выполненного МУП «БТИ» Чебоксарского района 18.11.2004 и приложением №1 к договору), находящимся по адресу: г. Новочебоксарск, пр. 10-ой Пятилетки, 23.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, полномочного представителя в суд не направил, отзыв не представил.
 
    На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права 21 АА 015015 ООО "Волжский текстиль" принадлежит на праве собственности объект недвижимости – продовольственный магазин, расположенный по адресу:
г. Новочебоксарск, ул. 10 Пятилетки, д. 23 
 
    ООО "Волжский текстиль" (арендодатель) и ООО "Аврора" (арендатор) заключили договор аренды помещений от 17.12.2008 № 116/08-А, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование до 01.11.2009 часть здания магазина общей площадью 72,1 кв.м. согласно плану (приложение № 1), находящуюся по адресу:
г. Новочебоксарск, ул. 10 Пятилетки, д. 23.
 
    В силу пункта 4.2 договора размер арендной платы составляет 18025 руб. в месяц.
 
    Имущество передано по акту приема-передачи от 22.12.2008.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей соглашением от 21.05.2009 стороны расторгли договор аренды, определив общую задолженность арендатора в размере 55023 руб., которая должна быть погашена в срок до 30.05.2009.
 
    Обязательства, принятые соглашением от 30.05.2009, ответчик не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Наличие задолженности в заявленной сумме подтверждено материалами дела. Доказательств ее погашения вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик суду не представил.
 
    При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании суммы основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Истец также просил взыскать 13149 руб. 56 коп. договорной неустойки за период с 30.05.2009 по 09.03.2010.
 
    В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу пункта 5.2.1 договора в случае невнесения арендатором арендной платы подлежит уплате неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд находит его правомерным.
 
    Вместе с тем, при взыскании неустойки суд считает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить неустойку до 5000 руб., поскольку данная сумма учитывает возможные убытки истца, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств.
 
    Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аврора",                  г. Новочебоксарск, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Волжский текстиль", г. Новочебоксарск, 60023 руб., в том числе 55023 руб. долга, 5000 руб. неустойки, а также 2726 руб. 90 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                         Б.Н. Филиппов