Решение от 09 июля 2010 года №А79-3141/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3141/2010
 
    09 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Сарет", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Волгастрой-Риэлти", г.Чебоксары,
 
    о взыскании 7763800.93 руб.,
 
    без участия представителей сторон,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Сарет" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волгастрой-Риэлти" (далее ответчик) о взыскании 7763800 руб. 93 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по агентским договорам №2-А/09 от 23.01.2009 и №10-А от 24.08.2007 по перечислению денежных средств, полученных от участников долевого строительства, в соответствии с условием пункта 3.5 договоров.
 
    Истец и ответчик, извещенные о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своих представителей не обеспечили.
 
    Истец письменным ходатайством от 08.07.2010 просил рассмотреть дело без участия его представителя. В уточнении к исковому заявлению от 06.07.2010 указал, что денежные средства, полученные от участников долевого строительства, по договору №2-А/09 от 23.01.2009 составляют 1164305 руб., по договору №10-А от 24.08.2007 – 6881645 руб. 42 коп., всего 8045950 руб. 42 коп. Согласно дополнительному соглашению от 27.12.2007 к агентскому договору №10-А от 24.08.2007 вознаграждение ООО «Вогластрой-Риэлти» составило 282149 руб. 49 коп., долг ответчика составляет 7763800 руб. 93 коп.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Обществом с ограниченной ответственностью "Сарет" (принципал) и обществом с ограниченной ответственностью "Рекламно-информационное агентство "Волгастрой-Риэлти" (агент) были заключены  следующие агентские договоры, в соответствии с которым агент обязался за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала все необходимые действия по реализации объектов долевого строительства (квартир), расположенных в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Чебоксары, бульвар Миттова, позиция 42 «Г», в том числе путем заключения с третьими лицами предварительных договоров участия в долевом строительстве жилья и/или договоров участия в долевом строительстве жилья за цену не ниже указанной  в Приложении №1, а также инее необходимые действия, обязанность исполнения которых возложена на лицо, исполняющее функции застройщика согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004, в том числе по размещению и (или) опубликованию проектной декларации, принципал обязался оплатить расходы агента, связанные с совершением данных действий, за исключением расходов на рекламу:
 
    - 24.08.2007 №10-А, срок сдачи дома – октябрь 2008 года. Срок договора до 31.12.2008, но действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
 
    - 23.01.2009, срок сдачи дома – II квартал 2009 года. Срок договора до 31.12.2009, но действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
 
    Согласно пунктам 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 договоров вознаграждение агента определяется от фактически поступивших от участника долевого строительства денежных средств на расчетный счет агента или в кассу агента из расчета 2,5 процента от стоимости одного квадратного метра объекта долевого строительства и общей проектной площади объекта долевого строительства.
 
    Обязательство принципала по оплате агенту вознаграждения возникает в момент исполнения участником долевого строительства обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства, реализуемого в соответствии с договором или обязательства по внесению суммы обеспечения во исполнение предварительного договора участия в долевом строительстве.
 
    Агент удерживает сумму своего вознаграждения из суммы, поступившей на расчетный счет агента от участника долевого строительства для принципала.
 
    Денежные средства, полученные агентом от участника долевого строительства, перечисляются на банковский счет принципала в течение 5 банковских дней с момента поступления указанных средств на расчетный счет агента за вычетом суммы вознаграждения, причитающегося агенту.
 
    Оценив условия договора и представленные документы, суд считает, что у сторон возникли отношения по агентскому договору, регулируемые главой 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    Согласно статье 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по перечислению истцу денежных средств, полученных от участников долевого строительства, за ним образовалась задолженность в размере  7763800 руб. 93 коп.
 
    Ответчиком требования истца, сформулированные в исковом заявлении, признаны в полном объеме в письме от 23.03.2010.
 
    Суд принимает признание ответчиком иска в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит законам, иным нормативным правовым актам, не нарушает права истца и других лиц.
 
    В соответствии с  пунктом 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
 
    Учитывая, что наличие между сторонами договорных обязательств и наличие за ответчиком долга в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела, и ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  долг не погашен, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме признанной ответчиком -  7763800 руб. 93 коп. долга.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгастрой-Риэлти", г.Чебоксары (ИНН 213001001 ОГРН 1072130005750) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сарет", г. Чебоксары, 7763800руб. 93 коп. (семь миллионов семьсот шестьдесят три тысячи восемьсот рублей 93 копейки) долг.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Волгастрой-Риэлти", г.Чебоксары (ИНН 213001001 ОГРН 1072130005750)  61819 руб. 00коп. (шестьдесят одна тысяча восемьсот девятнадцать рублей 00 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова