Решение от 06 июля 2010 года №А79-3133/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-3133/2010
 
    06 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи Ростовой З.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Ростовой З.М.,
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Зооветснаб" Госветслужбы Чувашии, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 109646 руб. 27 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Гавриловой Л.И. (по доверенности от 31.12.2009 №177),
 
    установил:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее истец) обратилось в суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики (далее ответчик)  о взыскании 102313 руб.33 коп.: 102313 руб. 33 коп. – долг, 44812руб. 04 коп.- пени.
 
    Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору №150/1215-Л аренды земельного участка площадью 5779 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Базовый пр., 16.
 
    Представитель истца в судебном заседании 23.06.2010 уточнил размер исковых требований, просил взыскать  ответчика долг в размере 52144 руб. 98 коп. за период с 01.02.2010 по 31.03.2010, пени в сумме 57501 руб. 29 коп. за период с 28.03.2007 по 31.03.2010.
 
    Суд принял уменьшение размера исковых требований в части  долга и увеличение размера исковых требований в части пени  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать  ответчика долг в размере 52144 руб. 98коп. за период с 01.02.2010 по 31.03.2010, пени в сумме 57501 руб. 29 коп. за период с 28.03.2007 по 31.03.2010.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании постановления главы администрации г. Чебоксары от 03.04.1997 №544 и распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 12.04.2000 №710-р 30.05.2000 Администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и Чувашским республиканским государственным предприятием «Зооветснаб» (арендатор) был заключен договор №150/1215-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 5779 кв.м., занимаемый административным зданием и складскими корпусами для нужд уставной деятельности, в т.ч. 5636 кв.м. – участок №1, 143 кв.м. – участок №2, расположенный в г. Чебоксары по Базовому проезду, 16.
 
    Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
 
    Договор заключен сроком до 19.05.2018 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Регистрационной палате Чувашской Республике (пункт 1.2 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республике 25.08.2000.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора общая сумма  платы за арендуемый земельный участок на 2000 год составляет 28464 руб. 25 коп. Арендные платежи за использование земельного участка начинают исчисляться с 19.05.1993.
 
    Арендная плата на 2006 год установлена в сумме 248439 руб. 21 коп. (Расчет размера арендной платы на 2006 год, л.д.13).
 
    По дополнительному соглашению от 02.03.2007 в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на арендуемый земельный участок, Администрация города Чебоксары Чувашской Республики с 26.10.2006 передала Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 30.05.2000 №150/1215-Л. Этим же соглашением годовой размер арендной платы  с 01.01.2007 установлена в сумме 150306 руб. 23 коп. и подлежит перечислению ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Пункты 2.2, 2.3., раздел 3, абзац 5 пункта 4.2 договора признаны утратившими силу.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 21.03.2007.
 
    Дополнительным соглашением от 12.03.2008 годовой размер арендной платы  с 01.01.2008 установлен в сумме 241901 руб. 84 коп.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.04.2008.
 
    Дополнительным соглашением от 29.01.2009 годовой размер арендной платы  с 01.01.2009 установлен в сумме 283872 руб. 20 коп.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 13.03.2009.
 
    Дополнительным соглашением от 17.03.2010 годовой размер арендной платы  с 01.01.2010 установлен в сумме 312869 руб. 89 коп.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 27.04.2010.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 02.03.2007 арендная плата подлежит перечислению ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере  52144 руб. 98 коп. за период с 01.02.2010 по 31.03.2010.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 57501 руб. 29 коп. за период с 28.03.2007 по 31.03.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 109646 руб. 27коп.(сто девять тысяч шестьсот сорок шесть рублей 27 копеек), из них: 52144 руб. 98 коп. (пятьдесят две тысячи сто сорок четыре рубля 98 копеек) долг по арендной плате, 57501 руб. 29 коп. (пятьдесят семь тысяч пятьсот один рубль 29 копеек) пени.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 4289 руб. 38 коп. (четыре тысячи двести восемьдесят девять рублей 38 копеек) государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова