Дата принятия: 03 июня 2010г.
Номер документа: А79-3000/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-3000/2010
03 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2010.
Полный текст решения изготовлен 03.06.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу "Санаторий "Утес", с. Хыркасы Чебоксарского района,
о взыскании 27400 руб. 19 коп.,
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности от 31.12.2009 №176,
от ответчика – Федорова В.А. по доверенности от 15.04.2010 № 41,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Санаторий "Утес" о взыскании 27400 руб. 19 коп., в том числе 26192 руб. 68 коп. долга за период с 01.12.2009 по 31.03.2010, 1207 руб. 51 коп. пени за период с 11.07.2009 по 31.03.2010.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору арендыот 20.04.2009 № 407 в части внесения арендной платы за временное владение и пользование земельным участком из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 55400 кв.м. с кадастровым номером 21:17:04 99 99:0012; местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира жилое строение, расположенное на границах участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Моргаушский район, Кадикасинское сельское поселение, д. Шомиково, ул. Лесная, д. 59.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
20.04.2009 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Санаторий "Утес" (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики №407, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящейся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 55400 кв.м, с кадастровым номером 21:17:04 99 99:0012, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира жилое строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Чувашская Республик, Моргаушский район, Кадикасинское сельское поселение, д. Шомикво, ул. Лесная, д. 59.
Договор заключен на срок с 03.04.2009 до 01.04.2010 (пункт 2.1 договора).
На земельный участок с кадастровым номером 21:17:04 99 99:0012, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для содержания зданий и сооружений госучреждения дополнительного образования детей "Республиканский СДЮШОР", общая площадь 55400 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира жилое строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, Моргаушский район, Кадикасинское сельское поселение, д.Шомиково, ул. Лесная, д. 59, зарегистрировано право собственности Чувашской Республики (свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2007 серия 21 АА № 276157 – л.д. 9).
Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 03.04.2009 (л.д. 20).
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы за участок с 03.04.2009 устанавливается в сумме 19390 руб. 06 коп. и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с даты акта приема-передачи арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.
05.02.2010 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и закрытым акционерным обществом "Санаторий "Утес" заключено дополнительное соглашение к договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республик от 20.04.2009 №407, по условиям которого годовой размер арендной платы за участок с 01.01.2010 устанавливается в сумме 98307 руб. 30 коп. и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
Истец просит взыскать с ответчика 26192 руб. 68 коп. долга за период с 01.12.2009 по 31.03.2010.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что за период с 01.12.2009 по 31.03.2010 истцом ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика за указанный период составляет 26192 руб. 68 коп
Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.
Таким образом, исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании 1207 руб. 51 коп. пени за период с 11.07.2009 по 31.03.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает неустойку из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его обоснованным, но, с учетом конкретных обстоятельств дела и того, что на момент вынесения решения ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25 процентов годовых, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства. Суд считает возможным уменьшить начисленную истцом неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 600 руб., поскольку данная сумма учитывает возможные убытки истца, вызванные нарушением ответчиком своих договорных обязательств.
Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с закрытого акционерного общества "Санаторий "Утес", с.Хыркасы Чебоксарского района ОГРН 1022102429030, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары, 26792 руб. 68 коп (Двадцать шесть тысяч семьсот девяносто два рубля шестьдесят восемь копеек), в том числе: 26192 руб. 68 коп. (Двадцать шесть тысяч сто девяносто два рубля шестьдесят восемь копеек) долга за период с 01.12.2009 по 31.03.2010 и 600 руб. (Шестьсот рублей) пени за период с 11.07.2009 по 31.03.2010
Взыскать с закрытого акционерного общества "Санаторий "Утес", с.Хыркасы Чебоксарского района ОГРН 1022102429030, в доход федерального бюджета 2000 руб. (Две тысячи рублей) государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Б.Н. Филиппов
