Дата принятия: 07 мая 2010г.
Номер документа: А79-2998/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-2998/2010
07 мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.05.2010.
Полный текст решения изготовлен 07.05.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары,
к открытому акционерному обществу "Жилремстрой", г. Чебоксары,
о взыскании 1517 руб. 82 коп.,
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности от 31.12.2009 № 177,
от ответчика – Макарова Е.Л. по доверенности от 15.01.2010,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу "Жилремстрой" о взыскании 1517 руб. 82 коп, в том числе: 353 руб. 31 коп. долга по арендной плате за период с 29.06.2009 по 31.03.2010, 1164 руб. 51 коп. пени за период с 02.08.2009 по 31.03.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 17.07.2009 № 462.
В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать 1517 руб. 82 коп., в том числе: 353 руб. 31 коп. долга по арендной плате за период с 29.06.2009 по 10.12.2009 и 1164 руб. 51 коп. пени за период с 02.08.2009 по 10.12.2009; исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
Представитель ответчика исковые требования не оспорил, подтвердил наличие задолженности по арендной плате, просил уменьшить сумму пени. Пояснил, что государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики было реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество "Жилремстрой".
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 17.07.2009 № 462, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:09:28 01 28:0047, площадью 489 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. Советская, д. 33, для содержания административного здания.
В соответствии с пунктом 2.1 договора, договор заключен на срок с 29.06.2009 до 01.06.2010.
Объект аренды передан государственному унитарному предприятию Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики по акту приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 29.06.2009 (л.д. 12).
На земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания административного здания, общая площадь 489 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. Советская, д. 33, оформлено право собственности Чувашской Республики (свидетельство о государственной регистрации права от 01.07.2008 серия 21 АА № 406530 - л.д. 8).
Государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики было реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество "Жилремстрой".
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы за участок с 29.06.2009 устанавливается в сумме 63596 руб. 21 коп. и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца
Истец просит взыскать с ответчика 353 руб. 31 коп. долга по арендной плате за период с 29.06.2009 по 10.12.2009.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что за период с 29.06.2009 по 10.12.2009 истцом ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика за указанный период составляет 353 руб. 31 коп
Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.
Таким образом, исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании 1164 руб. 51 коп. пени за период с 02.08.2009 по 10.12.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его обоснованным, но, с учетом конкретных обстоятельств дела и того, что на момент вынесения решения ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,25 процентов годовых, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства. Суд считает возможным уменьшить начисленную истцом неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 400 руб., поскольку данная сумма учитывает возможные убытки истца, вызванные нарушением ответчиком своих договорных обязательств.
Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с открытого акционерного общества "Жилремстрой", г. Чебоксары. ОГРН 1092130013469, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары, 753 руб. 31 коп (Семьсот пятьдесят три рубля тридцать одну копейку), в том числе: 353 руб. 31 коп. (Триста пятьдесят три рубля тридцать одна копейка) долга по арендной плате за период с 29.06.2009 по 10.12.2009 и 400 руб. (Четыреста рублей) пени за период с 02.08.2009 по 10.12.2009
Взыскать с открытого акционерного общества "Жилремстрой", г. Чебоксары. ОГРН 1092130013469, в доход федерального бюджета 2000 руб. (Две тысячи рублей) государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Б.Н. Филиппов
