Решение от 06 августа 2010 года №А79-2997/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2997/2010
 
    06 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи Ростовой З.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Ростовой З.М.,
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к Государственному унитарному предприятию "Оздоровительный центр для детей и молодежи "Лазурный" Минобразования Чувашии, Моргаушский район Чувашская Республика,
 
    о взыскании 15687.91 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Гавриловой Л.И. (по доверенности от 31.12.2009),
 
    установил:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Оздоровительный центр для детей и молодежи "Лазурный" Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (далее ответчик) о взыскании 15687 руб. 91 коп.: 7983 руб. 91 коп. – долг, 7704руб. 19 коп. – пени за период с 02.04.2009 по 31.03.2010.
 
    Исковые требования основаны на статьях 12, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору от 18.11.2005 аренды земельного участка из земель особо охраняемых территорий с кадастровым номером 21:17:049999:0027, общей площадью 40942 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Кадикасинская сельская администрация, деревня Шомиково, лагерь-база отдыха «Лазурный» для содержания и обслуживания базы отдыха «Лазурный».
 
    Истец заявлением от 21.06.2010 увеличил сумму иска до 25867 руб. 09коп., из них: 18162 руб. 90 коп. – долг, 7704 руб. 19 коп.- пени.
 
    В соответствии с правилами статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято увеличение иска.
 
    Истец заявлением от  29.06.1010 311-03/3571 увеличил размер исковых требований до 29858 руб.., в том числе 22154 руб. 76 коп. долг за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и 7704 руб. 19 коп. пени за период с 02.04.2009 по 31.03.2010.
 
    Суд принял увеличение размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении,  просил взыскать с ответчика долг в размере 22154 руб. 76 коп. за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и 7704 руб. 19 коп. пени за период с 02.04.2009 по 31.03.2010.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от 18.11.2005 №575 муниципальным образованием Моргаушский район Чувашской Республики (арендодатель) и Государственное унитарное предприятие "Оздоровительный центр для детей и молодежи "Лазурный" Минобразования Чувашии (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий с кадастровым №21:17:049999:0027, общей площадью 40942 кв.м., местоположение земельного участка: Чувашская Республика, Моргаушский район, Кадикасинская сельская администрации, деревня Шомиково, лагерь-база отдыха «Лазурный» в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
 
    Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.4.3 договора).
 
    Срок аренды участка установлен с 18.11.2005 по 16.11.2054 (пункт 2.1 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республике 09.06.2008.
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер арендной платы за участок составляет 12840 руб. 72 коп. в год.
 
    Арендная плата вносится ответчиком ежемесячно равными долями до 5 числа следующего месяца.
 
    По дополнительному соглашению от 19.11.2008 в связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на арендуемый земельный участок, Администрация Моргаушского района Чувашской Республики с 09.06.2008 передала Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 18.11.2005. Этим же соглашением годовой размер арендной платы  с 09.06.2008 установлен в сумме 15967 руб. 38 коп. и подлежит перечислению ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    Первое внесение арендной платы ответчик производит в течение 15 дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения.
 
    Пункты 3.2., 3.5, 3.6, 4.2.3, 8.1, 8.2, 8.3 и абзац 2 пункта 3.3 договора признаны утратившими силу.
 
    Внесены изменения в пункты 3.4, 4.1.1, 4.2.2, 4.4, 5.2 договора.
 
    Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 17.03.2009.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2008 годовой размер арендной платы с 09.06.2008 установлен в сумме 15967 руб. 38 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере  22154 руб. 76 коп. за период с 01.10.2009 по 31.03.2010.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 7704 руб. 19 коп. за период с 02.04.2009 по 31.03.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2008 в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, характер спора, периоды просрочек исполнения обязательств по договору, а также иные обстоятельства дела, суд находит, что предусмотренный договором размер санкции явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пени до 4000 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Оздоровительный центр для детей и молодежи "Лазурный" Минобразования Чувашии, Моргаушский район Чувашская Республика (ОГРН 1022102629768, ИНН211203081) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары 26154 руб. 76коп. (двадцать шесть тысяч сто пятьдесят четыре рубля 76 копеек) из них: 22154 руб. 76 коп.(двадцать две тысячи сто пятьдесят четыре рубля 76копеек) долг, 4000 руб. 00 коп. (четыре тысячи рублей 00 копеек) пени.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с  Государственного унитарного предприятия "Оздоровительный центр для детей и молодежи "Лазурный" Минобразования Чувашии, Моргаушский район Чувашская Республика (ОГРН 1022102629768, ИНН211203081) 2000 руб. 00 коп. (две тысячи рублей 00 копеек) государственную пошлину в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова