Дата принятия: 23 июня 2010г.
Номер документа: А79-2995/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-2995/2010
23 июня 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 23 июня 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики
к обществу с ограниченной ответственностью "ВИК"
о взыскании 67557.59 руб.
при участии:
от истца – Пинямаскиной С.В.(по доверенности от 10.01.2010 № 1)
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Министерство, истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВИК» (далее - ООО «ВИК», ответчик) о взыскании 67557 руб. 59 коп., составляющих 43259 руб. 13 коп. долга за период с 01.09.2009 по 28.10.2009, 24298 руб. 46 коп. – пени за период с 11.02.2009 по 28.10.2009.
Требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по заключенному сторонами договору № 324 аренды земельного участка от 28.11.2008.
Представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в заседание суда не обеспечил, обязательство по предоставлению отзыва на иск не исполнил.
В соответствии с правилами статей 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся материалам.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
В соответствии с правилами части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением арбитражного суда по делу А79-7569/2009 установлено, что 28.11.2008 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Волжская ипотечная корпорация" (арендатор) заключен договор №324 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики. Согласно договору арендодатель на основании распоряжения Минимущества Чувашии от 06.11.2008 №1698-р предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3484 кв.м, с кадастровым номером 21:01:02 05 01:0024, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Шевченко, 69, для эксплуатации административного здания и складских помещений.
Срок аренды установлен с 01.11.2008 до 28.10.2009 (пункт 2.1 договора).
Земельный участок передан арендатору по акту от 01.11.2008.
В дальнейшем ООО "Волжская ипотечная корпорация" переименовано в ООО "ВИК".
Расчет годовой арендной платы согласован сторонами в приложении №2 к договору и составил 231118 руб. 56 коп., ежемесячная арендная плата составила 19259 руб. 88 коп.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата подлежит перечислению ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 43259 руб. 23 коп. за период с 01.09.2009 по 28.10.2009.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме в сумме 24298 руб. 46 коп. за период с 11.02.2009 по 28.10.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК" г.Чебоксары (ОГРН1052128053812, ИНН 2129057423) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики взыскании 67557 руб. 59 коп.(шестьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят семь рублей 59 копеек), из которых 43259 руб. 13 коп. (сорок три тысячи двести пятьдесят девять рублей 13 копеек) долг за период с 01.09.2009 по 28.10.2009, 24298 руб. 46 коп. (двадцать четыре тысячи двести девяносто восемь рублей 46 копеек) пени за период с 11.02.2009 по 28.10.2009. по договору № 324 от 28.11.2008.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК" г.Чебоксары (ОГРН1052128053812,ИНН 2129057423) 2702 руб. 30 коп. (две тысячи семьсот два рубля 30 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
