Дата принятия: 23 июня 2010г.
Номер документа: А79-2994/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-2994/2010
23 июня 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 23 июня 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики
к обществу с ограниченной ответственностью "ВИК"
о взыскании 131892.68
при участии:
от истца : Пинямаскиной С.В. ( по доверенности от 10.01.2010 № 1)
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Министерство, истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВИК» (далее - ООО «ВИК», ответчик) о взыскании 131892 руб.68 коп., составляющих 123422 руб. 93 коп. долга за период с 29.10.2009 по 31.03.2010, 8469 руб. 75 коп. – пени за период с 19.12.2009 по 31.03.2010.
Требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по заключенному сторонами договору № 521 аренды земельного участка от 03.12.2009.
Представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик явку представителя в заседание суда не обеспечил, обязательство по предоставлению отзыва на иск не исполнил.
В соответствии с правилами статей 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся материалам.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 12.11.2009 №1465-р Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ВИК" (арендатор) 03.12.2009 заключен договор №521 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3484 кв.м. с кадастровым номером 21:01:02 05 01:0024, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары ул. Шевченко, д. 69, для эксплуатации административного здания и складских помещений.
Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 3.4.2 договора).
Договор заключен на срок с 29.10.2009 до 25.10.2010 (пункт 2.1 договора).
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 29.10.2009 (л.д.8).
Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы с 29.10.2009 установлен в сумме 272752 руб. 48 коп.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата подлежит перечислению равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с даты акта приема-передачи арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 123422 руб. 93 коп. за период с 29.10.2009 по 31.03.2010.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме в сумме 8469 руб. 75 коп. за период с 19.12.2009 по 31.03.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК" г.Чебоксары (ОГРН1052128053812,ИНН 2129057423) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики 131892 руб. 68 коп.(сто тридцать одна тысяча восемьсот девяносто два рубля 68 копеек), из которых: 123422 руб. 93 коп. (сто двадцать три тысячи четыреста двадцать два рубля 93 копейки) долг за период с 29.10.2009 по 31.03.2010, 8469 руб. 75 коп.(восемь тысяч четыреста шестьдесят девять рублей 75 копеек) пени за период с 19.12.2009 по 31.03.2010. по договору аренды №521 от 03.12.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИК" г.Чебоксары (ОГРН1052128053812,ИНН 2129057423) 4956 руб. 78 коп. (четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть рублей 78 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
