Дата принятия: 07 июня 2010г.
Номер документа: А79-2748/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-2748/2010
07 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг", г.Чебоксары,
о взыскании 596454.41 руб.,
при участии:
от истца Гавриловой Л.И. по доверенности от 31.12.2009 № 177
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее истец, Минимущество Чувашии) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг" (далее ответчик) о взыскании 596454 руб. 41 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору №215 на аренду земельного участка от 12.03.2008 и дополнительному соглашению к нему от 16.02.2009 по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 469068 руб. 74 коп. за период с 01.09.2009 по 31.03.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.2 договора, в сумме 127385 руб. 67 коп. за период с 01.05.2009 по 31.03.2010.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что задолженность образовалась за период с 01.09.2009 по 31.03.2010, пени начислены за период с 01.05.2009 по 31.03.2010.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 23.01.2008 №104-р Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Чувашлесстройторг" (арендатор) 12.03.2008 заключен договор №215 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 14132 кв.м. (1,4132 га), с кадастровым номером 21:01:03 02 06:0060, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары проезд Хозяйственный, д.9, для эксплуатации нежилых зданий и сооружений.
Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 3.4.2 договора).
Договор заключен на срок с 01.01.2008 до 31.05.2012 (пункт 2.1 договора).
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 01.01.2008 (л.д.13).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 21.05.2008.
Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы с 01.01.2008 установлен в сумме 684812 руб. 49 коп. (приложение №3).
Пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Дополнительным соглашением от 16.02.2009 годовой размер арендной платы с 01.01.2009 стороны установили в размере 804117 руб. 80 коп.
Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 03.07.2009 № регистрации 21-21-01/095/2009-226.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата подлежит перечислению равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 469068 руб. 74 коп. за период с 01.09.2009 по 31.03.2010.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме в сумме 127385 руб. 67коп. за период с 01.05.2009 по 31.03.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чувашлесстройторг», Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН2126002458) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 596454 руб. 41 коп. (пятьсот девяносто шесть тысяч четыреста пятьдесят четыре рубля 41 копейка), из них: 469068 руб. 74 коп. (четыреста шестьдесят девять тысяч шестьдесят восемь рублей 74 копейки) долг, 127385 руб. 67 коп. (сто двадцать семь тысяч триста восемьдесят пять рублей 67 копеек) пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чувашлесстройторг», Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН2126002458) 14929 руб. 08 коп. (четырнадцать тысяч девятьсот двадцать девять рублей 08 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
