Решение от 20 мая 2010 года №А79-2725/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2725/2010
 
    20 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 19.05.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 20.05.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Труд", п. Урмары Урмарского района Чувашской Республики,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Арс", пгт Урмары Урмарского района Чувашской Республики,
 
    о взыскании 90639.40 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Васильева А.В. по доверенности от 02.03.2010,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Труд" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Арс" о взыскании 90639 руб. 40 коп. долга.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды от 15.08.2009, согласно которому истцом ответчику передано в аренду нежилое помещение – здание столовой (литер А) общей площадью 322,2 кв.м по адресу: пгт. Урмары, ул. Ленина, 75.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Указал, что сумму 2846 руб. 40 коп. просит взыскать как ущерб, причиненный имуществу истца, поскольку переданное истцом ответчику имущество последний полностью не возвратил.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Обществу с ограниченной ответственностью "Труд" принадлежит на праве собственности двухэтажное нежилое здание конторы со столовой, общей площадью 617,55 кв.м, инв. №Р19/706-1, лит. Б, Б1, по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пос. Урмары, ул. Ленина, 75а, строен.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2009.
 
    Обществом с ограниченной ответственностью "Труд" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Арс" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 15.08.2009. Согласно договору арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение – здание столовой (литер А) согласно экспликации к  поэтажному плану технического паспорта инвентарный №Р19/706-1, общей площадью 322,2 кв.м, находящегося по адресу: пгт. Урмары, ул. Ленина, 75.
 
    Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 15.08.2009.
 
    Также по актам приема-передачи от 16.08.2009, от 17.09.2009 на основании договора аренды от 15.08.2009 истцом ответчику переданы материальные ценности общей стоимостью 167491 руб. 60 коп.
 
    Помещение и материальные ценности возвращены арендодателю по актам приема-передачи от 07.01.2010.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3.1 договора стоимость аренды недвижимого имущества и оборудования, переданного в пользование арендатору, устанавливается в размере 32220 руб. в месяц. В соответствии с пунктом 3.3 договора коммунальные услуги по эксплуатации арендованного имущества в арендную плату не входят и оплачиваются арендатором отдельно в соответствии с пунктом 2.11 договора.
 
    Пунктом 2.11 договора предусмотрено, что арендатор обязуется в течение всего срока аренды недвижимого имущества в установленные сроки оплачивать потребленные услуги (электрической энергии, отопление, водоснабжение).
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно.
 
    Размер подлежащей оплате арендной платы за август 2009 года составил 5197 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом от 30.09.2009. Таким образом, за период пользования помещением арендная плата должна была быть оплачена истцом в сумме 134077 руб. (5197 руб. + 32220 руб. * 4 мес. (с сентября по декабрь 2009 года)).
 
    За период аренды размер подлежащих оплате ответчиком истцу коммунальных услуг составил 49616 руб., что подтверждается подписанными сторонами актам от 30.09.2009, от 10.11.2009, от 03.12.2009 и от 22.12.2009.
 
    Соответственно, размер подлежащих оплате ответчиком платежей за все время аренды составил 183693 руб.
 
    Из материалов дела следует, что обязательство по оплате ответчиком исполнено частично в размере 95900 руб., в связи с чем за ним образовался долг в размере 87793 руб.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга ответчик не представил.
 
    Кроме того, ответчик возвратил истцу материальные ценности с недостачей на сумму 2981 руб. 40 коп., что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи материальных ценностей от 07.01.2010.
 
    Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Исходя из того, что переданное истом ответчику имущество возвращено последним не полностью, требование истца о взыскании с ответчика 2846 руб. 40 коп. в качестве возмещения причиненного ущерба является правомерным и подлежит удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арс", Чувашская Республика, Урмарский район, пгт Урмары, ул. Ленина, 75, ОГРН 1092137000405, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Труд", п. Урмары Урмарского района Чувашской Республики, 90639 руб. (девяносто тысяч шестьсот тридцать девять рублей) 40 коп. долга и 3625 руб. (три тысячи шестьсот двадцать пять рублей) 57 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова