Решение от 29 июля 2010 года №А79-2705/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2705/2010
 
    29 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
 
    к гаражному кооперативу "Кукшумская-3", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 809667.16 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Чекмарева И.И. (по доверенности от 30.12.2009 №29/01-5658),
 
    установил:
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу "Кукшумская-3" (далее ответчик) о взыскании 809667 руб. 16 коп.
 
    Исковые требования мотивированы  неоплатой ответчиком за фактическое пользование земельным участком, площадью 5501 кв.м. с кадастровым номером 21:01:02 09 08, расположенным между рекой Кукшум и домами №№2,5 по ул. Кукшумская г. Чебоксары. Неосновательно обогащение ответчика составляет 754132 руб. 09 коп. за период с 01.01.2007 по 31.12.2009. Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  55535 руб. 07 коп. за период с 01.01.2008 по 31.12.2009. Истец основывает свои требования на статьях 1102, 395 Гражданского  кодекса Российской Федерации, статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчик в контррасчете неверно указал коэффициенты К1 и К2 как под объектами завершенными строительством.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    В судебном заседании 29.06.2010 представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 01.12.1987 №551 «О выделении земельного участка гаражно-строительным кооперативам «Кукшумский-3» и «Кукшумский-4»  под строительство индивидуальных гаражей» гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский-3» предоставлен земельный участок площадью 0,55 га для проектирования и строительства гаражей на 100 боксов (поз. Iи II).
 
    Как установлено судом  договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Ответчиком доказательство того, что он является плательщиком земельного налога суду не представлено. Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что оплата земельного налога производилась Закировым Ф.Г., а не ГСК «Кукшумская-3».
 
    Согласно письму Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары от 20.07.2010 №05-25/039048 в период с 2007 по 2010 год начислений и оплаты по земельному налогу ГСК «Кукшумская-3» не производилось.
 
    Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.
 
    Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2007 по 31.12.2009 в размере 754132 руб. 09 коп.
 
    Согласно статье 195 Кодекса судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.
 
    В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении этого права.
 
    Срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2007 по 30.03.2007 на дату обращения истца с иском завершилось, то есть истец обратился  с иском о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2007 по 30.03.2007 за пределами срока исковой давности.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Суд принимает заявление ответчика в части пропуска истцом срока исковой давности для предъявления иска о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2007 по 30.03.2007.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Истцом доказательств, свидетельствующих о прерывании срока исковой давности, суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование ответчиком земельными участками за период с 01.01.2007 по 30.03.2007.
 
    В 2007 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением Главы города Чебоксары Чувашской Республики от 29.11.2006 №201 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары».
 
    В 2008 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 11.02.2008 №29 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 26.12.2008 №327 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В пункте 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Согласно пункту 6 статьи 71 Закона "О местном самоуправлении в Российской Федерации" городская администрация наделена полномочиями по взиманию платы за землю.
 
    Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Кукшумская-3» в период с 01.01.2007 по 31.12.2009 фактически пользовался земельным  участком площадью 5501 кв.м., расположенным между рекой Кукшум и домами №№2,5 по ул. Кукшумская г. Чебоксары.
 
    Исходя из названных обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу о сбережении ответчиком в спорный период за счет истца денежных средств в виде арендных платежей за упомянутый земельный участок в сумме 497830 руб. 66 коп., исходя из следующего.
 
    - стоимость за фактическое пользование земельным участком  с 31.03.2007 по 31.12.2007 составляет 156694 руб. 40 коп., расчет истца суд признает правильным.
 
    - стоимость за фактическое пользование земельным участком  с 01.01.2008 по 31.12.2008 составляет 33135 руб. 27 коп., расчет истца на 2008 год суд считает неправильным, поскольку им необоснованно применены коэффициенты К1-0,7 и К2-5,0 для земель под гаражами юридических лиц, тогда как необходимо было применить коэффициенты К1-0,1 и К2-5,0 для земель под индивидуальными и кооперативными гаражами, подъездными дорогами к ним, хозяйственными блоками, погребами.
 
    - стоимость за фактическое пользование земельным участком  с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 308000 руб. 99 коп., расчет истца суд признает правильным.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании  с ответчика неосновательного обогащения  обоснованным, подлежащим удовлетворению частично в сумме 497830 руб. 66 коп.
 
    Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период в сумме  55535 руб. 07 коп. за период с 01.01.2008 по 31.12.2009.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского  кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Проверив расчет начисления процентов, суд уточняет его, в связи со следующим.
 
    В соответствии пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Пункты 50 и 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 разъясняют, что как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать просрочку уплаты должником денежных средств за переданные ему товары, выполненные работы и оказанные услуги. Проценты подлежат взысканию по учетной ставке банковского процента на день обращения с иском в суд или на день принятия решения.
 
    В связи с изложенным, при расчете процентов подлежит применению ставка рефинансирования, действующая на день обращения истца с иском в суд – 8,25% (Указание ЦБ РФ от 26.03.2010 №2415-У).
 
 
    Сумма процентов, подлежащих начислению ответчику, следующая:
 
    - с 01.01.2008 по 31.12.2008 – 12535 руб. 55 коп.,
 
    - с 01.01.2009 по 31.12.2009 – 15660 руб. 94 коп.
 
    В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28196 руб. 49 коп.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца и ответчика пропорционально заявленным и удовлетворенным исковым требованиям: с удовлетворенной суммы иска – на ответчика; с суммы иска, во взыскании которой отказано, - на истца.
 
    Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 26.07.2010 до 27.07.2010.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с гаражного кооператива «Кукшумский-3» г.Чебоксары в пользу Администрации города Чебоксары 526027 руб. 15 коп.(пятьсот двадцать шесть тысяч двадцать семь рублей 15 копеек), из них: 497830 руб. 66 коп. (четыреста девяносто семь тысяч восемьсот тридцать рублей 66 копеек) неосновательное обогащение, 28196 руб. 49 коп. ( двадцать восемь тысяч сто девяносто шесть рублей 49 копеек) проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с   гаражного кооператива «Кукшумский-3» г.Чебоксары 12469 руб. 49 коп.(двенадцать тысяч четыреста шестьдесят девять рублей 49 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова