Решение от 20 мая 2010 года №А79-2697/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2697/2010
 
    20 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 20.05.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод "Стройдормаш", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 829209.21 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по доверенности от 11.01.2010 №1-Д,
 
    от ответчика – Яковлевой Я.В. по доверенности от 23.03.2010,
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод "Стройдормаш" о взыскании 629062 руб. 69 коп. долга за период с 01.08.2009 по 31.03.2010 и 200146 руб. 52 коп. пени за период с 01.08.2009 по 31.03.2010.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной плате по договору аренды от 01.02.2009 №160, по которому ответчику предоставлен земельный участок площадью 28837 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:04:02 07 04:0074 по адресу: г. Чебоксары, пр. Базовый, 13.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
 
    Представитель ответчика требование истца о взыскании долг в размере 629062 руб. 69 коп. признал, размер неустойки просил уменьшить в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тяжелым финансовым положением.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Чебоксарский завод "Стройдормаш" (арендатор) заключен договор от 01.02.2009 №160 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности. Согласно договору арендодатель на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике от 14.01.2009 №3-р предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:02 07 04:0074 площадью 28837 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, проезд Базовый, 13, для нужд уставной деятельности в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение №1);
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2009.
 
    Согласно пункту 2.1 срок аренды участка устанавливается с 01.02.2009 до 30.12.2009.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора и приложением №3 к договору размер арендной платы с 01.02.2009, уплачиваемой за пользование участком, составляет 1258126 руб. 03 коп. в год или 104843 руб. 84 коп. в месяц.
 
    Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике на единый централизованный счет. Пунктом 3.3 договора установлено, что первое внесение арендной платы за весь период пользования арендуемым объектом, с даты акта приема-передачи, арендатор производит в течение 15 дней после подписания настоящего договора.
 
    Представитель ответчика размер долга по договору от 01.02.2009 №160 в сумме 629062 руб. 69 коп. подтвердил, исковые требования в части взыскания долга признал.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком исковых требований в части взыскания долга судом принято, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 200146 руб. 52 коп., за период с 01.08.2009 по 31.03.2010.
 
    Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-0) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса доказательств причинения ущерба вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы истцом не представлено.
 
    Учитывая повышенный размер неустойки, исходя из компенсационного характера неустойки, учитывая произведенные ответчиком платежи, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшает ее размер до 50000 руб.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский завод "Стройдормаш", г. Чебоксары, Базовый пр., 13, ОГРН 1022101132547, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары, 629062 руб. (шестьсот двадцать девять тысяч шестьдесят два рубля) 69 коп. долга за период с 0.08.2009 по 31.03.2010 и 50000 руб. (пятьдесят тысяч рублей) пени за период с 01.08.2009 по 31.03.2010.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский завод "Стройдормаш", г. Чебоксары, 21584 руб. (двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре рубля) 18 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова