Решение от 03 июня 2010 года №А79-2684/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2684/2010
 
    03 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
 
    к гаражному кооперативу "Норд плюс", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 68714.48 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Федоровой С.И. (по доверенности от 30.12.2009),
 
    установил:
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу "Норд плюс" (далее ответчик) о взыскании 68714 руб. 48 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 14.08.2009 №58/1393-МГ по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 65338 руб. 65 коп. за период с 01.09.2009 по 30.11.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 3375 руб. 83 коп. за период с 11.09.2009 по 01.12.2009.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что долг образовался по срокам оплаты 10.09.2009, 10.10.2009, 10.11.2009.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 30.07.2009 №2668-р 14.08.2009 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и гаражным кооперативом "Норд плюс" заключен договор №58/1393-МГ аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:99 99 99:0139, общей площадью 2386 кв.м., для завершения строительства 41 боксового гаража для индивидуального автотранспорта, в том числе площадью 188 кв.м в охранной зоне водопровода и канализации, площадью 281 кв.м в охранной зоне водопровода, расположенный в г.Чебоксары по ул. Надежды. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 срок аренды земельного участка установлен с 25.05.2009 по 25.05.2010.
 
    Пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Размер арендной платы на 2009 год установлен в пункте 5.2 договора и составил за период с 25.05.2009 по 31.12.2009 – 87118 руб. 20 коп.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка уплачиваются в сроки, указанные в приложении к договору:
 
    1 платеж 21779 руб. 55 коп. – 10.09.2009,
 
    2 платеж 21779 руб. 55 коп. – 10.10.2009,
 
    3 платеж 21779 руб. 55 коп. – 10.11.2009,
 
    4 платеж 21779 руб. 55 коп. – 10.12.2009,
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 65338 руб. 65 коп. по срокам оплаты 10.09.2009, 10.10.2009, 10.11.2009.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и ответчиком не оспоренное.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 3375 руб. 83 коп. за период с 11.09.2009 по 01.12.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с гаражного кооператива "Норд плюс", г. Чебоксары (ОГРН 1022101267760)в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 68714 руб. 48 коп. (шестьдесят восемь тысяч семьсот четырнадцать рублей 48 копеек), из них:  65338 руб. 65 коп.(шестьдесят пять тысяч триста тридцать восемь рублей 65 копеек) –долг, 3375 руб. 83 коп.(три тысячи триста семьдесят пять рублей 83 копейки) - пени.
 
    Взыскать с гаражного кооператива "Норд плюс", г. Чебоксары (ОГРН 1022101267760) 2748 руб. 57 коп. (две тысячи семьсот сорок восемь рублей 57 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова