Решение от 13 мая 2010 года №А79-2640/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2640/2010
 
    13 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Жилремстрой", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 1535.59 руб.
 
    при участии:
 
    от истца Гавриловой Л.И. (по доверенности от 31.12.2009 № 177)
 
    от ответчика Макарова Е.Л. (по доверенности от 15.01.2010)
 
    установил:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее Минимущество Чувашии, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Жилремстрой" (далее ответчик) о взыскании 1535 руб. 59 коп. пени.
 
    Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 19.12.2007 №190. Пени, предусмотренные пунктом 5.2 договора, начислены ответчику за период с 11.01.2008 по 04.06.2008.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве, в котором указал, что  ответчик не мог оплатить начисленные пени, в связи с тяжелым финансовым положением, просил уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 27.09.2007 №1301-р 19.12.2007 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики «Жилремстрой» Министерства градостроительства  и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (правопредшествеником ответчика) заключен договор №190 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во  временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Чувашской Республики, площадью 1378 кв.м, с кадастровым номером 21:01:02 11 04:0146, расположенный по адресу: г.Чебоксары ул. Совхозная, д.18, для торговой деятельности. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 3.4.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 договор заключен на срок с 05.07.2007 до 05.06.2008.
 
    Размер арендной платы с 05.07.2007 установлен в пункте 4.1 договора и приложении №2 к договору и составил 43155 руб. 24 коп. в год, 3596 руб. 27коп. в месяц.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 4.1 договора годовая арендная плата подлежит перечислению ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.
 
    Как установлено судом ответчиком арендная плата вносилась с нарушением установленных договором сроков, в связи с чем истцом заявлены к взысканию пени в сумме 1535 руб. 59 коп. за период с 11.01.2008 по 04.06.2008.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы ответчик уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В пункте 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    Принимая во внимание большой процент неустойки, характер спора, периоды просрочек исполнения обязательств по договору, а также иные обстоятельства дела, суд находит, что предусмотренный договором размер санкции явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пени до 600 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Исходя из имущественного положения ответчика, суд на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса уменьшает размер подлежащей взысканию с него государственной пошлины до 1000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Жилремстрой", Чувашская Республика, г. Чебоксары в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Чувашская Республика, г.Чебоксары, 600 руб. 00 коп.(шестьсот рублей 00 копеек) - пени.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Жилремстрой", Чувашская Республика, г. Чебоксары 1000 руб.(одна тысяча рублей 00копеек) – государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова