Решение от 22 июня 2010 года №А79-2623/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2623/2010
 
    22 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 15.06.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 22.06.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г. Новочебоксарск,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Автотранснадежда",                                  г. Новочебоксарск,
 
    о взыскании 56521 руб. 42 коп.,
 
    при участии:
 
    от ответчика – Димитриева В.Г. по доверенности от 12.01.2010,
 
    установил:
 
 
    Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автотранснадежда" о взыскании 30338 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2006 по 10.02.2009.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:02:01 06 15:151 площадью 0,9803 га, занятым и необходимым для содержания и эксплуатации объекта незавершенного строительства производственного назначения общей площадью 429,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 41.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 56521 руб. 42 коп. за период с 01.04.2007 по 21.05.2010 и далее по день фактического погашения долга.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего полномочного представителя в суд не обеспечил.
 
    Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указал на то, что ответчик узнал о том, что им получено неосновательное обогащение только из решения суда № А79-8470/2009. Считает, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами возможно только с 01.01.2010, то есть с момента вступления указанного решения суда в законную силу. С учетом этого, признает исковые требования в части взыскания 6372 руб. 36 коп. за период с 01.01.2010 по 19.05.2010.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Пунктом 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.11.2009 по делу № А79-8470/2009, вступившим в законную силу, с общества с ограниченной ответственностью "Автотранснадежда" в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики взыскано 255157 руб. 92 коп. суммы неосновательного обогащения.
 
    В ходе рассмотрения данного дела судом установлены следующие обстоятельства.
 
    Постановлением Новочебоксарской городской администрации №167 от 12.08.1992 за Торговой базой закреплен земельный участок площадью 8,5 га на праве бессрочного (постоянного) пользования.
 
    По договору купли-продажи недвижимого имущества №6 от 20.02.2004 ОАО "Торговая база" (продавец) передало в собственность ООО "Автотранснадежда" (покупатель) объект недвижимости: двухэтажное панельное здание (литер А11), наименование – объект незавершенного строительства – транспортный цех на 50 автомашин: назначение – производственное; площадь 429,5 кв.м.; инвентарный номер – Ро2/899:22; литер – А11, этажность – 2; адрес: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, д.41.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора купли-продажи земельный участок, занимаемый объектом и необходимый для его использования, закреплен за продавцом постановлением Главы Новочебоксарской городской администрации №167 от 12.08.1992 на праве бессрочного (постоянного) пользования; покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым недвижимостью, являющейся предметом договора, и необходимым для ее использования на тех же условиях, что и продавец.
 
    Право собственности ООО "Автотранснадежда" на объект незавершенного строительства – транспортный цех на 50 а/м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, д.41, зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационной палатой Чувашской Республики 13.10.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АЖ №150517.
 
    Данный объект недвижимости находится на земельном участке общей площадью 9803 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010615:154.
 
    Постановлением Главы администрации г. Новочебоксарска №66-6 от 25.03.2008 объекту незавершенного строительства – транспортный цех на 50 а/м и земельному участку, необходимому для содержания и эксплуатации данного объекта, присвоена адресная нумерация "ул. Промышленная, вл. 57К".
 
    По договору купли-продажи земельных участков №139 от 01.09.2008, заключенному на основании постановления Главы администрации г. Новочебоксарска №195-15 от 09.07.2008, названный земельный участок площадью 9803 кв.м. предоставлен ООО "Автотранснадежда" в собственность.
 
    Государственная регистрация права собственности ООО "Автотранснадежда" на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственной базы, общей площадью 9803 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, вл. 57К, кадастровый номер 21:02:010615:154 произведена 11.02.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №538663.
 
    Ответчик не представил в материалы дела доказательств государственной регистрации перехода права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым принадлежащим ему объектом недвижимости, поэтому при переходе к нему права собственности на объект недвижимости право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым этой недвижимостью, не перешло.
 
    Плата за землю для ответчика должна быть в размере арендной платы, подлежащей взысканию в порядке применения норм о неосновательном обогащении.
 
    26.03.2007 утверждены материалы землеустроительного (межевого) дела на земельный участок для содержания транспортного цеха на 50 автомашин по ул. Промышленная, 41 в кадастровом квартале 21:02:01 06 15: площадью 0,9803 га.
 
    ООО "Автотранснадежда" 14.12.2007 обратилось к Главе администрации г.Новочебоксарска с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 0,9803 га в собственность по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 41.
 
    В соответствии с данными кадастрового учета площадь спорного земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости, находящегося на нем, с учетом его назначения и требований строительных норм и правил составляет 9803 кв.м.
 
    Согласно Порядку расчета годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования – города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденному решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов №С16-1 от 02.11.2006 (л.д.23), размер годовой арендной платы за земельные участки определяется формулой: А = К кад. ст. * К1 * К2, где:
 
    А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;
 
    К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
 
    К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики;
 
    К2 - поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).
 
    Кадастровая стоимость одного квадратного метра земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 010615 с видом разрешенного использования "земли под промышленными объектами" (графа 9 приложения к постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики №45 от 03.03.2003), составляет 438 руб. 81 коп. (К).   
 
    Статьей 21 решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики №С13-2 от 30.06.2006 "О вопросах налогового регулирования в городе Новочебоксарске Чувашской Республики" установлена ставка земельного налога в размере 1,5% (К1).
 
    Поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (К2), для спорного земельного участка установлен в размере 1,3.
 
    Т.о., размер платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:02:010615:154 за период с 01.01.2007 по 31.12.2007 подлежит исчислению в следующем порядке: А = К кад. ст. * К1 * К2 = 438 руб. 81 коп. * 1,5% * 1,3 * 9803 кв.м = 83854 руб. 86 коп.
 
    Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №12 от 23.01.2008 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики" утверждена кадастровая стоимость одного квадратного метра земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 010615 с видом разрешенного использования "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок" в размере 270 руб. 13 коп.
 
    В соответствии с решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики №С46-3 от 24.04.2008 "Об утверждении коэффициентов, корректирующих доходность бюджета г.Новочебоксарска, применяемых в расчете годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" (л.д.25) для земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 010615 города Новочебоксарск с видом разрешенного использования "земли, предоставленные под объекты производственной сферы, транспорта, связи, энергетики" установлен коэффициент, характеризирующий вид разрешенного использования земельного участка (К2), в размере 2; коэффициент, корректирующий доходность городского бюджета (К3), изменен на 1,16.
 
    Решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики №С46-3 от 24.04.2008 "Об утверждении коэффициентов, корректирующих доходность бюджета г.Новочебоксарска, применяемых в расчете годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" опубликовано в газете "Родники Чувашии" №14 (123) от 30.04.2008.
 
    Таким образом, размер платы за пользование земельным участком за период с 01.05.2008 по 31.12.2008 подлежит исчислению в следующем порядке: А = К кад. ст. * К1 * К2 * К3 = (270 руб. 13 коп. * 1,5% * 2 * 1,16 * 9803 кв.м) / 12 мес. * 8 мес. = 61432 руб. 13 коп.
 
    За период с 01.01.2008 по 30.04.2008 размер платы за пользование земельным участком составляет 27951 руб. 62 коп., исходя из следующего расчета: А = К кад. ст. * К1 * К2 = (438 руб. 81 коп. * 1,5% * 1,3 * 9803 кв.м) /12 мес. *4 мес. = 27951 руб. 62 коп.
 
    Размер платы за пользование спорным земельным участком за период с 01.01.2009 по 10.02.2009 подлежит исчислению в следующем порядке: А = К кад. ст. * К1 * К2 * К3 = (270 руб. 13 коп. * 1,5% * 2 * 1,16 * 9893 кв.м) / 12 мес. = 7679 руб. 02 коп. (размер платы за один месяц) + 2742 руб. 50 коп. (размер платы с 01.02.2009 по 10.02.2009) = 10421 руб. 52 коп.
 
    Общий размер начисленной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:02:010615:154 за период с 27.07.2007 по 10.02.2009 составляет 270516 руб. 80 коп. (86856 руб. 67 коп. + 83854 руб. 86 коп. + 27951 руб. 62 коп. + 61432 руб. 13 коп. + 10421 руб. 52 коп.)
 
    Вышеуказанные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Истец обратился в суд о взыскании 56521 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2007 по 21.05.2010 и далее по день фактического погашения долга
 
    Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Требование о начислении процентов по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, действовавшей на день предъявления иска.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автотранснадежда", г. Новочебоксарск ОГРН 1022100909401, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г.Новочебоксарск, 56521 руб. 42 коп. (Пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать один рубль сорок две копейки) процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2007 по 21.05.2010. Начиная с 22.05.2010 по день фактической уплаты долга начисление и взыскание процентов производить с суммы 186374 руб. по банковской ставке 8,25 процентов годовых.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автотранснадежда", г. Новочебоксарск ОГРН 1022100909401, в доход федерального бюджета 2260 руб. 85 коп (Две тысячи двести шестьдесят рублей восемьдесят пять копеек) государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов