Решение от 23 июля 2010 года №А79-2376/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-2376/2010
 
    23 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 20.07.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 23.07.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    товарищества собственников жилья "Заря", 429500, Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, 1,
 
    к открытому акционерному обществу "Железобетон", 429950, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 83,
 
    о взыскании 254136 руб. 09 коп.,
 
    встречному иску о признании договора недействительным,
 
    при участии:
 
    от истца – председателя правления ТСЖ "Заря" Иванова С.Г.; Варнавиной Е.В. по доверенности №1 от 01.02.2010,
 
    от ответчика – Высоковой В.Н. по доверенности от 25.10.2009,
 
    установил:
 
 
    товарищество собственников жилья "Заря" (далее ТСЖ "Заря, истец) обратилось с иском к открытому акционерному обществу "Железобетон" (далее ОАО "Железобетон", ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 02.07.2009 по 31.01.2010 в размере 241262 руб. 33 коп.; пеней за каждый день просрочки платежа в размере 12873 руб. 76 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в рамках договора на выполнение работ (оказание услуг) №1 от 02.07.2009.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчик обратился со встречным исковым заявлением, в котором просит признать договор №1 на выполнение работ (оказание услуг) от 02.07.2009, заключенный между ОАО "Железобетон" и ТСЖ "Заря" недействующим на основании того, что на момент подписания договора ТСЖ "Заря" правоспособностью юридического лица не обладало и государственную регистрацию не прошло.
 
    Встречное исковое заявление принято к производству суда на основании статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать 241262 руб. 33 коп. неосновательного обогащения и 15152 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2009 по 24.03.2010.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.
 
    В судебном заседании представители истца иск поддержали, встречное исковое заявление не признали, представили дополнение к исковому заявлению и отзыв на встречное исковое заявление.
 
    Представитель ответчика иск не признал, встречное исковое заявление поддержал. Представил отзыв на уточненное исковое заявление и контррасчет цены иска, пояснив, что расчет платы за отопление ответчик не оспаривает.
 
    В судебном заседании объявлялись перерывы с 12.07.2010 по 19.07.2010, с 19.07.2010 по 20.07.2010.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Открытым акционерным обществом "Железобетон" (заказчик) и товариществом собственников жилья "Заря" (исполнитель) подписан договор от 02.07.2009 №1 на выполнение работ (оказание услуг). Согласно договору заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по содержанию жилья, находящееся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, д.1, кв. №1, №2, №5, №7, №11, №12, №17, №18, №19, №22, №35, №36, №37, №42, №43, №44, №46, №47, №48, №30, №54, №25, №29, №34, №15, №16, №21 общей площадью 1857 кв.м.
 
    ТСЖ "Заря", ссылаясь на договор от 02.07.2009 №1, просит взыскать с ОАО "Железобетон" долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, оказанные в период с 02.07.2009 по 31.01.2010.
 
    Ответчик, возражая против требований истца, заявил встречный иск о признании договора от 02.07.2009 №1 недействительным.
 
    Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно пункту 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
 
    В соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
 
    Из материалов дела следует, что ТСЖ "Заря" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Чувашской Республике в едином государственном реестре юридических лиц 26.08.2009.
 
    Таким образом, поскольку на момент подписания договора от 02.07.2009 №1 ТСЖ "Заря" не обладало правоспособностью юридического лица и, соответственно, не могло заключать договора, то указанный договор является недействительным, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Однако недействительность договора от 02.07.2009 №1 не освобождает ответчика – ОАО "Железобетон", от внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги исходя из следующего.
 
    В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно пункту 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за отопление.
 
    В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Ввиду того, что ответчик необоснованно уклоняется от внесения платы за содержание и ремонт жилых помещений, оплаты услуг отопления, к отношениям сторон подлежат применению нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения исходя из того обстоятельства, что ответчик без правовых оснований сберег свои денежные средства за счет истца, осуществляющего управление многоквартирным жилым домом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Однако представленный истцом расчет взыскиваемых с ответчика денежных сумм является неверным.
 
    Определением суда от 24.08.2009 Арбитражным судом Чувашской Республики принято к производству заявление АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК" (Открытое акционерное общество) к открытому акционерному обществу "Железобетон" о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
 
    Определением суда от 24.09.2009 в открытом акционерном обществе "Железобетон" введена процедура банкротства – наблюдение.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику;
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года №60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.
 
    Согласно пункту 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
 
    Таким образом, иск в части взыскания 23614 руб. 36 коп. долга по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 02.07.2009 по 24.08.2009 подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку требования в этой части основаны на неисполнении ответчиком денежных обязательств до возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве.
 
    Обосновывая исковые требования, истец указывает на принадлежность ответчику квартир, кв. №1, №2, №5, №7, №11, №12, №17, №18, №19, №22, №35, №36, №37, №42, №43, №44, №46, №47, №48, №30, №54, №25, №29, №34, №15, №16, №21 по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, д.1.
 
    Однако, как следует из Выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2010, 10.07.2009 право собственности на квартиры №№1, 5, 11, 15, 16, 21, 22, 29, 30, 37, 46, 47, 48, 54 было зарегистрировано за ООО "Шимер", соответственно с этого времени обязанности по внесению платы за эти квартиры у ответчика не имеется.
 
    Также из Выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2010 следует, что в связи с реализацией до конца указываемого истцом периода - 31.01.2010, квартир у ответчика прекратилось право собственности на следующие квартиры в доме №1 по ул. Ольдеевская д. Липово Чебоксарского района:
 
    - №2 с 27.11.2009,
 
    - №7 с 27.11.2009,
 
    - №19 с 04.12.2009,
 
    - №35 с 27.11.2009,
 
    - №36 с 25.11.2009,
 
    - №42 с 27.11.2009,
 
    - №43 с 18.11.2009,
 
    - №44 с 25.11.2009.
 
    Исходя из изложенного, обязанность по оплате содержания квартир и оплате коммунальных услуг за период с 25.08.2009 по 31.01.2010 имеется у ответчика в отношении квартир №№12, 17, 18, 25. За квартиры №№2, 7, 19, 35, 36, 42, 43, 44 ответчик обязан произвести оплату за период с 25.08.2009 до указанных выше дат, когда у него прекратилось право собственности.
 
    Неосновательное обогащение подлежит расчету исходя из устанавливаемых ставок платы за отопление и за содержание и ремонт жилого дома.
 
    Размер платы за жилищно-коммунальные услуги в 2009 году утвержден Решением Новочебоксарского городского собрания депутатов от 30.12.2008 №С56-4 "Об установлении размера платы за жилое помещение".
 
    Размер платы за жилищно-коммунальные услуги в 2010 году утвержден Решением Новочебоксарского городского собрания депутатов от 26.11.2009 №С71-8 "Об установлении размера платы за жилое помещение".
 
    Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, д.1 от 15.10.2009 №2 установлена в 2009 году плата за содержание и ремонт жилого дома в размере 10 руб. 37 коп. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
 
    Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, д.1 от 01.02.2010 №4 установлена с 01.01.2010 плата за содержание и ремонт жилого дома в размере 10 руб. 97 коп. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
 
    Исходя из указанных ставок, учитывая период нахождения квартир в собственности ответчика и их площадь, размер подлежащей взысканию с ответчика платы за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление составляет 55624 руб. 82 коп., в том числе:
 
    - за август 2009 года 1583 руб. 16 коп.,
 
    - за сентябрь 2009 года 7011 руб. 16 коп.,
 
    - за октябрь 2009 года 10107 руб. 67 коп.,
 
    - за ноябрь 2009 года 16851 руб. 29 коп.,
 
    - за декабрь 2009 года 9267 руб. 39 коп.,
 
    - за январь 2010 года 10804 руб. 15 коп.
 
    Истец просил взыскать 15152 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2009 по 24.03.2010.
 
    Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Поскольку истцом неверно определены подлежащие взысканию суммы неосновательного обогащения, суд считает необходимым уточнить расчет подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Исходя из приведенной нормы статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации суд начисляет проценты исходя из ставки рефинансирования в размере 7,75%, действующей на день вынесения решения. Кроме того, поскольку первым месяцем, когда у ответчика имелось подлежащее взысканию неосновательное обогащения, является август 2009 года, то проценты следует начислять начиная с 01.09.2009.
 
    Размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2009 по 24.03.2010 составляет 1371 руб. 39 коп., исходя из следующего расчета:
 
    1. на сумму 1583 руб. 16 коп. за период с 01.09.2009 по 30.09.2009:
 
    - 1583 руб. 16 коп. * 7,75% / 360 дней * 30 дней = 10 руб. 22 коп.,
 
    2. на сумму 8594 руб. 32 коп. за период с 01.10.2009 по 31.10.2009:
 
    - 8594 руб. 32 коп. * 7,75% / 360 дней * 31 день = 57 руб. 36 коп.,
 
    3. на сумму 18701 руб. 99 коп. за период с 01.11.2009 по 30.11.2009:
 
    - 18701 руб. 99 коп. * 7,75% / 360 дней * 30 дней = 120 руб. 78 коп.,
 
    4. на сумму 35553 руб. 28 коп. за период с 01.12.2010 по 31.12.2009:
 
    - 35553 руб. 28 коп. * 7,75% / 360 дней * 31 день = 237 руб. 27 коп.,
 
    5. на сумму 44820 руб. 67 коп. за период с 01.01.2010 по 31.01.2010:
 
    - 44820 руб. 67 коп. * 7,75% / 360 дней * 30 дней = 299 руб. 12 коп.,
 
    6. на сумму 55624 руб. 82 коп. за период с 01.02.2010 по 24.03.2010:
 
    - 55624 руб. 82 коп. * 7,75% / 360 дней * 54 дня = 299 руб. 12 коп.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с первоначального иска суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, со встречного иска – на истца. В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 887 руб. 18 коп., уплаченная истцом по платежному поручению от 05.03.2010 №11, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск в части взыскания 23614 руб. 36 коп. долга по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 02.07.2009 по 24.08.2009 оставить без рассмотрения.
 
    Взыскать с открытого акционерному обществу "Железобетон", г.Новочебоксарск, ул. Промышленная, 83, ОГРН 1022100908983, в пользу товарищества собственников жилья "Заря", Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, 1, ОГРН 1092135000495, 55624 руб. (пятьдесят пять тысяч шестьсот двадцать четыре рубля) 82 коп. долга и 1371 руб. (одну тысячу триста семьдесят один рубль) 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2009 по 24.03.2010, 2251 руб. (две тысячи двести пятьдесят один рубль) 33 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Признать недействительным договор № 1 на выполнение работ (оказание услуг) от 02.07.2009 между ОАО «Железобетон» и ТСЖ «Заря».
 
    Возвратить товариществу собственников жилья "Заря", Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, 1, из федерального бюджета 887 руб. 18 коп. государственной пошлины. Выдать справку.
 
    Взыскать с товарищества собственников жилья "Заря", Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Липово, ул. Ольдеевская, 1, ОГРН 1092135000495, в пользу открытого акционерного общества "Железобетон", г. Новочебоксарск, 4000 руб. (четыре тысячи рублей) расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова