Дата принятия: 24 марта 2010г.
Номер документа: А79-202/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-202/2010
24 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к гаражно-строительному кооперативу "Тивлеть", г. Чебоксары,
о взыскании 89628.57 руб.,
при участии:
от истца – Федоровой С.И. по дов. от 30.12.2009 №29/01-5650,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к гаражно-строительному кооперативу "Тивлеть", г. Чебоксары, о взыскании 89628 руб. 57 коп., в том числе 87187 руб. 32 коп. долга за период с 01.09.2009 по 31.10.2009 и 2441 руб. 25 коп. пени за период с 11.09.2009 по 23.10.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору аренды № 54/1389-ЛГ от 04.08.2009 земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 07 03:13, общей площадью 3166 кв.м., расположенного в г. Чебоксары по Базовому проезду, д. 6а, для эксплуатации боксовых гаражей для индивидуального транспорта.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, уточнив период взыскания задолженности с 31.12.2003 по 31.12.2008.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 19.05.2009 №1803-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом "Тивлеть" (арендатор) заключен договор аренды №54/1389-ЛГ от 04.08.2009 земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 07 03:13, общей площадью 3166 кв.м., расположенного в г. Чебоксары по Базовому проезду, д. 6а, для эксплуатации боксовых гаражей для индивидуального транспорта (пункт 1.1 договора).
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды установлен с 31.12.2003 до 01.01.2015. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 19.08.2009.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 31.12.2003 по 31.12.2008 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 31.12.2003 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 19.05.2009 №1803-р.
Сумма арендной платы за период с 31.12.2003 по 31.12.2009 вносится арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом размера арендной платы, и составляет 87187 руб. 32 коп. (Приложение №2 к договору).
Согласно расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 87187 руб. 32 коп.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 87187 руб. 32 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы.
Истец просил взыскать пени в размере 2441 руб. 25 коп. за период с 11.09.2009 по 23.10.2009.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 500 руб. пени за период с 11.09.2009 по 23.10.2009.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Тивлеть", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 87687,32 руб., в том числе 87187,32 руб. долга, 500,0 руб. пени за период с 11.09.2009 по 23.10.2009.
Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Тивлеть", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 3130,61 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
