Решение от 10 сентября 2014 года №А79-1928/2014

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1928/2014
 
    10 сентября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2014.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, 428018, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К.Иванова, д. 84, ОГРН 1022101283951, ИНН 2129008793,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Миллениум", 428018, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул.К.Иванова, д. 9, ОГРН: 1062130016673, ИНН: 2130011751,
 
    о взыскании,
 
    при участии:
 
    от истца: Семеновой Н.Ю. по доверенности от 29.08.2014 № 273 сроком действия до 31.12.2014,
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум» о взыскании 2340258 руб. 69 коп., в том числе 2008536 руб. 72 коп. долг за период с 01.10.2013 по 31.03.2014, 331721руб. 97 коп. пени за период с 24.09.2013 по 09.03.2014.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 15.11.2011 № 796.
 
    Заявлением от 16.06.2014 №08/08-6489 истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 3395389 руб. 87 коп., в том числе 2818901руб. 38 коп. за период с 01.10.2013 по 31.05.2014, 576488 руб. 49 коп. пени за период с 24.09.2013 по 09.06.2014.
 
    Суд принял увеличение размера исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик явку своего представителя не обеспечил, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    В рамках ранее рассмотренного дела № А79-7821/2013 Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум» о взыскании 1424280 руб. 53 коп., в том числе 1321649 руб. 55 коп. долга за период с 01.05.2013 по 30.09.2013, 102630 руб. 98 коп. пени за период с 11.12.2012 по 23.09.2013, по мотиву ненадлежащего исполнения обязательств по перечислению арендной платы  по тому же договору аренды земельного участка № 796 от 15.11.2011.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 19.11.2013 по делу № А79-7821/2013 иск удовлетворен, судом установлено следующее.
 
    На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 26.10.2011 №1093-р 15.11.2011 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Миллениум" (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики №796, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, общей площадью 3794 кв.м, с кадастровым номером 21:01:01 02 04:0107, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. К.Иванова, д.9, для эксплуатации нежилого здания.
 
    Срок договора установлен в пункте 2.1 договора с 06.10.2011 по 30.09.2032.
 
    Платежи и расчеты по договору установлены в разделе 4 договора, согласно которому годовой размер арендной платы за участок с 06.10.2011 устанавливается в сумме 2830363 руб. 40 коп. (приложение № 2) без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.
 
    При этом арендодатель направляет арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доверено до арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 06.10.2011.
 
    Дополнительным соглашением от 12.11.2012 к договору аренды годовой размер арендной платы за участок с 12.10.2012 устанавливается в сумме 3171958 руб. 98 коп. (приложение № 2) без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки. Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Миллениум" (далее ответчик) о взыскании 1424280 руб. 53 коп., в том числе 1321649 руб. 55 коп. долг за период с 01.05.2013 по 30.09.2013, 102630 руб. 98 коп. пени за период с 11.12.2012 по 23.09.2013.
 
    Приведенные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, считаются установленными и не доказываются вновь в рамках настоящего дела, в котором участвуют те же стороны (пункт 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 2818901 руб. 38 коп. за период с 01.10.2013 по 31.05.2014.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по существу и размеру исковых требований, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил.
 
    Истцом согласно пункту 5.2 договора начислено  576488 руб. 49 коп. пени за период с 24.09.2013 по 09.06.2014.
 
    Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Ответчик арифметическую правильность суммы пени не оспорил, контррасчета цены иска не представил.
 
    Исходя из изложенного, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме. Денежные средства подлежат уплате в республиканский бюджет Чувашской Республики – Чувашии.
 
    Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Миллениум" в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики 3395389 руб. (три миллиона триста девяносто  пять тысяч триста восемьдесят девять рублей) 87 коп., в том числе 2818901 руб. (два миллиона восемьсот восемнадцать тысяч девятьсот один рубль) 38 коп. долга за период с 01.10.2013 по 31.05.2014, 576488 руб. (пятьсот семьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят восемь рублей) 49 коп. пени за период с 24.09.2013 по 09.06.2014.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Миллениум" 39976 руб. (тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей) 94 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                                         С.А.  Цветкова