Решение от 03 июня 2010 года №А79-1909/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1909/2010
 
    03 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 03.06.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к гаражному кооперативу "Ярмарочный - 1", г. Чебоксары,
 
    третьи лица:
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    открытое акционерное общество "Чебоксарский агрегатный завод", г. Чебоксары,
 
    товарищество собственников жилья "Наш Дом", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 136301.69 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Чекмарева И.И. по доверенности от 31.12.2009 № 29/01-5658,
 
    от ответчика – Вардосанидзе Т.А., председателя кооператива,
 
    от третьих лиц:
 
    ОАО "Чебоксарский агрегатный завод" – Журавлевой Т.Г. по доверенности от 04.09.2009 № 6400/57юр,
 
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу "Ярмарочный - 1" о взыскании 136301 руб. 69 коп., в том числе 126365 руб. 36 коп. неосновательного обогащения, 9936 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 31.12.2009.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в период с 01.01.2007 по 31.12.2009 без правовых оснований использовал под эксплуатацию подземного гаража на 70 машино-мест для индивидуального автотранспорта земельный участок общей площадью 7762 кв.м., расположенный по адресу: г. Чебоксары,
ул. Ярмарочная, д.5а, в кадастровом квартале 21:01:03. Постановлением главного государственного инспектора Чувашской Республики по использованию и охране земель от 28.04.2009 № 011-Е ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившимся в использовании указанного земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
 
    Определениями суда от 19.03.2010 и 12.04.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (правопреемник Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике), открытое акционерное общество "Чебоксарский агрегатный завод" (далее – ОАО "ЧАЗ") и товарищество собственников жилья "Наш Дом".
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Возражения ответчика сводятся к тому, что земельный участок решением Исполнительного комитета Чебоксарский городской Совет народных депутатов Чувашской ССР от 16.05.1991 № 9/219-17 был предоставлен ОАО "ЧАЗ" для проектирования микрорайона по ул. Гагарина. До настоящего времени земельный участок числится за ОАО "ЧАЗ", что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, а не ГК "Ярморочный-1", поэтому земельный участок под данными гаражами не оформлен. Земельный участок для эксплуатации гаражей ответчик начал оформлять в 2008 году, заключив договор с ООО "Гипрозем". Однако данное общество земельный участок до настоящего времени не оформило. Ответчик также не согласен с указанной в расчете истца площадью земельного участка. По данным ответчика фактически используемая площадь земли составляет не более 5000 кв.м. В дополнение пояснил, что по акту государственной приемочной комиссии от 28.12.2001, утвержденному распоряжением Администрации г. Чебоксары от 29.12.2001
№ 3011-р, гаражный комплекс принят в эксплуатацию ТСЖ "Наш Дом".
На 44 гаражных бокса зарегистрировано право собственности.
 
    Представитель ОАО "ЧАЗ" поддержал доводы, приведенные в отзыве на иск. Указал, что 25.10.1999 между администрацией города Чебоксары и ОАО "ЧАЗ" был заключен договор № 255/993-к аренды земельного участка общей площадью
7762 кв.м. для строительства подземных гаражей, расположенных в г. Чебоксары по ул. Гагарина (2 микрорайон "Грязевская стрелка"). Договор был заключен сроком до 13.08.2000.
 
    Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.12.2001 № 92, утвержденному распоряжением администрации города Чебоксары от 29.12.2001
№ 3011-р, комплекс гаражей окончен строительством и принят в эксплуатацию.
 
    В дальнейшем комплекс гаражей был передан на обслуживание
ТСЖ "Наш Дом", что подтверждается извещением от 29.12.2001 № 3. Решением собрания учредителей в 2003 году создан гаражный кооператив "Ярмарочный-1", который в настоящее время и является пользователем земельного участка.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и ТСЖ "Наш Дом", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили. Управление просило дело рассмотреть без его участия.
 
    В отзыве на исковое заявление Управление рассмотрение спора оставило на усмотрение суда.
 
    ТСЖ "Наш Дом" в отзыве пояснило, что ГК "Ярмарочный-1" не является членом ТСЖ "Наш Дом". Подпись и печать в акте приемочной комиссии, поставленные управляющей товариществом Карапетян Т.В., являются недействительными, так как в соответствии с учредительными документами прием в члены товарищества производится решением общего собрания.
 
    Эксплуатацией гаражного кооператива с момента его создания занимается его председатель.
 
    ТСЖ "Наш Дом" отношения к деятельности ГК "Ярмарочный-1" не имеет.
 
    На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
 
    Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, арбитражный суд установил.
 
    Администрация города Чебоксары обратилась в арбитражный суд с требованием о взыскании с ГК "Ярмарочный-1" неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком общей площадью
7762 кв.м., расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ярморочная, д. 5а.
 
    Свои требования администрация основывает на материалах дела об административном правонарушении, которыми ответчик признан виновным в совершении правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
 
    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Таким образом, основанием для предъявления требования о взыскании неосновательного обогащения в рассматриваемом случае является факт использования чужого имущества ответчиком.
 
    Вместе с тем, из представленных по делу доказательств не следует, что земельный участок предоставлялся ГК "Ярмарочный-1", что участок был занят принадлежащим ответчику имуществом или использовался им иным образом.
 
    Материалы дела об административном правонарушении, на которые ссылается истец, не содержат данных о том, кто является собственником имущества, расположенного на проверяемом земельном участке, и соответственно использует его в своих целях.
 
    Однако согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 29.04.2010 № 01/051/2010-012 гаражные боксы (гаражи) расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Ярмарочная, д.5а, принадлежат на праве собственности гражданам.
 
    То есть истец, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказал, что земельным участком пользуется гаражный кооператив "Ярморочный-1".
 
    С учетом изложенного, суд не считает доказанными обстоятельства, необходимые для удовлетворения требований о взыскании указанной в иске денежной суммы в качестве неосновательного обогащения. В иске следует отказать.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов