Решение от 05 мая 2010 года №А79-1823/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1823/2010
 
    05 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27.04.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 05.05.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская швейная компания",                           г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Волжская Текстильная Компания",                     г. Чебоксары,
 
    о расторжении договора и взыскании 4154666 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Вершинского О.В. по доверенности от 10.11.2009,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарская швейная компания" обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу "Волжская Текстильная Компания" о расторжении договора аренды от 07.09.2005 № 1255/5 и взыскании 4154666 руб. задолженности по арендным платежам за период с 17.09.2009 по 28.02.2010.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 07.09.2005 № 1255/5 в части внесения арендной платы за пользование движимым имуществом стоимостью более 50 млн. руб. Также в связи с невнесением ответчиком арендных платежей более двух раз подряд истец просит расторгнуть договор аренды от 07.09.2005 № 1255/5 на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал представленное ранее заявление об уточнении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, просил взыскать 4914666 руб. задолженности по арендным платежам за период с 17.09.2009 по 30.03.2010;
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в принятии уточнения исковых требований судом отказано, о чем вынесено протокольное определение.
 
    Исковые требования представитель истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего полномочного представителя в суд не обеспечил. В ранее представленном в суд письменном отзыве от 01.04.2010 № 30-09-02/60 ответчик иск не признал ввиду следующего: в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Требование о необходимости исполнения обязательства оплаты суммы задолженности по договору аренды оборудования № 1255/5 от 07.09.2005, направленное конкурсным управляющим ООО "Чебоксарская швейная компания" Сахалкиным А.Г. было получено ОАО "Волжская Текстильная Компания" 12.02.2010 (в пятницу), в то время как срок исполнения указанного требования был установлен – 15.02.2010 (в понедельник). ОАО "Волжская Текстильная Компания" фактически не имело возможности исполнить указанное требование в установленный в нем срок по следующим причинам. Определением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу № А79-3955/2009 от 17.09.2009 в отношении ОАО "Волжская Текстильная Компания" введена процедура банкротства - наблюдение, определением от 28.01.2010 срок процедуры наблюдения продлен до 22.04.2010. В связи с указанным обстоятельством при проведении текущих платежей ОАО "Волжская Текстильная Компания" следует руководствоваться пунктом 2 статьи 134 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливающей очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам (пункт 40 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 устанавливает, что при применении названной нормы судам необходимо иметь в виду, что она подлежит применению также и в иных (помимо конкурсного производства) процедурах банкротства при недостаточности имеющихся у должника денежных средств для удовлетворения всех требований по текущим платежам). В то же время в период предъявления истцом требования о необходимости исполнения обязательства по оплате суммы задолженности по арендной плате Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары в отношении открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания" выносились решения о приостановлении операций по счетам налогоплательщика (плательщика сборов) или налогового агента в банке, согласно которым расходные операции по счетам ОАО "ВТК" в банке были приостановлены за исключением платежей, очередность которых в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации предшествует исполнению обязанности по уплате налогов и сборов, а также операций по списанию денежных средств в счет уплаты налогов (авансовых платежей), сборов, соответствующих пеней и штрафов и по их перечислению в бюджетную систему Российской Федерации. Кроме того, на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находились (и находятся на настоящий момент) на исполнении исполнительные документы по взысканию текущих налоговых платежей на сумму более 88 миллионов рублей, которые датированы ранее предъявления требования ООО "Чебоксарская швейная компания". Согласно пункту 2 статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" платежи по договору аренды относятся к той же очереди, что и платежи по уплате налогов и сборов, а, соответственно, перечисление арендной платы по договору долгосрочной аренды оборудования № 1255/5 от 07.09.2005 ОАО "ВТК" не могло быть осуществлено. Таким образом, исковое заявление ООО "Чебоксарская швейная компания" в части расторжения договора долгосрочной аренды оборудования № 1255/5 от 07.09.2005 подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Также ОАО "Волжская Текстильная Компания" считает необоснованным расчет суммы долга по арендной плате, приведенный истцом. В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения к договору долгосрочной аренды оборудования              № 1255/5 от 07.09.2005 с 01.012009 арендная плата по договору долгосрочной аренды оборудования № 1255/5 от 07.09.2005 установлена в сумме 760000 руб. Однако уплата указанной арендной платы должна производиться в следующем порядке: ежемесячный платеж - 285000 руб. - в срок до 30 числа текущего месяца; остальная сумма ежемесячной арендной платы - разовым платежом в срок до 15 января каждого последующего календарного года за предыдущий год. Таким образом, срок внесения арендной платы за январь и февраль 2010 года наступил только в части внесения ежемесячного платежа в сумме 285000 руб., в остальной части срок исполнения обязательства по внесению арендной платы за январь и февраль 2010 года для ОАО "Волжская Текстильная Компания" не наступил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    07.09.2005 обществом с ограниченной ответственностью «Чебоксарская швейная компания» (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Корпорация «Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат» (арендатор) заключен договора долгосрочной аренды оборудования № 1255/5, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в аренду следующее производственное оборудование (предмет аренды):
 
    Наименование
 
    Производитель
 
    Количество, ед.
 
    1. PillowcasesystemАК 444/АК 148 (система для пошива наволочек АК 444/АК 148) – 1 шт.,
 
    2. FlatsheetsystemАК 444 (система для пошива простыней АК 444) – 1 шт.,
 
    3. DuvetbagsystemАК 232/АК256 (система для пошива пододеяльников АК 232/АК256) – 1 шт.,
 
    4. ASMinspection(машина для проверки ткани) – 1 шт.,
 
    5. ButtonandbuttonholesystemАК 255 (система для пришивания пуговиц и производства петель АК 255) 1 шт.,
 
    6. TextilefoldingsystemBusyBeew/cardboardinserter(складывающая система для текстильных материалов BusyBeeс вкладывателем картона) – 1 шт.,
 
    7. TextilefoldingsystemJENTEX(складывающая система для текстильных материалов JENTEX) – 1 шт.,
 
    8. TextilefoldingsystemMultitex3300-90˚ (складывающая система для текстильных материалов Multitex3300-90˚) – 1 шт.
 
 
 
АКАВ
 
 
АКАВ
 
 
АКАВ
 
 
АКАВ
 
 
 
АКАВ
 
 
 
 
АКАВ
 
 
 
Jensen
 
 
 
Jensen
 
 
 
1
 
 
1
 
 
1
 
 
1
 
 
 
1
 
 
 
 
1
 
 
 
1
 
 
 
1
 
    Срок аренды – 20 лет со дня передачи арендатору имущества по акту передачи (пункт 1.3 договора)
 
    Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи имущества в аренду от 26.09.2005 (л.д. 8).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Разделом 4 договора предусмотрена арендная плата и порядок расчетов, согласно которому арендная плата по договору составляет 250000 руб. в месяц и уплачивается с момента передачи имущества в аренду по акту приема-передачи. В дальнейшем арендатор обязан уплачивать арендную плату по договору ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    30.12.2005 между сторонами заключено дополнительное соглашение, которым стороны договорились установить с 01.01.2006 арендную плату, уплачиваемую арендатором арендодателю в размере 983000 руб. в месяц, которая будет уплачиваться в следующем порядке:
 
    - ежемесячный платеж – 310000 руб. – в срок до 30 числа текущего месяца;
 
    - остальную сумму ежемесячной арендной платы – разовым платежом в срок до 15 января каждого последующего календарного года за предыдущий год.
 
    Открытое акционерное общество "Волжская Текстильная Компания" является правопреемником открытого акционерного общества «Корпорация «Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    25.12.2008 общество с ограниченной ответственностью «Чебоксарская швейная компания» (арендодатель) и открытое акционерное общество "Волжская Текстильная Компания" (арендатор) подписали два дополнительных соглашения, по условиям одного из которых с 01.01.2009 арендная плата установлена в сумме 760000 руб. в месяц.
 
    По условиям другого дополнительного соглашения от 25.12.2008 арендная плата с 01.01.2009 установлена в сумме 960000 руб. в месяц, которая уплачивается в таком же порядке.
 
    Истец рассчитывает размер предъявленной к взысканию арендной платы исходя из согласованной сторонами в одном из соглашений арендной платы в сумме 760000 руб. в месяц.
 
    С учетом отсутствия возражений ответчика суд соглашается с доводом истца о том, что к правоотношениям сторон с 01.01.2009 подлежит применению арендная плата в данном размере, поскольку второе дополнительное соглашение, которым стороны согласовали арендную плату в размере 960000 руб. в месяц, противоречит императивным нормам пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающим запрет на изменение размера арендной платы чаще одного раза в год, в связи с этим указанное дополнительное соглашение является ничтожным (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ в редакции Федерального закона  от 30.12.2008 N 296-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 27.04.2009 по делу №А79-3955/2009 принято к производству заявление о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Волжская текстильная компания».
 
    Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.09.2009 по тому же делу в отношении открытого акционерного общества «Волжская текстильная компания» введена процедура банкротства – наблюдение.
 
    Период времени, о взыскании оплаты аренды за который заявлен истцом, истек после возбуждения дела о банкротстве, соответственно, обязательство ответчика по оплате арендной платы относится к текущим платежам. В связи с этим требование кредитора по данному платежу является текущим и не подлежит включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве.
 
    По условиям первого дополнительного соглашения от 25.12.2008 арендная плата уплачивается в следующем порядке:
 
    - ежемесячный платеж – 285000 руб. – в срок до 30 числа текущего месяца;
 
    - остальная сумма ежемесячной арендной платы – разовым платежом в срок до 15 января каждого последующего календарного года за предыдущий год.
 
    В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
 
    Протолковав условия данного дополнительного соглашения суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 17.09.2009 по 28.02.2010 правомерным и, как обоснованное материалами дела подлежащим удовлетворению в сумме 3204666 руб. 67 коп. исходя из следующего расчета:
 
    1)     за период с 17.09.2009 по 30.09.2009 в сумме 354666 руб. 67 коп. (133000 руб. (285000 руб. / 30 дней х 14 дней) + 221666 руб. 67 коп. (760000 руб. – 285000 руб. / 30 дней х 14 дней));
 
    2)     за период с 01.10.2009 по 31.10.2009 в сумме 760000 руб. (285000 руб. + 475000 руб.);
 
    3)     за период с 01.11.2009 по 30.11.2009 в сумме 760000 руб. (285000 руб. + 475000 руб.);
 
    4)     за период с 01.12.2009 по 31.12.2009 в сумме 760000 руб. (285000 руб. + 475000 руб.);
 
    5)     за период с 01.01.2010 по 31.01.2010 в сумме 285000 руб.;
 
    6)     за период с 01.02.2010 по 28.02.2010 в сумме 285000 руб.
 
    Требование истца о взыскании арендной платы за январь-февраль 2010 года в части, превышающей 285000 руб., суд считает необоснованным, поскольку, исходя из условий дополнительного соглашения от 28.12.2008, обязательство по оплате в этой части на момент обращения истца в суд у ответчика не возникло.
 
    Истец просит также расторгнуть договор аренды от 07.09.2005 № 1255/5.
 
    Часть третья статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предписывает, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    В пункте 29 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что по смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения. Так как часть третья статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 названного Кодекса. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Таким образом, из изложенного вытекает, что судебная процедура расторжения договора аренды складывается из трех этапов, а именно, сначала арендодатель должен письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), лишь затем он вправе предложить изменить или расторгнуть договор аренды (пункт 2 статьи 452 названного Кодекса), и лишь после этого потребовать изменения или расторжения договора аренды в суде (обратиться в суд) и то лишь после получения отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения предложения о расторжении договора.
 
    В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец не представил суду доказательств направления ответчику предложения о расторжении договора. Претензия от 09.02.2010 подобным доказательством не является, поскольку не содержит предложения о расторжении договора (т.1, л.д.14-15).
 
    Согласно статье 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом требований пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Оставление искового заявления в этой части без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (пункт 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Государственную пошлину суд распределяет между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 148, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания", г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская швейная компания", г. Чебоксары, 3204666 руб. 67 коп. долга.
 
    В части требования о расторжении договора аренды от 07.09.2005 № 1255/5 иск оставить без рассмотрения.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 33764 руб. 19 коп. государственной пошлины.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарская швейная компания", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 10009 руб. 14 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов