Решение от 23 июня 2010 года №А79-1739/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1739/2010
 
    23 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2010. Полный текст решения изготовлен 23.06.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    закрытого акционерного общества "Фирма "Чувашагроинвестстрой", г. Чебоксары,
 
    к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,                     г. Чебоксары,
 
    государственному образовательному учреждению "Учебно-курсовой комбинат "НИВА", г. Чебоксары,
 
    третье лицо – Управления Росреестра по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца – Семенова И.В. по доверенности от 30.12.2008,
 
    от ответчика Министерства имущественных и земельных отношений ЧР – Гавриловой Л.И. по доверенности от 31.12.2009 №177,
 
    от ответчика ГОУ "Учебно-курсовой комбинат "НИВА" – Мосиной Г.И. по доверенности от 22.03.2010 №05/136,
 
    от третьего лица – Левиной О.Н. по доверенности от 18.05.2010 № 01-23/78,
 
    установил:
 
 
    закрытое акционерное общество "Фирма "Чувашагроинвестстрой" обратилось в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Минимущество Чувашии) и государственному образовательному учреждению "Учебно-курсовой комбинат "НИВА" (далее – ГОУ "УКК "Нива") о признании права собственности закрытого акционерного общества "Фирма "Чувашагроинвестстрой" на гаражный бокс №1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м.
 
    Исковые требования мотивированы следующим.
 
    20.09.1991 между Межхозяйственным объединением капитального строительства в агропромышленном комплексе ЧР "Чувашагроинвестстрой" (далее–объединение "Чувашагроинвестстрой") и Учебно-курсовым комбинатом "Нива" был заключен договор №1 на долевое участие в строительстве гаража.
 
    Согласно указанному договору объединение "Чувашагроинвестстрой" обязалось профинансировать Учебно-курсовой комбинат "Нива" в размере 33000 руб. для целей строительства кирпичного гаража, а Учебно-курсовой комбинат "Нива" в свою очередь обязался передать объединению "Чувашагроинвестстрой" один гаражный бокс площадью 60 кв.м.
 
    Обязательства по договору сторонами были надлежаще выполнены и 06.01.1992 Учебно-курсовой комбинат "Нива" передал в собственность объединению "Чувашагроинвестстрой" по двухстороннему акту приема-передачи кирпичный гараж площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16.
 
    Постановлением Администрации Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 17.02.1993 № 204 межхозяйственное объединение капитального строительства в агропромышленном комплексе ЧР "Чувашагроинвестстрой" было преобразовано в фирму "Чувашагроинвестстрой" (ТОО). Согласно пункту 2.3. Устава фирма "Чувашагроинвестстрой" (ТОО) являлась правопреемником Межхозяйственного объединения капитального строительства в агропромышленном комплексе ЧР "Чувашагроинвестстрой". Гаражный бокс перешел в собственность фирмы "Чувашагроинвестстрой" (ТОО).
 
    Протоколом собрания учредителей фирмы "Чувашагроинвестстрой" (ТОО) от 19.03.1998 №1 принято решение о преобразовании фирмы "Чувашагроинвестстрой" (ТОО) в ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой". Постановлением от 24.04.1998 № 473 ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" зарегистрировано. Согласно абзацу 2 пункта 1 Устава ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" является правопреемником фирмы "Чувашагроинвестстрой" (ТОО). Гаражный бокс перешел в собственность ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой".
 
    Факт владения имуществом ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" подтверждается расходами на содержание гаражного бокса, а также по уплате налога на имущество за гаражный бокс №1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16.
 
    09.10.2009 ГОУ "Учебно-курсовой комбинат "Нива" уведомило ЗАО "Фирма Чувашагроинвестстрой" о том, что переданный в собственность гараж (гаражный бокс №1) не является собственностью ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" по причине того, что право на все гаражи, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, принадлежат ГОУ "Учебно-курсовой комбинат "Нива" на праве оперативного управления, согласно свидетельству о государственной регистрации от 22.10.2007. Также в письме ГОУ "Учебно-курсовой комбинат "Нива" просит освободить занимаемый ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" гаражный бокс.
 
    Право собственности на гаражный бокс №1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м. возникло у ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" с 06.01.1992. Ответчики существенно нарушили права истца на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом, умышленно ввели в заблуждение регистрирующий орган с целью удаления права собственности истца, возникшего с 1992 года, путем регистрации права на имущество, не принадлежащее ответчикам.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил:
 
    - признать право собственности закрытого акционерного общества "Фирма "Чувашагроинвестстрой" на гаражный бокс №1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м.;
 
    - прекратить право собственности Чувашской Республики и право оперативного управления государственного образовательного учреждения "Учебно-курсовой комбинат "НИВА" на часть гаража – гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м.;
 
    - обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части прекращения права собственности Чувашской Республики, прекращении права оперативного управления государственного образовательного учреждения "Учебно-курсовой комбинат "НИВА" на часть гаража – гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м.;
 
    - обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике зарегистрировать за закрытым акционерным обществом "Фирма "Чувашагроинвестстрой" право собственности на гаражный бокс №1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
 
    Представитель ответчика Минимущества Чувашии иск не признал, суду пояснил, что в договоре долевого участия не согласованы существенные условия. Считает, что договор от 20.09.1991 №1 на долевое участие в строительстве гаража является незаключенным, поскольку не определен его объект.
 
    Представитель второго ответчика ГОУ "УКК "Нива" требования истца также не признал. Пояснил, что право собственности Чувашской Республики было зарегистрировано в установленном порядке.
 
    Представитель третьего лица просил отказать в удовлетворении требований о прекращении права собственности Чувашской Республики и права оперативного управления ГОУ "УКК "Нива", а также об обязании регистрирующего органа внести изменения в Единый государственный реестр прав в части прекращения прав и регистрации права собственности истца на спорный объект. Удовлетворение иных требований оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд установил.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.08.2007 серии 21АА № 288262 Чувашской Республике на праве собственности принадлежит 1-этажный гараж площадью 146,4 кв.м, инв. № 14191, лит. Г,г1, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, д.16 (л.д. 48).
 
    Основанием для государственной регистрации права послужила выписка из реестра государственного имущества Чувашской Республики от 25.05.2007 № 04-08/3023 (л.д. 64).
 
    В выписке от 25.05.2007 № 04-08/3023 указано, что право собственности Чувашской Республики на гараж возникло на основании постановления Совета Министров Чувашской Республики от 11.05.1993 № 127 "О закреплении в собственность Чувашской Республики нежилых помещений".
 
    Распоряжением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от 17.03.1997 № 142-р за ГОУ "УКК "Нива" на праве оперативного управления закреплен государственный имущественный комплекс (основные средства), отраженный на балансе учреждения в сумме 10090000000 руб. по состоянию на 01.01.1997 (л.д. 65).
 
    Имущество на данную сумму передано учреждению по акту приема-передачи (л.д. 66).
 
    В перечне имущества, приведенного в приложении к акту приема-передачи, указаны гаражи (л.д. 67).
 
    В письмах от 26.07.2007 № 04-10/4235 и от 20.09.2004 № 06-06/5202 в адрес Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Минимущество Чувашии сообщает, что в имущественный комплекс, закрепленный за ГОУ "УКК "Нива" на праве оперативного управления, входит гараж площадью 146,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, 16 (л.д. 70-71).
 
    22.10.2007 на гараж площадью 146,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, 16, зарегистрировано право оперативного управления ГОУ "УКК "Нива" (свидетельство о государственной регистрации права серии 21АА № 321573) (л.д. 108).
 
    Как указано в свидетельстве от 22.10.2007 серии 21АА № 321573 основанием для регистрации права оперативного управления послужили распоряжение Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от 17.03.1997 № 142-р и акт приема-передачи государственного имущества от 17.03.1997.
 
    Согласно техническому паспорту от 22.03.2005 на четырехэтажное кирпичное здание (литера Б) с монолитным подвалом (литера Б1), одноэтажным кирпичным надстроем (литера Б2), одноэтажным кирпичным пристроем (литера Б3), одноэтажной монолитной пристройкой (литера б1), часть одноэтажного кирпичного здания (литера В), одноэтажное кирпичное здание (литера Г) с одноэтажной металлической пристройкой (литера г1), расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, 16, инвентарный № 17191, составленному по состоянию на 26.05.2003, гараж площадью 146,4 кв.м состоит из трех боксов №№ 1,2,3 площадью 54,5 кв.м, 30,5 кв.м, 21,3 кв.м соответственно, сварочной мастерской площадью 38,1 кв.м и склада площадью 2,0 кв.м (л.д. 84,101,106).
 
    20.09.1991 между учебно-курсовым комбинатом "Нива" и Межхозяйственным объединением капитального строительства в агропромышленном комплексе Чувашской ССР "Чувашагроинвестстрой" подписан договор № 1 на долевое участие в строительстве гаража на 4 автомобиля, по условиям которого учебно-курсовой комбинат "Нива" обязался: изготовить проектно-сметную документацию на строительство гаража на 4 автомобиля на хоздворе комбината, заключить подрядный договор со строительной организацией, принять от подрядчика на баланс комбината завершенный строительством объект по акту государственной комиссии, передать один бокс площадью 60 кв.м после приемки гаража в эксплуатацию объединению "Чувашагроинвестстрой" безвозмездно, а объединение "Чувашагроинвестстрой" обязалось внести средства в сумме 33 тыс. руб. на строительство гаража на 4 автомобиля в порядке долевого участия (л.д. 9-10).
 
    Согласно акту приема-передачи основных фондов от 06.01.1992 учебно-курсовой комбинат "Нива" передал Межхозяйственному объединению капитального строительства в агропромышленном комплексе Чувашской ССР "Чувашагроинвестстрой" здание кирпичного гаража (один бокс) на 3 автомобиля площадью 60 кв.м (л.д. 11).
 
    В извещении от 03.02.1992 указано, что гараж передается объединению "Чувашагроинвестстрой" (л.д. 12).
 
    Из Устава истца и свидетельства о государственной регистрации серии В № 2154 следует, что Межхозяйственное объединение капитального строительства в агропромышленном комплексе Чувашской ССР "Чувашагроинвестстрой" было перерегистрировано постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары от 17.02.1993 № 204 как "Фирма "Чувашагроинвестстрой" в форме товарищества с ограниченной ответственностью, которое, в свою очередь, было преобразовано в закрытое акционерное общество "Фирма "Чувашагроинвестстрой" (л.д. 13-14, 113-133).
 
    ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" посчитало, что на основании договора долевого участия от 20.09.1991 № 1 и акта приема-передачи основных фондов от 06.01.1992 у его правопредшественника Межхозяйственного объединения капитального строительства в агропромышленном комплексе Чувашской ССР "Чувашагроинвестстрой" возникло право собственности на гаражный бокс №1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м., которое впоследствии в порядке универсального правопреемства перешло к истцу, в связи с этим обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Использование такого способа защиты, как признание права собственности, предполагает представление суду надлежащих и бесспорных доказательств в подтверждение законных оснований возникновения права собственности на спорное имущество.
 
    Согласно части 1 и 2 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Оценив условия договора долевого участия от 20.09.1991 № 1, суд приходит к выводу, что по нему у сторон возникли отношения, вытекающие из договора о совместной деятельности.
 
    В силу статей 434, 435 и 436 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора от 20.09.1991 № 1, по договору о совместной деятельности стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели, как-то: строительство жилых строений и т.п. Ведение общих дел участников договора о совместной деятельности осуществляется по их общему согласию. Для достижения цели участники договора о совместной деятельности производят взносы деньгами или другим имуществом либо путем трудового участия. Денежные или иные имущественные взносы участников договора, а также имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности, являются их общей собственностью.
 
    В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец по данному спору должен доказать факт внесения его правопредшественником денежного вклада на строительство спорного объекта.
 
    Платежные документы об уплате 33 тыс. руб. истцом не представлены. То есть истец не доказал факта финансирования Межхозяйственным объединением капитального строительства в агропромышленном комплексе Чувашской ССР "Чувашагроинвестстрой" строительства спорного объекта.
 
    Кроме того, из материалов дела не усматривается, что спорный объект тождественен тому объекту, который указан в договоре долевого участия от 20.09.1991 и акте приема-передачи от 06.01.1992. Исходя из имеющихся в данных документах индивидуализирующих признаков гаражного бокса, таких как площадь 60 кв.м, невозможно сделать однозначный вывод о его идентичности со спорным объектом, площадь которого составляет 54,5 кв.м. Кроме того, в договоре долевого участия и акте приема-передачи не указан адрес гаража. Указания в вводной части договора того обстоятельства, что гараж расположен "на хоздворе комбината" суд считает недостаточным для идентификации объекта, поскольку из технического паспорта от 22.03.2005 следует, что на территории ГОУ "УКК "Нива" имеются иные гаражи. Следует также учесть, что согласно названному техническому паспорту спорный объект построен в 1990 году, тогда как договор долевого участия и акт приема-передачи датированы более поздним временем.
 
    То обстоятельство, что один из ответчиков не отрицает того факта, что по акту приема-передачи от 06.01.1992 истцу передан именно спорный объект и тот им владеет и пользуется с указанной даты, не может быть принято во внимание, так как другой ответчик Минимущество Чувашии, являющийся уполномоченным представителем лица, за которым право собственности зарегистрировано в настоящее время, и с которым у истца имеется спор о праве, данный факт не подтверждает.
 
    В иных документах, представленных истцом в обоснование заявленных требований, таких как: справка от 31.03.2010 № 44 о нахождении спорного объекта на балансе истца с 1992 года (л.д. 28), акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат за октябрь 1998 года, июнь 2000 года, июнь и октябрь 2007 года (л.д. 134-140), платежные поручения от 15.01.2003 № 102, от 26.12.2003 № 3597, от 13.07.2004 № 2203, от 01.04.2005 № 839 от 18.09.2006 № 2490 (л.д. 143-147), односторонний акт выверки взаимных расчетов от 31.12.2009 (л.д. 148), акт проверки состояния и показания электросчетчика гаража от 22.05.2000 (л.д. 149), договор на оказание услуг по содержанию гаража (л.д. 150), договор на коммунальные услуги (л.д. 151), также отсутствуют идентификационные признаки, позволяющие сопоставить и сравнить указанный в них гараж со спорным гаражным боксом.
 
    Поскольку истец не доказал факта возникновения у его правопредшественника права собственности на спорный объект, оснований для удовлетворения заявленного им требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 1 площадью 54,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, 16, не имеется.
 
    Истец просит также:
 
    - прекратить право собственности Чувашской Республики и право оперативного управления государственного образовательного учреждения "Учебно-курсовой комбинат "НИВА" на часть гаража – гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м.;
 
    - обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части прекращения права собственности Чувашской Республики, прекращении права оперативного управления государственного образовательного учреждения "Учебно-курсовой комбинат "НИВА" на часть гаража – гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пирогова, д. 16, площадью 54,5 кв.м.
 
    Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу пункта 3 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
 
    Так как истец не представил доказательств наличия оснований для прекращения права собственности Чувашской Республики и права оперативного управления ГОУ "УКК "Нива" на спорный объект, то в удовлетворении данных требований следует отказать.
 
    Требование истца об обязании третьего лица зарегистрировать право собственности на спорный объект за истцом судом также отклоняется в связи с тем, что наличия такого права у истца судом в рамках рассмотрения настоящего спора не установлено.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов