Дата принятия: 12 мая 2010г.
Номер документа: А79-1612/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-1612/2010
12 мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
сельскохозяйственного производственного кооператива "Аль", Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово;
к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
Администрация Янтиковского района Чувашской Республики, с. Янтиково,
о признании права собственности,
при участии:
от истца: Бурдовой Т.К. (по доверенности от 01.03.2010),
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Аль" (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (Минимущество Чувашии, ответчик), Администрации Янтиковского района Чувашской Республики (далее Администрация, ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский, район, с Алдиарово:
1.Нежилое одноэтажное кирпичное здание кормоцеха (литер б) инвентарный номер №700, 1982 года постройки, площадью: здание -113,40кв.м. навесов - 56,70 кв.м. и 53,70 кв.м;
2.Нежилое одноэтажное кирпично-бревенчатое здание зерносклада (литер Е), инвентарный №703, 1958 года постройки, площадью 1824,50 кв.м;
3.Нежилое одноэтажное кирпичное здание конторы (литер А), инвентарный №701, 1961 года постройки, площадью 294,90 кв.м;
4.Нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража (Литер В), инвентарный №702, 1987 года постройки, площадью 1485,40 кв.м;.
5.Нежилое одноэтажное кирпичное здание пекарни (литера Д), инвентарный №704, 1963 года постройки, площадью 165,0 кв.м;
6.Нежилое одноэтажное кирпично-бревенчатое здание зерносклада (литер Ж), инвентарный №698, 1986 года постройки, площадью 517,60 кв.м;
7 Нежилое одноэтажное кирпичное здание пожарного депо (литер Г), инвентарный №699, 1990 года постройки, площадью 288,2 кв.м.
Истец основывает свои требования на пункте 1 статьи 263, абзаце 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности на следующие объекты:
1.Кормоцех: назначение - нежилое, одноэтажное кирпичное здание (литер Б), инвентарный номер №700, год ввода 1982 г., площадью: нежилое здание -113,40 кв.м, навес - 56,70 кв.м., навес - 56,70 кв.м., общая площадь 226,80 кв.м, находящееся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с.Алдиарово.
2.Зерносклад: назначение - нежилое, одноэтажное кирпично-бревенчатое здание (литера Е), инвентарный №703, год ввода - 1958 г., площадь 1824,50 кв.м., находящееся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово.
3.Здание конторы: назначение - нежилое, одноэтажное кирпичное здание (литер А), с дощатым тамбуром (литера а), инвентарный номер №701, год ввода 1961 г., площадью: нежилое здание - 289,10 кв.м., тамбур- 5,80кв.м., общая площадь - 294,90 кв.м, находящееся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово.
4.Гараж: назначение - нежилое, одноэтажное кирпичное здание (литер В), инвентарный №702, год ввода 1987 г., площадь 1485,40 кв.м., находящееся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с.Алдиарово.
5.Здание пекарни: назначение - нежилое, одноэтажное кирпичное здание (литера Д), инвентарный №704, год ввода - 1963 г., площадь 165,0кв.м., находящееся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово.
6.Зерносклад: назначение - нежилое, одноэтажное кирпично-бревенчатое здание (литер Ж), инвентарный №698, год ввода - 1986 г., площадь 517,60 кв.м., находящееся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово.
7 Пожарное депо: назначение - нежилое, одноэтажное кирпичное здание (литер Г), инвентарный №699, год ввода - 1990 г., площадь 288,20кв.м., находящееся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово.
Ответчики, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку своих представителей не обеспечили.
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
В период с 1958 по 1990 годы правопредшественниками истца осуществлено строительство спорных объектов недвижимости.
Как следует из архивной справки (л.д.75) в 1951 году образована сельскохозяйственная артель им. Молотова; в 1959 году артель им. Молотова переименована в колхоз «Знамя»; в 1963 году колхоз «Знамя» переименован в колхоз «Мир»; в 1973 году на базе колхоза «Мир» организован хмелеводческий совхоз «Алдиаровский», который в 1992 году преобразован в коллективное предприятие «Алдиаровский» (распоряжение исполнительного комитета Янтиковского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от 26.03.1992 №41-р); в 1998 году коллективное предприятие «Алдиаровский» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Алдиаровский».
Постановлением Главы администрации Янтиковского района Чувашской Республики от 12.02.1998 №25 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Аль».
Согласно данным технических паспортов, выполненных МУП «Дирекция единого заказчика» Янтиковского района Чувашской Республики, объекты, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с.Алдиарово, являются:
- Кормоцех - одноэтажным кирпичным зданием (литера Б), инвентарный номер 700, 1982 года постройки, общей площадью 205,80 кв.м,
- Зерносклад - одноэтажным кирпично-бревенчатым зданием (литера Е), инвентарный №703, 1958 года постройки, общей площадью 1672,40 кв.м,
- Здание конторы - одноэтажным кирпичным зданием (литера А), с дощатым тамбуром (литера а), инвентарный номер №701, 1961 года постройки, общей площадью 235,20 кв.м,
- Гараж - одноэтажным кирпичным зданием (литера В), инвентарный №702, 1987 года постройки, общей площадью 1343,00 кв.м,
- Здание пекарни - одноэтажным кирпичным зданием (литера Д), инвентарный №704, 1963 года постройки, общей площадью 137, 29 кв.м,
- Зерносклад - одноэтажным кирпично-бревенчатым зданием (литера Ж), инвентарный №698, 1986 года постройки, общей площадью 491,90 кв.м,
- Пожарное депо - одноэтажным кирпичным зданием (литера Г), инвентарный №699, 1990 года постройки, общей площадью 233, 20 кв.м.
Спорное имущество расположено на земельном участке, предоставленном коллективному предприятию «Алдиаровский» постановлением Главы администрации Янтиковского района Чувашской Республики от 05 февраля №24 в постоянное (бессрочное) пользование.
В связи с отсутствием доказательств выделения земельного участка и получения разрешительной документации на строительство данные объекты недвижимости подпадают под признаки самовольной постройки.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письмом от 06.11.2008 №273-26-14 Отделение ГПН Янтиковского района УГПН Главного управления МЧС России по Чувашской Республике сообщило, что противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями на спорных объектах в пределах производственных территорий соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Согласно письму Территориального отдела управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике в городе Канаш от 21.01.2010 №59 объекты недвижимости - здание кормоцеха, зерносклад №1, здание конторы, гараж, здание пекарни, зерносклад №2, здание пожарного депо, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с.Алдиарово, соответствуют действующим санитарным правилам и нормам.
Администрация Янтиковского района Чувашской Республики письмом от 18.01.2010 №62 сообщила, что объекты недвижимости – здание кормоцеха, зерносклада, здание конторы, гараж, здание пекарни, зерносклада, здание пожарного депо соответствуют требуемым нормативам.
Таким образом, спорные объекты соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических нормативов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных ответчиками отзывов следует, что спорные здания в реестре муниципального имущества Янтиковского района Чувашской Республики, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значатся, спор о праве на объекты отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку ответчики не оспаривают его право.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Аль", Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, с.Алдиарово:
1.Нежилое одноэтажное кирпичное здание кормоцеха (литер Б) инвентарный номер №700, 1982 года постройки, площадью 205,8 кв.м.,
2.Нежилое одноэтажное кирпично-бревенчатое здание зерносклада (литер Е), инвентарный №703, 1958 года постройки, площадью 1672,4 кв.м;
3.Нежилое одноэтажное кирпичное здание конторы (литер А), инвентарный №701, 1961 года постройки, площадью 235,2 кв.м;
7.Нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража (Литер В), инвентарный №702, 1987 года постройки, площадью 1343,00 кв.м;.
8.Нежилое одноэтажное кирпичное здание пекарни (литера Д), инвентарный №704, 1963 года постройки, площадью 137,2 кв.м;
9.Нежилое одноэтажное кирпично-бревенчатое здание зерносклада (литер Ж), инвентарный №698, 1986 года постройки, площадью 491,9 кв.м;
7. Нежилое одноэтажное кирпичное здание пожарного депо (литер Г), инвентарный №699, 1990 года постройки, площадью 233,2 кв.м.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Аль", Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово (ИНН 2121000538) 28000 руб. (двадцать восемь тысяч рублей 00 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
