Решение от 19 марта 2010 года №А79-15319/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-15319/2009
 
    19 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 12.03.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 19.03.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Челяковой Ольги Александровны, г.Чебоксары,
 
    к некоммерческому партнерству "Ривьера", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 327218 руб. 30 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Алексеева А.Н. по доверенности от 03.02.2010,
 
    от ответчика – Александрова В.Н. по доверенности №1 от 11.01.2010,
 
    установил:
 
 
    индивидуальный предприниматель Челякова Ольга Александровна обратилась в арбитражный суд с иском к некоммерческому партнерству "Ривьера" о взыскании 234645 руб. 79 коп. долга, 9375 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2009 по 25.12.2009 и далее по день фактического исполнения решения суда.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, предусмотренных условиями заключенного сторонами договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2009.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал изложенные в исковом заявлении требования в полном объеме. Заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 327218 руб. 30 коп., в т.ч. 313834 руб. 74 коп. долга за период с марта по декабрь 2009 года, 13383 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2009 по 25.02.2010 и далее по день фактической уплаты суммы долга.
 
    Ходатайство об увеличении размера исковых требований удовлетворено судом как заявленное в пределах прав, предоставленных истцу статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика сумму долга признал.
 
    В заседании суда объявлялся перерыв до 12 час. 45 мин. 12.03.2010.
 
    Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истец является собственником объекта недвижимости: помещение №11, расположенное на втором этаже нежилого трехэтажного кирпичного здания (лит.А) с пристроями (лит.А1, А2), тамбурами (лит. а1, а2), назначение – нежилое, общая площадь 363,1 кв.м., этаж II, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Калинина, д.80, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21АА №525471 от 11.01.2009.
 
    01.02.2009 индивидуальным предпринимателем Челяковой Ольгой Александровной (арендодатель) и некоммерческим партнерством "Ривьева" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого (пункт 1.1) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на втором этаже нежилого трехэтажного здания (лит.А), комната №3 площадью 29,8 кв.м., комната №21 площадью 33,1 кв.м., комната №19 площадью 13,1 кв.м., комната №20 площадью 14,4 кв.м., находящиеся по адресу: г.Чебоксары, ул. Калинина, д.80. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 90,4 кв.м.
 
    Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи 01.02.2009.
 
    Согласно пункту 1.5 договора срок аренды устанавливается с 01.02.2009 по 31.12.2009.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3.1 договора от 01.02.2009 размер арендной платы с 01.02.2009 составляет 27120 руб. в месяц.
 
    Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем (пункт 3.2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды от 01.02.2009 расходы арендатора на оплату коммунальных, телефонных услуг не включаются в установленный настоящим договором размер арендной платы и оплачиваются отдельно по счетам, выставленным арендодателем не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 313834 руб. 74 коп. долга по арендной плате за период с марта по декабрь 2009 года. 
 
    Судом установлено, что обязательство по оплате арендных платежей некоммерческим партнерством "Ривьева" надлежащим образом не исполнено.
 
    Наличие задолженности по арендной плате ответчик не оспорил. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты суммы долга.
 
    На основании изложенного, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 313834 руб. 74 коп. признано судом правомерным и, как обоснованное материалами дела и ответчиком не оспоренное, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании изложенного при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд применяет ставку в размере 8,75% годовых, установленную Телеграммой ЦБ РФ от 25.12.2009 №2369-У.
 
    Т.о., проверив расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает правомерным их взыскание в сумме 12066 руб. 13 коп. за период с 11.03.2009 по 12.03.2010, исходя из следующего расчета:
 
    за период с 11.03.2009 по 10.04.2009 с суммы долга 30276 руб. 70 коп. – 220 руб. 77 коп.;
 
    за период с 11.04.2009 по 04.05.2009 с суммы долга 60959 руб. 90 коп. – 355 руб. 60 коп.;
 
    за период с 05.05.2009 по 10.05.2009 с суммы долга 30683 руб. 20 коп. – 44 руб. 75 коп.;
 
    за период с 11.05.2009 по 10.06.2009 с суммы долга 60160 руб. 48 коп. – 138 руб. 67 коп.;
 
    за период с 11.06.2009 по 10.07.2009 с суммы долга 88842 руб. 94 коп. – 647 руб. 81 коп.;
 
    за период с 11.08.2009 по 10.09.2009 с суммы долга 146099 руб. 49 коп. – 1065 руб. 31 коп.;
 
    за период с 11.09.2009 по 10.10.2009 с суммы долга 174129 руб. 43 коп. – 1269 руб. 69 коп.;
 
    за период с 11.01.2009 по 10.11.2009 с суммы долга 203222 руб. 11 коп. – 1481 руб. 83 коп.;
 
    за период с 11.11.2009 по 10.12.2009 с суммы долга 234645 руб. 79 коп. – 1710 руб. 96 коп.;
 
    за период с 11.12.2009 по 10.01.2010 с суммы долга 272104 руб. 76 коп. – 1984 руб. 10 коп.;
 
    за период с 11.01.2010 по 12.03.2010 с суммы долга 313834 руб. 74 коп. – 2288 руб. 38 коп.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 11544 руб. 36 коп. платежным поручением № 12 от 25.02.2010.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с некоммерческого партнерства "Ривьера", г. Чебоксары ОГРН 1022100980373, в пользу индивидуального предпринимателя Челяковой Ольги Александровны, г. Чебоксары ОГРНИП 309213002200072, 313834 руб. 74 коп. долга, 12066 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2009 по 12.03.2010, 8011 руб. 98 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Начиная с 13.03.2010 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить с суммы долга 313834 руб. 74 коп., исходя из установленной Центральным Банком России ставки рефинансирования 8,5%, до дня фактической оплаты суммы долга.
 
    Индивидуальному предпринимателю Челяковой Ольге Александровне, г. Чебоксары ОГРНИП 309213002200072, возвратить из федерального бюджета 3467 руб. 61 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №12 от 25.02.2010.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина