Дата принятия: 13 апреля 2010г.
Номер документа: А79-15318/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-15318/2009
13 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.04.2010.
Полный текст решения изготовлен 13.04.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Челяковой Ольги Александровны, г. Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Королеву Евгению Михайловичу, г. Чебоксары,
о взыскании 6367 руб. 68 коп.,
при участии:
от истца – Алексеева А.Н. по доверенности от 04.02.2010,
установил:
индивидуальный предприниматель Челякова Ольга Александровна обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Королеву Евгению Михайловичу о взыскании 6367 руб. 68 коп., в том числе 6093 руб. 76 коп. долга, 273 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2009 по 25.12.2009 и по день фактического исполнения решения.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 04.05.2009 в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением (помещение №11) общей площадью 15,9 кв.м., расположенным на втором этаже нежилого трехэтажного здания (Лит.А), находящимся по адресу: г. Чебоксары, ул. Калинина, д. 80.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 6093 руб. 76 коп. долга за период с мая по июнь 2009 года, 266 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2009 по 25.12.2009.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Индивидуальный предприниматель Челякова Ольга Александровна (арендодатель) и Королев Евгений Михайлович (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества от 04.05.2009, в соответствии с которым арендодатель передает, арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (помещение № 11), расположенное на втором этаже трехэтажного здания (Лит. А), комнату с общей площадью – 15,9 кв.м. (пункт 1.1. договора).
Прав собственности арендодателя на предмет аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2009 серии 21 АА № 525471.
Согласно пункту 1.5. договора срок аренды с 04.05.2009 по 31.12.2009.
Передача помещений подтверждается актом приема-передачи от 04.05.2009.
Поскольку арендатор свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил надлежащим образом, индивидуальный предприниматель Челякова О.А. обратилась в суд с настоящим иском.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 3000 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2. договора).
Как установлено материалами дела, обязательство по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Так, за период с мая по июнь 2009 ответчик должен был перечислить истцу арендную плату в сумме 5703 руб. 67 коп.
Кроме того, расходы арендатора на оплату коммунальных, телефонных услуг не включаются в установленную договором сумму арендной платы и оплачиваются отдельно по счетам выставленным арендодателем не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным, при этом оплата производится в течение трех дней после предоставления счета-фактуры (пункт 3.4. договора).
Согласно актам от 31.05.2009 № 000055 и от 30.06.2009 № 000058 размер задолженности ответчика по возмещению истцу стоимости коммунальных услуг за пользование нежилым помещением составляет 390 руб. 09 коп.
Наличие задолженности в указанных суммах ответчиком не оспорено, доказательства уплаты долга суду не представлены.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 6093 руб. 76 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
Истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе также требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга.
Проверив представленный истцом расчет процентов за период с 11.06.2009 по 25.12.2009, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 266 руб. 32 коп.
Начиная с 26.12.2009 по день фактической уплаты долга начисление и взыскание процентов с суммы долга производить исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на день подачи иска, в размере 8,75 процентов годовых.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Королева Евгения Михайловича, г. Чебоксары, (ИНН 212914482472, ОГРН 307213006000118) в пользу индивидуального предпринимателя Челяковой Ольги Александровны, г. Чебоксары, 6360 руб. 08 коп., в том числе 6093 руб. 76 коп. долга, 266 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2009 по 25.12.2009. Начиная с 26.12.2009 по день фактической уплаты долга начисление и взыскание процентов производить с суммы 6093 руб. 76 коп. исходя из учетной банковской ставки 8,75 процентов годовых.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Королева Евгения Михайловича, г. Чебоксары, (ИНН 212914482472, ОГРН 307213006000118) в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Б.Н. Филиппов
