Дата принятия: 18 февраля 2010г.
Номер документа: А79-15149/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-15149/2009
18 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 18.02.2010.
Полный текст решения изготовлен 18.02.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к жилищно-строительному кооперативу "ВУЗ-КОТТЕДЖ", г. Чебоксары,
о взыскании 21925 руб. 39 коп.,
при участии:
от истца – Ульяновой Т.В. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5655,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "ВУЗ-КОТТЕДЖ" о взыскании 21925 руб. 39 коп., в том числе: 19957 руб. 17 коп. долга за период с 01.12.2008 по 30.09.2009 и 1968 руб. 22 коп. пени за период с 11.12.2008 по 22.09.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 07.06.2006 № 193/2894-М.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв не представил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
07.06.2006 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и жилищно-строительным кооперативом "ВУЗ-КОТТЕДЖ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 193/2894-М, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владении и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:01 05 03:0010, общей площадью 5161 кв.м, для организации подъездных путей, в том числе: 136 кв.м в охранной зоне водопровода, расположенный в г. Чебоксары, в VIIмикрорайоне по ул. Пирогова, предоставленный согласно распоряжениям главы администрации г. Чебоксары от 22.06.1999 № 1139-р и от 01.02.2006 № 229-р.
Договор заключен сроком до 01.02.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 13.12.2007 за № 21-21-01/134/2007-176.
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 01.02.2006 согласно распоряжению главы администрации г. Чебоксары от 01.02.2006 № 229-р.
Согласно пункту 5.3 договора сумма арендной платы на 2006 календарный год, начиная с 01.02.2006 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2006, составляет 14168 руб. 01 коп. при ставке арендной платы в размере 03 руб. 00 коп. за 1 кв.м в год и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете (Приложение № 2 к договору).
Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 5.5 договора арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике, указанный в Расчете размера арендной платы, который является неотъемлемой частью договора.
Истец просит взыскать 19957 руб. 17 коп. долга за период с 01.12.2008 по 30.09.2009.
Представленными истцом расчетами размера арендной платы на 2008 год и 2009 год установлены сроки оплаты арендной платы (л.д. 14-15).
Из материалов дела следует, что за период с 01.12.2008 по 30.09.2009 истцом ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика за указанный период составляет 19957 руб. 17 коп
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга ответчиком суду не представлены.
Исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 1968 руб. 22 коп за период с 11.12.2008 по 22.09.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование истца о взыскании пени является обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с жилищно-строительного кооператива "ВУЗ-КОТТЕДЖ", г.Чебоксары ОГРН 1022101287504, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 19957 руб. 17 коп. (Девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь рублей семнадцать копеек) долга за период с 01.12.2008 по 30.09.2009, 1968 руб. 22 коп. (Одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь рублей двадцать две копейки) пени за период с 11.12.2008 по 22.09.2009.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива "ВУЗ-КОТТЕДЖ", г.Чебоксары ОГРН 1022101287504, в доход федерального бюджета 877 руб. 01 коп. (Восемьсот семьдесят семь рублей одна копейка) государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
