Решение от 03 марта 2010 года №А79-15147/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-15147/2009
 
    03 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 25.02.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 03.03.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Горторг №2", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 1637354 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Федоровой С.И. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5650,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Горторг №2" о взыскании 1277619 руб. 71 коп. долга за период с 01.04.2008 по 03.03.2009, 282598 руб. пени  за период с 21.01.2008 по 02.03.2009, 77136 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2009 по 25.09.2009.                .
 
    Требование обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 01.11.2007 №1062 401/3571-Л.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.11.2007 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Горторг №2" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1062 401/3571-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владении и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:01 01 09:0001, общей площадью 6572 кв.м, для эксплуатации здания и сооружений торгового рынка, расположенный в г.Чебоксары, по ул. Т.Кривова, 6, предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 10.09.2007 № 2987-р.
 
    Договор заключен сроком до 02.05.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1 договора).
 
    Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора, арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 21.06.2007. Арендная плата на 2007 год, с 21.06.2007 до 31.12.2007, составляет 990073 руб. 78 коп. с учетом кадастровой стоимости в размере 4723 руб. 92 коп. за 1 кв.м, коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,5%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 12,0, коэффициента дифференциации (К3), равного 1,0.
 
    Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
 
    Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике, указанный в Расчете размера арендной платы, который является неотъемлемой частью договора (пункт 5.4 договора).
 
    Истец просит взыскать 1277619 руб. 71 коп. долга за период с 01.04.2008 по 03.03.2009.
 
    Представленными истцом расчетами размера арендной платы на 2008 год и 2009 год установлены сроки оплаты и размеры арендной платы (л.д. 14-15).
 
    Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что за период с 01.04.2008 по 03.03.2009 истцом ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика за указанный период составляет 1277619 руб. 71 коп
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга ответчиком суду не представлены.
 
    Исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 282598 руб. за период с 21.01.2008 по 02.03.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование истца о взыскании пени является обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Истец просит взыскать 77136 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2009 по 25.09.2009.
 
    Проверив расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2009 по 25.09.2009, представленный истцом, суд находит его ошибочным – истцом неправильно рассчитано количество дней просрочки -207 дней; количество дней просрочки составляет 203 дня.
 
    Кроме того, на момент подачи иска в соответствии с указанием ЦБ РФ от 25.12.2009 №2369-У учетная ставка банковского процента составляла 8,75%.
 
    Следовательно, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2009 по 25.09.2009 составляет 63038 руб. 11 коп. исходя из следующего расчета:
 
    1277619 руб. 71 коп. (сумма долга) х 203 дня (число дней просрочки) х 8,75 процентов (ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день подачи иска) / 360 = 63038 руб. 11 коп.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 1623255 руб. 82 коп., в том числе: 1277619 руб. 71 коп. долга, 282598 руб. пени за период с 21.01.2008 по 02.03.2009 и 63038 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2009 по 25.09.2009.
 
    Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Горторг №2", г.Чебоксары ОГРН 1042128007063, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 1623255 руб. 82 коп. (Один миллион шестьсот двадцать три тысячи двести пятьдесят пять рублей восемьдесят две копейки), в том числе: 1277619 руб. 71 коп. (Один миллион двести семьдесят семь тысяч шестьсот девятнадцать рублей семьдесят одна копейка) долга, 282598 руб. (Двести восемьдесят две тысячи пятьсот девяносто восемь тысяч) пени за период с 21.01.2008 по 02.03.2009 и 63038 руб. 11 коп. (Шестьдесят три тысячи тридцать восемь рублей одиннадцать копеек) процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.03.2009 по 25.09.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Горторг №2", г.Чебоксары ОГРН 1042128007063, в доход федерального бюджета 19517 руб. 46 коп. (Девятнадцать тысяч пятьсот семнадцать рублей сорок шесть копеек) расходов по государственной пошлине.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова