Решение от 16 марта 2010 года №А79-15081/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-15081/2009
 
    16 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.03.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 16.03.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Волгатехпродукт-К", г. Казань,
 
    о взыскании 47902 руб. 12 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Сергеевой Н.В. по доверенности от 11.01.2010,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №5" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волгатехпродукт-К" о взыскании 42558 руб. 97 коп. долга, 5343 руб. 15 коп. пени за период с 16.09.2008 по 13.11.2009.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование помещениями, предоставленными на основании договоров аренды имущества №4410502007 от 30.07.2008 и №4410501971 от 25.09.2008.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №5" является собственником объектов недвижимости:
 
    -одноэтажное здание с антресолями – объединенный корпус тепломонтажных и электромонтажных работ: назначение – нежилое; площадь – 3151,1 кв.м.; инвентарный номер – 15444; литер – 54; этажность – 1, антресоль; адрес: Чувашская Республика, г.Чебоксары, шоссе Марпосадское, д.4;
 
    -двухэтажное здание с одноэтажным тамбуром – совмещенная контора генподрядных и субподрядных организаций: назначение – нежилое; площадь – 1140 кв.м.; инвентарный номер – 15444; литер – 43, 43а; этажность – 2; адрес: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ш.Марпосадское, д.4,
 
    что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 21АА №142334 от 11.05.2006 и серии 21АА №142423 от 11.05.2006, соответственно.
 
    30.07.2008 открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания №5" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Волгатехпродукт-К" (арендатор) заключен договор №4410502007 аренды имущества, по условиям которого (пункт 1.1) арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязуется принять в аренду и оплатить аренду на условиях настоящего договора нижеследующее нежилое помещение (имущество), находящееся по адресу: г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, 4:
 
    -складское помещение по плану №31, общей площадью 70,2 кв.м., находящееся на первом этаже одноэтажного здания из железобетонных панелей с антресолями - объединенный корпус тепломонтажных и электромонтажных работ (литер 54), инвентарный номер 15444.
 
    Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи 01.08.2008 (л.д. 21).
 
    Согласно пункту 2.1 договора имущество предоставляется в аренду на срок с 01.08.2008 по 31.12.2008.
 
    25.09.2008 теми же сторонами заключен договор №4410501971 аренды имущества, согласно которому (пункт 1.1) арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование (в аренду), а арендатор обязуется принять в аренду и оплатить аренду на условиях настоящего договора нижеследующее нежилое помещение (имущество), находящееся по адресу: г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, 4:
 
    -офисное помещение по плану №22, общей площадью 16,2 кв.м., находящееся на втором этаже двухэтажного здания из железобетонных панелей (литера 43) с одноэтажным стеклянным тамбуром (литера 43а) – совмещенной конторы генподрядных и субподрядных организаций (литер 43), инвентарный номер 15444.
 
    Фактическая передача имущества в аренду оформлена актом приема-передачи от 01.10.2008 (л.д.38).
 
    Имущество предоставляется в аренду на срок с 01.10.2008 по 31.08.2009 (пункт 2.1 договора).
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.1 договора №4410502007 от 30.07.2008 размер платы за аренду имущества в период с 01.08.2008 по 31.12.2008 на момент его заключения составляет 28080 руб., в т.ч.НДС.
 
    Стоимость 1 кв.м. составляет 80 руб. с НДС.
 
    Арендатор ежемесячно осуществляет оплату аренды имущества путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Размер платы за аренду имущества в месяц составляет 5616 руб., в т.ч.НДС и включает суммы любых налогов и сборов, действующих на день подписания настоящего договора.
 
    Плата за аренду имущества перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Как установлено в пункте 5.1 договора №4410501971 от 25.09.2008, размер платы за аренду имущества в период с 01.10.2008 по 31.08.2009 на момент его заключения составляет 53460 руб., в т.ч.НДС.
 
    Стоимость 1 кв.м. составляет 300 руб. с НДС.
 
    Арендатор ежемесячно осуществляет оплату аренды имущества путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Размер платы за аренду имущества в месяц составляет 4860 руб., в т.ч.НДС и включает суммы любых налогов и сборов, действующих на день подписания настоящего договора.
 
    Плата за аренду имущества перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 42558 руб. 97 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2008 по 09.03.2009. 
 
    Судом установлено, что обязательство по оплате арендных платежей обществом с ограниченной ответственностью "Волгатехпродукт-К" надлежащим образом не исполнено.
 
    Наличие задолженности по арендной плате ответчик не оспорил. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты суммы долга.
 
    На основании изложенного, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 42558 руб. 97 коп. признано судом правомерным и, как обоснованное материалами дела и ответчиком не оспоренное, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом также заявлены к взысканию с ответчика пени в сумме 5343 руб. 15 коп. по арендной плате за период с 16.09.2008 по 13.11.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктами 5.5 договоров предусмотрено, что в случае, если оплата не будет произведена в течение срока платежа, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплаты штрафной неустойки в размере 0,038% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование истца о взыскании пени является обоснованным.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгатехпродукт-К", г. Казань ОГРН 1081690035833, в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", г. Чебоксары ОГРН 1052128030954, 42558 руб. 97 коп. долга, 5343 руб. 15 коп. пеней за период с 16.09.2008 по 13.11.2009, 1916 руб. 08 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина