Решение от 04 марта 2010 года №А79-14874/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14874/2009
 
    04 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис",
 
    о взыскании 67286.46 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Данилова С.А. (по доверенности от 04.12.2009 №730),
 
    от ответчика: Питерова В.Н. (по доверенности от 19.09.2009),
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис" (далее ответчик) о взыскании 67286 руб. 46 коп. долга.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения №239 от 22.01.2007 по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика образовался за период с мая 2008 года по декабрь 2008 года.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что долг образовался с мая по декабрь 2008 года, помещение сдано ответчиком в октябре 2008 года.
 
    Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что, в связи с тяжелым финансовым положением заплатить не могут.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    22.01.2007 открытым акционерным обществом "ВолгаТелеком" и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис" был заключен договор №239 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование на условиях договора указанное в пункте 1.2 недвижимое имущество и обязуется уплачивать установленную договором арендную плату.
 
    Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что в аренду передаются нежилые помещения общей площадью 48,6 кв.м, в том числе: №54 – 9,8 кв.м, №55 – 12, 8 кв.м, №53 – 26, 0 кв.м., находящиеся  в здании, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкова, д.9 (Литер А5, 3-й этаж), для использования в качестве административных помещений. Передаваемые в аренду помещения отмечены на плане здания, который является неотъемлемой частью договора (Приложение №1).
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора Договор вступает в силу со дня подписания и заключен на неопределенный срок. Стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2007.
 
    Арендная плата установлена сторонами в сумме, определенной Приложением №2 и включает в себя стоимость коммунальных услуг и затрат на содержание помещения (водоснабжение, канализация, отопление и т.п.) (пункт 4.1 договора).
 
    В пункте 4.2 договора стороны предусмотрели возможность изменения ставки арендной платы не чаще одного раза в год исходя из изменения базовых ставок арендной платы за 1 м2, коэффициентов расчета арендной платы и иных обстоятельств, влияющих на состояние рынка недвижимости.
 
    Изменение оформляется путем направления ответчику письменного уведомления, которое является обязательным и не подлежит дополнительному согласованию.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые  согласно статьям 307, 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Истец свои обязательства по договору выполнил, нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2007.
 
    Как установлено судом и не оспаривается сторонами арендуемые нежилые помещения возвращены ответчиком истцу в октябре 2008 года.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 4.3 договора ответчик ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца производит оплату арендных платежей за текущий месяц на основании выставляемых истцом платежных документов.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 67286 руб. 45 коп.
 
    Доказательств погашения долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению частично в сумме 67286 руб. 45 коп., как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    В удовлетворении исковых требований в части взыскания 01 коп. долга за декабрь 2008 года суд отказывает, в связи с недоказанностью. Как пояснил истец ответчик освободил помещение в октябре 2008 года, из чего образовался долг за декабрь 2008 года пояснить не смог, доказательства в обоснование не представил.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит: с удовлетворенной суммы иска – на ответчика, с суммы иска, во взыскании которой отказано, - на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис", г.Чебоксары (ОГРН 1022101273028) в пользу открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике, 69805 руб. 04 коп.(шестьдесят девять тысяч восемьсот пять рублей 04 копейки), из них: 67286 руб. 45 коп.(шестьдесят семь тысяч двести восемьдесят шесть рублей 45 копеек) –долг, 2518 руб.59 коп. (две тысячи пятьсот восемнадцать рублей 59 копеек) – расходы по государственной пошлине.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова