Решение от 10 марта 2010 года №А79-14872/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14872/2009
 
    10 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 10.03.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Юхон", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 32034 руб. 05 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Парфентьевой Н.В. по доверенности от 04.12.2009 № 21-01/427236,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Юхон" о взыскании 32034 руб. 05 коп. долга.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 22.02.2007 № 243 в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением общей площадью 18,8 кв.м., находящимся по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкова, д. 9.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Юхон" (арендатор) заключили договор аренд нежилого помещения от 22.02.2007 № 243, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях договора нежилое помещение № 41 – 18,8 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкого, д. 9, (Литер А5, 3-1 этаж), для использования в качестве административного помещения, и обязуется уплачивать арендную плату (пункты 1.1. и 1.2. договора).
 
    Право собственности арендодателя на объект аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2006 серии 21 АА 0124702.
 
    Договор вступает в силу со дня подписания и заключен на неопределенный срок (пункт 2.1. договора). Пунктом 2.2. договора стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2007.
 
    Помещение арендодателем арендатору было передано по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2007.
 
    Поскольку арендатор свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил надлежащим образом, открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" обратилось в суд с настоящим иском.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора и приложением № 2 к договору ежемесячная плата за аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкова, 9, общей площадью 18,8 кв.м. составляет 4978 руб. 35 коп. без учета НДС, включая стоимость коммунальных услуг и затрат на содержание помещения (водоснабжение, канализация, отопление и т.п.).
 
    Арендатор вправе изменять ставку арендной платы не чаще одного раза в год, исходя из изменения базовых ставок арендной платы за 1 кв.м., коэффициентов расчета арендной платы и иных обстоятельств, влияющих на состояние рынка недвижимости. Изменение ставки и суммы арендной платы оформляется путем направления арендодателем письменного уведомления арендатору, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию (пункт 4.2. договора).
 
    Письмом от 14.01.2008 № 16-38 арендодатель известил арендатора о том, что с 01.01.2008 месячная арендная плата устанавливается в размере 6406 руб. 81 коп., в том числе НДС 18% - 977 руб. 31 коп.
 
    Арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца производит оплату арендных платежей за текущий месяц на основании выставляемых арендодателем платежных документов (пункт 4.3. договора).
 
    Как установлено материалами дела, обязательство по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Так, за период с мая по сентябрь 2008 года ответчик должен был перечислить истцу арендную плату в сумме 32034 руб. 05 коп.
 
    Ответчиком доказательства уплаты долга суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 32034 руб. 05 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юхон", ОГРН 1052128042691, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 25/1, помещение № 5, в пользу открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике, ОГРН 1025203014781, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 2, 32034 (Тридцать две тысячи тридцать четыре) руб. 05 коп. долга, 1281 (Одна тысяча двести восемьдесят один) руб. 36 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                 Б.Н. Филиппов