Дата принятия: 29 марта 2010г.
Номер документа: А79-14871/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-14871/2009
29 марта 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 22.03.2010.
Полный текст решения изготовлен 29.03.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "СНАБЭЛЕКТРО", г. Чебоксары,
о взыскании 20166 руб. 25 коп.,
при участии:
от истца – Парфентьевой Н.В.,
установил:
открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СНАБЭЛЕКТРО" о взыскании 20166 руб. 25 коп. долга.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, предусмотренных условиями заключенного сторонами договора №242 аренды нежилого помещения от 22.02.2007.
В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по адресу, представленному регистрирующим органом, явку полномочного представителя в заседание суда не обеспечил.
Дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
22.02.2007 открытым акционерным обществом "ВолгаТелеком" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СНАБЭЛЕКТРО" (арендатор) заключен договор №242 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях договора недвижимое имущество - нежилое помещение №14 – 10,5 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкого, д. 9 (Литер А4, 3-й этаж), для использования в качестве административного помещения.
Право собственности арендодателя на объект аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2006 серии 21 АА 0124702.
Договор вступает в силу со дня подписания и заключен на неопределенный срок (пункт 2.1. договора). Пунктом 2.2. договора стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2007.
Помещение арендодателем арендатору было передано по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2007.
Поскольку арендатор свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил надлежащим образом, открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" обратилось в суд с настоящим иском.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 4.1 договора и приложением №2 к договору ежемесячная плата за аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкова, 9, общей площадью 10,5 кв.м. составляет 3137 руб. 19 коп. без учета НДС, включая стоимость коммунальных услуг и затрат на содержание помещения (водоснабжение, канализация, отопление и т.п.).
Арендатор вправе изменять ставку арендной платы не чаще одного раза в год, исходя из изменения базовых ставок арендной платы за 1 кв.м., коэффициентов расчета арендной платы и иных обстоятельств, влияющих на состояние рынка недвижимости. Изменение ставки и суммы арендной платы оформляется путем направления арендодателем письменного уведомления арендатору, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию (пункт 4.2. договора).
Письмом № 16-32 от 14.01.2008 арендодатель известил арендатора о том, что с 01.01.2008 месячная арендная плата устанавливается в размере 4033 руб. 25 коп., в том числе НДС 18% - 615 руб. 24 коп.
Арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца производит оплату арендных платежей за текущий месяц на основании выставляемых арендодателем платежных документов (пункт 4.3. договора).
Как установлено материалами дела, обязательство по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Так, за период с мая по сентябрь 2008 года ответчик должен был перечислить истцу арендную плату в сумме 20166 руб. 25 коп.
Ответчиком доказательства уплаты долга суду не представлены.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 20166 руб. 25 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СНАБЭЛЕКТРО", г. Чебоксары ОГРН 1042128009582, в пользу открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике, г. Чебоксары, 20166 руб. 25 коп. долга, 806 руб. 65 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина
