Дата принятия: 06 апреля 2010г.
Номер документа: А79-14869/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-14869/2009
06 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2010.
Полный текст решения изготовлен 06.04.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Филиппова Б.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н.,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Милицкову Александру Юрьевичу, г. Чебоксары,
о взыскании 31198 руб. 92 коп.,
при участии:
от истца – Данилова С.А. по доверенности от 04.12.2009 № 73,
установил:
открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Милицкову Александру Юрьевичу о взыскании 31198 руб. 92 коп. долга.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 20.03.2008 № 246 в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением общей площадью 16,4 кв.м., расположенным на втором этаже здания, находящимся по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкова, д. 9 (Литер А4) за период с мая по сентябрь 2008 года.
Впоследствии истец увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчика 32540 руб. 84 коп. долга по арендной плате за период с марта по сентябрь 2008 года.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Милицков Александр Юрьевич (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 20.03.2008 № 246, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях договора нежилое помещение № 5 – 16,4 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкого, д. 9, (Литер А4, 2-й этаж), для использования в качестве административного помещения, и обязуется уплачивать арендную плату (пункты 1.1. и 1.2. договора).
Право собственности арендодателя на объект аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2006 серии 21 АА 0124702.
Договор вступает в силу с 24.03.2008 и заключен на неопределенный срок (пункты 2.1. и 2.2. договора).
Помещение арендодателем арендатору было передано по акту приема-передачи нежилых помещений от 24.03.2008.
Поскольку арендатор свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил надлежащим образом, открытое акционерное общество "ВолгаТелеком" обратилось в суд с настоящим иском.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 4.1 договора и приложением № 2 к договору ежемесячная плата за аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкова, 9, общей площадью 16,4 кв.м. составляет 5199 руб. 82 коп., в том числе НДС 18% - 793 руб. 19 коп. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг и затрат на содержание помещения (водоснабжение, канализация, отопление и т.п.).
Арендатор вправе изменять ставку арендной платы не чаще одного раза в год, исходя из изменения базовых ставок арендной платы за 1 кв.м., коэффициентов расчета арендной платы и иных обстоятельств, влияющих на состояние рынка недвижимости. Изменение ставки и суммы арендной платы оформляется путем направления арендодателем письменного уведомления арендатору, которое является обязательным для арендатора и не подлежит дополнительному согласованию (пункт 4.2. договора).
Арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца производит оплату арендных платежей за текущий месяц на основании выставляемых арендодателем платежных документов (пункт 4.3. договора).
Как установлено материалами дела, обязательство по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Так, за период с марта по сентябрь 2008 года ответчик должен был перечислить истцу арендную плату в сумме 32540 руб. 84 коп.
Ответчиком доказательства уплаты долга суду не представлены.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 32540 руб. 84 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Милицкова Александра Юрьевича (ИНН 212703355179), г. Чебоксары, в пользу открытого акционерного общества "ВолгаТелеком" в лице филиала в Чувашской Республике, ОГРН 1025203014781, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 2, 32540 (Тридцать две тысячи пятьсот сорок) руб. 84 коп. долга, 1247 (Одна тысяча двести сорок семь) руб. 96 коп. расходов по государственной пошлине.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Милицкова Александра Юрьевича (ИНН 212703355179), г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 53 (Пятьдесят три) руб. 67 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Б.Н. Филиппов
