Решение от 19 марта 2010 года №А79-1477/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1477/2009
 
    19 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 19.03.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Финсервис-Н", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 41910 руб. 48 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Грядасовой Н.А. по доверенности от 01.11.2008,
 
    от ответчика – Баженова А.В., генерального директора, Аль-Давуда В.С. по устной доверенности,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Финсервис-Н" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа" о взыскании 41910 руб. 48 коп., в том числе 41620 руб. 80 коп. долга, 289 руб. 68 коп. расходов за услуги телефонной связи.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилых помещений от 01.04.2008 № 12/кп в части внесения платы за временное владение и пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. С. Михайлова, дом 1, помещение 1. Нежилое помещение было передано ответчику по передаточному акту от 02.04.2008. Согласно пункту 5.1. договора размер арендной платы составил 520 руб. в месяц за один квадратный метр. За апрель, май и июнь 2008 года ответчик должен был уплатить 68764 руб. 80 коп. Платежными поручениями от 27.06.2008 № 76 и от 01.08.2008 № 101 ответчиком было перечислено 14144 руб. и 13000 руб. соответственно. Таким образом, задолженность по арендной плате за май и июнь 2008 года составляет 41620 руб. 80 коп. Кроме того, согласно пункту 2.4. договора вместе с нежилым помещением на весь срок аренды истец предоставил ответчику право пользования телефонным номером 456967, оплату которого ответчик должен был производить самостоятельно в течение 10 банковских дней после предъявления истцом счета. Ответчику был направлен счет от 30.06.2008 № 246 для возмещения услуг телефонной связи за июнь 2008 года в сумме 289 руб. 69 коп., который до настоящего времени не оплачен.
 
    Впоследствии истец изменил основание иска, уточнив, что исковые требования мотивированы статьями 1102-1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым ответчик обязан вернуть истцу денежную сумму в размере 41910 руб. 48 коп. как неосновательное обогащение.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представители ответчика иск не признали по изложенным в отзыве основаниям. Из представленного ответчиком отзыва следует, что Андреев А.Н. обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к ООО "Альфа", ООО "Финсервис-Н" о признании недействительным договора аренды нежилых помещений N 12/кп от 01.04.2008 и применении последствий недействительности. Постановлением Первого Арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2009 года N 01АП-3778/09 исковые требования Андреева А.Н. были удовлетворены. Сделка была признана недействительной. Истец, изменил основание иска на статьи 1102-1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым ответчик обязан вернуть истцу денежную сумму в размере 41910 руб. 49 коп. как неосновательное обогащение. С указанными исковыми требованиями ответчик не согласен, считает их основанными на неверном толковании норм материального права, в силу следующего. 01.04.2008 ООО "Финсервис-Н" (арендодатель) в лице конкурсного управляющего и ООО "Альфа" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения N 12/кп. По условиям данного договора ООО "Финсервис-Н" предоставляет ООО "Альфа" во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. С. Михайлова, дом 1, помещение 1, офис N 18. общей площадью 52,20 кв.м., а ООО "Альфа" обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, определенных данным договором. Стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование арендатору, составляет 520 руб. в месяц за один квадратный метр. Срок действия договора аренды стороны согласовали с 01.04.2008 по 13.09.2008 (пункты 5.1, 12.2 договора). Таким образом, сумма долга, взыскиваемая истцом, основана на договорной стоимости за 1 кв.м., которая в свою очередь была признана судом недействительной. Истцом, в нарушение требований статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, не была представлена информация о цене, действующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, а так же что арендная ставка в размере 520 руб. в месяц за 1 кв.м., не является завышенной по отношению к средней рыночной стоимости 2008 года. Кроме того, согласно статье 1109 Гражданского кодекса РФ, истребуемая истцом денежная сумма не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения, так как имущество (недвижимость), предоставлено во исполнение несуществующего обязательства, что подтверждается судебным актом. Обстоятельство, которое безусловно свидетельствует о том, что истец должен был знать об обстоятельствах, послуживших основанием для признания сделки недействительной, исходит из существа статьи 401 Гражданского кодекса РФ и постановления Первого Арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 № 01АП-3778/09.
 
    В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 12 часов 45 минут 15 марта 2010 года.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.07.2009 по делу № А79-1933/2009 Андрееву Артуру Николаевичу, г. Чебоксары, было отказано в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа",            г. Чебоксары, и обществу с ограниченной ответственностью "Финсервис-Н",                 г. Чебоксары, о признании договора № 12/кп аренды нежилых помещений от 01 апреля 2008 года недействительным и применении последствий недействительности.
 
    Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 по делу № А79-1933/2009 решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.07.2009 было отменено, иск Андреева А.Н. был удовлетворен, договор аренды нежилых помещений от 01.04.2008 № 12/кп, заключенный между ООО "Финсервис-Н" и ООО "Альфа", был признан недействительным. Также суд обязал ООО "Альфа" возвратить ООО "Финсервис-Н" нежилое помещение, общей площадью 52,20 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. С. Михайлова, дом 1, офис № 18.
 
    В ходе пересмотра решения суда первой инстанции Первым Арбитражным апелляционным судом были установлены следующие обстоятельства.
 
    01.04.2008 ООО "Финсервис-Н" (арендодатель) и в лице конкурсного управляющего и ООО "Альфа" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 12/кп. По условиям данного договора ООО "Финсервис-Н" предоставляет ООО "Альфа" во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. С. Михайлова, дом 1, помещение 1, офис № 18, общей площадью 52,20 кв.м., а ООО "Альфа" обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, определенных данным договором. Стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование арендатору, составляет 520 руб. в месяц за один квадратный метр. Нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды, передано ООО "Альфа" по передаточному акту от 02.04.2008.
 
    Согласно пункту 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    ООО "Финсервис-Н" просит взыскать с ООО "Альфа" 41910 руб. 49 коп. неосновательного обогащения, в том числе 41620 руб. 80 коп. за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. С. Михайлова, дом 1, помещение 1, 289 руб. 68 коп. расходов за услуги телефонной связи.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.11.2008 серии 21АА № 499441 ООО "Финсервис-Н" является собственником помещения, расположенного на первом и втором этажах одиннадцатиэтажной части жилого четырнадцатиэтажного кирпичного дома переменной этажности (литера А) с железобетонным подвалом (литера А1), назначение: нежилое, общая площадь 981,7 кв.м., этаж 1, 2, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. С. Михайлова, д. 1, помещение № 1.
 
    Как установлено постановлением Первого Арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 по делу № А79-1933/2009 ответчик фактически пользовался принадлежащим истцу нежилым помещением – помещение было передано ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 02.04.2008. Стоимость пользования нежилым помещением была согласована сторонами в договоре аренды нежилых помещений от 01.04.2008 и составила 520 руб. в месяц за один квадратный метр.
 
    Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением за период с мая по июнь 2008 года (по актам от 22.05.2008 № 191 и от 30.06.2008 № 234) в сумме 41620 руб. 80 коп., а также 289 руб. 68 коп. за услуги телефонной связи за июнь 2008 года (фактическое несение истцом расходов на оплату услуг телефонной связи подтверждается платежным требованием от 10.07.2008 № 2001901).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    По правилам пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Формой возмещения стоимости пользования помещением является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.
 
    Факт пользования помещениями ответчиком не оспорен. Доказательства уплаты фактического пользования имуществом суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части неосновательного обогащения в сумме 41910 руб. 48 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами.
 
    Возражения ответчика против размера неосновательного обогащения не принимаются, поскольку указанный в договоре размер арендной платы эквивалентен фактически сложившимся у сторон правоотношениям.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфа",                   г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Финсервис-Н", г. Чебоксары, 41910 руб. 48 коп. неосновательного обогащения, 1676 руб. 42 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                 Б.Н. Филиппов