Дата принятия: 26 февраля 2010г.
Номер документа: А79-14763/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-14763/2009
26 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 18.02.2010.
Полный текст решения изготовлен 26.02.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Каркас", г. Чебоксары,
о взыскании 16442.64 руб.,
при участии:
от истца – Ульяновой Т.В. по доверенности №29/01-5655 от 30.12.2009,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Каркас" о взыскании 14548 руб. 50 коп. долга и 1894 руб. 14 коп. пени за период с 11.09.2008 по 16.11.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору №233/3873-К аренды земельного участка от 25.07.2008, согласно которому ответчику был передан во временное владение и пользование на срок до 01.05.2011 земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:03 03 11:225, общей площадью 476 кв.м., для размещения временного 3-этажного каркасного здания, в том числе площадью 75 кв.м. в охранной зоне электрокабеля, площадью 26 кв.м. в охранной зоне кабеля связи, площадью 219 кв.м. в охранной зоне водопровода, расположенный в г.Чебоксары по Дорожному проезду и предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 02.07.2008 №2302-р.
В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения главы города Чебоксары от 02.07.2008 №2302-р, администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление "Каркас" (арендатор) заключен договор №233/3873-К аренды земельного участка. По условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:03 03 11:225 общей площадью 476 кв.м. для размещения временного 3-этажного каркасного здания, в том числе площадью 75 кв.м. в охранной зоне электрокабеля, площадью 26 кв.м. в охранной зоне кабеля связи, площадью 219 кв.м. в охранной зоне водопровода, расположенный в г.Чебоксары по Дорожному проезду (пункт 1.1 договора).
Срок аренды земельного участка установлен с 02.07.2008 до 01.05.2011. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).
Государственная регистрация договора осуществлена 01.09.2008.
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пунктам 5.1, 5.2 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с 02.07.2008 исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
Арендная плата на 2008 год, с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2008, составляет 12376 руб. 29 коп. и уплачивается арендатором в размере и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение №2 к договору).
Размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора (приложения) (пункт 5.4 договора).
Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в расчетах размера арендной платы (приложения к договору) и оформляется платежным документом (пункт 5.5 договора).
В пункте 5.3 договора стороны предусмотрели возможность пересмотра размера и сроков внесения арендной платы не более одного раза в год.
В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением администрации города Чебоксары от 26.12.2008 №327.
Судом установлено, что обязательства по оплате договорных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялись, вследствие чего долг за период июнь-ноябрь 2009 года составил 14548 руб. 50 коп.
Данное обстоятельство ответчик не оспорил, доказательств погашения задолженности не представил, в связи с чем требование истца о взыскании долга в сумме 14548 руб. 50 коп. в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлены к взысканию пени в сумме 1894 руб. 14 коп. за период с 11.09.2008 по 16.11.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование истца о взыскании пени является обоснованным.
Расходы по оплате государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 333.17, 333.21, 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление "Каркас", г. Чебоксары ОГРН 1042127013818, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 14548 руб. 50 коп. долга, 1894 руб. 14 коп. пеней за период с 11.09.2008 по 16.11.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление "Каркас", г. Чебоксары ОГРН 1042127013818, в доход федерального бюджета 657 руб. 70 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина
